Дело № 2-2443/2022

УИД 74RS0038-01-2022-002394-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Вербицкой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Саккуловского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, Управлению Росреестра по Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом за умершей, внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Саккуловского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, Управлению Росреестра по Челябинской области, в котором просят:

признать за Ш.М.С., умершей ДАТА право собственности на жилой дом и земельный участок по АДРЕС включить данное имущество в состав наследственной массы;

внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости на земельный участок по АДРЕС как ранее учтенный.

В качестве основания иска указано, что ДАТА умерла Ш.М.С., после ее смерти заведено наследственное дело №, наследниками являются: сын ФИО1, дочь ФИО4., дочь ФИО3 ДАТА умерла И.Р.Н., после ее смерти заведено наследственное дело №, наследником является сын ФИО2 Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Ш.М.С., поскольку при жизни не было зарегистрировано право на спорное имущество. Жилой дом возведен в 1970 году, о чем имеется запись в похозяйственной книге № (стр. 28, закладка за 2002 год). Земельный участок принадлежит Ш.М.С. на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии гражданин пава на земельный участок от ДАТА, выданной администрацией Саккуловского сельского поселения. В связи с тем, что земельный участок не был своевременно оформлен в собственность, участок снят с кадастрового учета.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Представители ответчиков администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Саккуловского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, Управлению Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что ДАТА умерла Ш.М.С., после ее смерти заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства в установленный срок обратились наследники первой очереди: сын ФИО1, дочь И.Р.Н., дочь ФИО3 При этом жилой дом и земельный участок по АДРЕС состав наследства не вошли, поскольку при жизни Ш.М.С. не было зарегистрировано право на указанное имущество

ДАТА умерла И.Р.Н., после ее смерти заведено наследственное дело №, наследником является сын ФИО2

Согласно справке администрации Саккуловского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА жилой дом по АДРЕС возведен своими силами без оформления документов в 1970 году, что зарегистрировано в похозяйственной книге № (стр. 28, закладка за 2002 год).

Согласно техническому плану от ДАТА общая площадь жилого дома по АДРЕС составляет 95 кв.м.

Земельный участок общей площадью 3039,79 кв.м по АДРЕС принадлежит Ш.М.С. на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии гражданин пава на земельный участок от ДАТА, выданной администрацией Саккуловского сельского поселения.

Земельный участок общей площадью 3039,79 кв.м по АДРЕС был поставлен на кадастровый учет ДАТА под кадастровым №, снят с учета ДАТА.

В силу п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Постановлению Совмина СССР от 10 февраля 1985 года № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной формы документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года в сельской местности основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являются подворные списки, вписки из них, справки исполкомов районных или сельских советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1. и 2.2. настоящей инструкции.

Согласно ст. 69 Федерального закона от ДАТА № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего до 01 января 2017 года, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что сведения о правах на спорные жилой дом и земельный участок имеются в похозяйственных книгах управомоченным на то органом и в установленном законом порядке, при жизни Ш.М.С. не успела зарегистрировать право собственности на участок и жилой дом в связи со смертью, истцы являются наследниками первой очереди, имеются основания для включения спорного имущества в состав наследственной массы после Ш.М.С.С.

Вместе с тем, требования истца о признании права собственности на спорное недвижимое имущество за умершей Ш.М.С. удовлетворению не подлежит, поскольку действующее законодательство не предусматривает такой способ защиты нарушенного права, как признание права за умершим, поскольку граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Также являются необоснованными требования к Управлению Росреестра по Челябинской области о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости на спорный земельный участок как ранее учтенный, поскольку какие-либо действия, бездействие Управления Росреестра по Челябинской области не оспариваются.

На основании ст. 14 Федерального закона от ДАТА № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» после получения свидетельств о прав на наследство на земельный участок истцы не лишены права самостоятельно обратиться в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет одновременно с регистрацией пава собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить в части.

Включить в состав наследственной массы после смерти Ш.М.С., умершей ДАТА, жилой дом общей площадью 95 кв.м и земельный участок общей площадью 3039,79 кв.м, расположенные по АДРЕС.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Саккуловского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, Управлению Росреестра по Челябинской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом за умершей, внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 19 сентября 2022.

Председательствующий: