Дело № 2-2902/2022
УИД 21RS0023-01-2022-003665-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года гор. Чебоксары
Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Волковой Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Краснове Д.В.,
с участием истца ФИО5,
ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО13 к ФИО8 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО8 ФИО15 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 ФИО16 с требованиями о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес, и снятии его с регистрационного учета по обозначенному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником доли (1/3) в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, адрес. Собственниками других долей по 1/3 в праве общей долевой собственности на обозначенную квартиру являются ее родители ФИО20 и ФИО21 Ответчик собственником данного жилого помещения не является. Ответчик ФИО6 является бывшим членом семьи истца (бывшим супругом), их семейные отношения прекращены, брак расторгнут, общее хозяйство они не ведут, общий бюджет и предметы быта отсутствуют. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Фактически ответчик никогда не проживал в обозначенном жилом помещении. В настоящее время ответчик имеет в собственности другое жилое помещение, в котором фактически проживает. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу и третьим лицам на праве собственности, лишает их как собственников в полной мере осуществлять свои права.
Истец ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить. Пояснила, что доля в спорной квартире принадлежит ей на основании договора дарения, данная доля подарена ей ее матерью ФИО22 заключения брака в 2008 году ее муж ФИО4 в спорной квартире не проживал, их семья (семья ФИО11) проживала в других жилых помещениях. Своих вещей ФИО4 в адрес не имел и не имеет. ФИО22 расторжения брака в 2018 года она с супругом совместного хозяйства не ведет.
Ответчик ФИО4 против удовлетворения иска возражал. Пояснил, что ранее состоял в браке с истцом, в браке родились их дети. Действительно, фактически в адрес он не проживал. В настоящее время в его собственности имеется жилое помещение, в котором он фактически проживает. Однако при расторжении брака в 2018 году между ним и истцом не разрешены вопросы раздела общего имущества и общих обязательств. До разрешения этих вопросов он не желает сниматься с регистрационного учета в обозначенной квартире.
Третьи лица ФИО10 и ФИО9, ООО «Жилкомсервис-1», УМВД России по г. Чебоксары, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, участие своих представителей не обеспечили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке.
Выслушав истца и ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 25 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности.
В Конституции Российской Федерации, в статьях 34, 35, 36 и 44, определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Таким образом, собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для своего личного проживания и проживания членов своей семьи, так и для проживания иных лиц, оформляя с ними гражданско-правовые договоры.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ, согласно которым к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства и др.
В том же пункте разъяснено, что необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, адрес, находится в общей долевой собственности; собственниками долей являются: ФИО1 (1/3 доля в праве), ФИО10 (1/3 доля в праве), ФИО9 (1/3 доля в праве), что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата.
В дело представлены правоустанавливающие документы по приобретению истцом ФИО1 и третьими лицами ФИО9 и ФИО10 права собственности на спорную квартиру.
Право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру возникло на основании договора дарения от дата, заключенного между ФИО10 как дарителем и ФИО1 как одаряемой и зарегистрировано Управлением Росреестра по Чувашской Республике дата.
Учитывая переход права собственности на данную долю к истцу на основании договора дарения, с учетом условий договора дарения, данная доля совместно нажитым имуществом супругов не признана.
Согласно справке управляющей организации ООО «Жилкомсервис-1» по состоянию на дата по адресу: Чувашская Республика, адрес, зарегистрированы: с дата ФИО9 (собственник 1/3 доли в квартире), ФИО10 (собственник 1/3 доли в квартире), ФИО1 (собственник 1/3 доли в квартире); с дата в квартире зарегистрирован дочь истца и ответчика ФИО2, с дата – ответчик ФИО4 как супруг ФИО1; с дата – дочь истца и ответчика ФИО3
Решением мирового судьи судебного участка № адрес Республики от дата по делу ----- брак, зарегистрированный дата в Отделе ЗАГС администрации адрес Республики за актовой записью -----, между ФИО4 и ФИО11 (до заключения брака – ФИО12) ФИО1, расторгнут.
Этим же решением место жительства несовершеннолетних детей ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, после расторжения брака между родителями определено совместно с матерью.
Решение вступило в законную силу дата.
Свидетельство о расторжении брака I-РЛ ----- выдано ------
Аналогичные сведения содержатся в ответе Отдела ЗАГС администрации г. Чебоксары.
В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из искового заявления, пояснений истца ФИО1 и ответчика ФИО4 следует, что ответчик в спорную квартиру не вселялся и не проживает в настоящее время. Своих вещей в спорной квартире не имеет.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения общей площадью 38,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес. Основание регистрации: акт приема-передачи квартиры от дата, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата, договор об уступке права требования (цессии) от дата, договор № П8-2-5п участия в долевом строительстве от дата.
Таким образом, ответчик на праве личной собственности имеет другое жилое помещении, размер которого соответствует положениям постановления главы администрации адрес Республики от дата ----- «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления».
Фактическое проживание ответчика ФИО4 в спорной квартире косвенно подтверждается и уведомлением о вручении корреспонденции суда ответчику, извещенному о времени и месте рассмотрения дела по адресу: адрес.
Доказательств факта несения расходов по содержанию спорной квартиры (адрес) и внесению платы за коммунальные услуги ответчиком не предоставлено.
Как следует из искового заявления, пояснений истца и ответчика, после расторжения брака они совместное хозяйство не ведут, проживают в разных жилых помещениях, при разрешения вопроса о расторжении брака место жительства их общих детей определено с матерью, следовательно, в настоящее время ответчик ФИО4 не является членом семьи собственников спорого жилого помещения (истца ФИО1, третьих лиц ФИО9 и ФИО7). ФИО22 расторжения брака ответчик себя жильем обеспечил.
Оценив представленные доказательства, суд, принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, доказательств об обременении спорного жилого помещения правами ответчика не представлено, регистрация ответчика препятствует истцу и другим собственникам в полной мере реализовывать свои права собственников в праве общей долевой собственности, предусмотренные законом, суд находит иск ФИО1 к ФИО4 о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением обоснованным, правовых оснований для сохранения у ответчика право пользования жилым помещением не представлено.
Из содержания правовых актов, регулирующих вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета (Закон Российской Федерации от дата ----- «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», постановление Правительства Российской Федерации от дата ----- «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации») следует, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина может быть произведено, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу приведенных положений принятие судом решения о признании права пользования жилым помещением прекращенным служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО8 ФИО17 (------) к ФИО8 ФИО18 (------) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4, дата года рождения, (------, код подразделения: 212-026) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой площадью 63,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции УМВД России по адрес с регистрационного учета ФИО8 ФИО19, дата года рождения, (------) из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.Н. Волкова
Мотивированное решение составлено дата.
Копия верна: судья Е.Н. Волкова
Решение04.10.2022