УИД 50RS0019-01-2022-002014-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 14 июля 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1832/2022 по иску администрации городского округа Клин к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимости и снятии их с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты дорожного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, относится к землям неразграниченной государственной собственности. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчик ФИО1 является собственником следующих объектов, расположенных по адресу: /адрес/:

- нежилое помещение площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/;

- сарай площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/;

- гараж площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/,

- навес площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/.

Истец, администрации городского округа Клин, обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что постановлением Администрации городского округа Клин от /дата/9 года /номер/ осуществлено предварительное согласование предоставления вышеуказанного земельного участка, с видом разрешенного использования «производственная зона» ФИО1 на праве аренды. Данным постановлением утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории. ФИО1 проведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка и осуществлена постановка земельного участка на кадастровый учет в ЕГРН.

Основанием для предоставления данного земельного участка ответчику на праве аренды послужило нахождение на нем объекта незавершенного строительства со вспомогательными постройками, о чем свидетельствует Акт осмотра земельного участка с КН /номер/ /номер/ от /дата/г., составленный сотрудниками Управления муниципального контроля администрациии городского округа Клин.

Кроме того, на данном земельном по адресу: /адрес/, расположены: трехэтажное нежилое здание с КН /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., объекты вспомогательного использования: сарай с КН /номер/, гараж с КН /номер/, навес с КН /номер/, принадлежащие на праве собственности ФИО1

ФИО1 обратился в Администрацию городского округа Клин с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с КН /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. По результатам решения вопроса о предоставлении ФИО1 земельного участка, договор аренды до настоящего момента не заключен.

/дата/ в ходе проведения выездного обследования земельного участка с КН /номер/ Управлением муниципального ля Администрации городского округа Клин было установлено, что на земельном участке отсутствуют объекты капитального и незавершенного строительства, какая-либо деятельность, связанная со строительством зданий сооружений не осуществляется, о чем составлен Акт выездного обследования земельного участка /номер/ от /дата/г.

Истец просит:

1. Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на объекты капитального строения с КН /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., на объект вспомогательного использования: сарай с КН /номер/, объект вспомогательного использования: гараж с КН /номер/, объект вспомогательного использования: навес с КН /номер/, расположенные на земельном участке с КН /номер/, по адресу: /адрес/, в связи с прекращением их существования;

2. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о прекращении зарегистрированных прав собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

ФИО1 иск не признал и пояснил, что здание приобретал на торгах, здание было аварийное, предполагалось строительство аналогичного здания, но требовалось изменить вид разрешенного использования земельного участка. От здания существует стена, которая является общей со зданием, принадлежащим ООО «Актив».

По ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Актив», представитель которого подтвердил, что имелась общая стена со зданием, принадлежащим ответчику, которое снесено.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно акту /номер/ от /дата/ выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля, составленному старшим инспектором отдела земельного и жилищного контроля Управления муниципального контроля Администрации городского округа Клин, земельный участок по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/, огорожен. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты капитального и незавершенного строительства, деятельность, связанная со строительством зданий и сооружений не осуществляется. (л.д. 25-30).

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза ООО «Бюро жилэкспертизы», по заключению которой от /дата/ объекты недвижимого имущества, имеющие кадастровые номера /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, расположенные на земельном участке по адресу: /адрес/, имеющим кадастровый номер /номер/, - прекратили свое существование по техническим характеристикам, архитектурным и объемно-планировочным решениям. (л.д. 110).

Учитывая вышеперечисленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении, в связи с отсутствием на вышеуказанном земельном участке объектов недвижимости.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

2. Признать отсутствующим право собственности ФИО1 А.С. на следующие объекты, в связи с прекращением их существования;

- объект капитального строения с КН /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный на земельном участке с КН /номер/, по адресу: /адрес/;

- объект вспомогательного использования: сарай с КН /номер/, расположенный на земельном участке с КН /номер/, по адресу: /адрес/;

- объект вспомогательного использования: гараж с КН /номер/ расположенный на земельном участке с КН /номер/, по адресу: /адрес/;

- объект вспомогательного использования: навес с КН /номер/, расположенный на земельном участке с КН /номер/, по адресу: /адрес/.

3. Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о прекращении зарегистрированных прав собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 14 июля 2022 года.

Судья –