РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 02-7621/2025 по иску Комитета имущественных отношений Администрации адрес адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет имущественных отношений Администрации адрес адрес обратился с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование исковых требований указано, что 12.04.2021 между истцом Комитетом имущественных отношений Администрации адрес адрес и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, площадью 1073 кв.м., кадастровый номер 50:13:0040232:450, расположенного по адресу: адрес, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилого строительства».

Однако, актом выездного обеспечения указанного земельного участка от 28.03.2024 установлено, что ФИО1 незаконно, в отсутствие правовых оснований, использовал данные земельный участок в своих интересах до заключения вышеуказанного договора аренды, в период с 15.03.2024 до 11.04.2024.

Учитывая вышеизложенное, на стороне фио образовалось неосновательное обогащение, в виде неоплаченной стоимости аренды данного земельного участка за период с 15.03.2024 по 11.04.2024 в размере сумма, которые истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлены, виске представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил в иске отказать по доводам, изложенным письменно, так как не имеется доказательств, что ФИО1 использовал данный земельный участок в период с 15.03.2024 по 11.04.2024.

Выслушав явившиеся стороны, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что 12.04.2021 между истцом Комитетом имущественных отношений Администрации адрес адрес и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, площадью 1073 кв.м., кадастровый номер 50:13:0040232:450, расположенного по адресу: адрес, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилого строительства».

В иске также указано, что актом выездного обеспечения указанного земельного участка от 28.03.2024 установлено, что ФИО1 незаконно, в отсутствие правовых оснований, использовал данные земельный участок в своих интересах до заключения вышеуказанного договора аренды, в период с 15.03.2024 до 11.04.2024.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать свои требования и возражения.

По смыслу ст. 1102 ГК РФ в предмет доказывания по требованиям о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

При недоказанности одного из вышеуказанных обстоятельств иск по ст. 1102 ГК РФ удовлетворению не подлежит.

Из представленного истцом акта выездного обследования земельного участка от 28.03.2024 (и приложенных фотоматериалов) следует, что земельный участок не огорожен, доступ на его территорию неограниченного количества лиц не ограничен, лишь по результатам данного обследования участок сформирован и выставлен на торги (на которых впоследствии законно приобретен ФИО1).

Акт от 28.03.2024 и приложенные фотоматериалы не содержат никаких доказательств того, что в марте 2024 спорный земельный участок использовался именно ответчиком ФИО1, тем более, не содержат доказательств, что участок «использовался» с 15.03.2024.

При заключении договора аренды от 12.04.2024 участок передан по акту от истца Комитета имущественных отношений Администрации адрес адрес ответчику ФИО1

Учитывая, что материалы дела не содержат сведений о том, что именно ответчик ФИО1 использовал спорный земельный участок в период с 15.0.3.2024 по 11.04.2024 иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в иске Комитета имущественных отношений Администрации адрес адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании неосновательного обогащения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд (через Нагатинский районный суд адрес) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2025 года.

Судья О.Л. Рощин

УИД: 77RS0017-02-2025-003150-42