Дело № 2-4116/2022
42RS0009-01-2022-006118-05
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово В составе председательствующего Е.И. Исаковой При секретаре В.С. Щегловой
С участием прокурора Шестера Л.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 18 октября 2022 года
дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивирует тем, что на основании договора дарения от **.**.**** ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу ..., состоящего из ### комнат, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м.. Произведена государственная регистрация права собственности, дата регистрации **.**.**** Номер регистрации ###
В указанной квартире зарегистрирован ФИО2. На протяжении долгого времени ФИО2 не проживает в вышеуказанной квартире по адресу: ...
Местонахождения ответчика истцу неизвестно. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не осуществляет.
Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении может быть подтвержден многочисленными свидетельскими показаниями.
На основании изложенного просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г....
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.
Протокольным определением суда от **.**.****, ответчику ФИО2,**.**.**** года рождения назначен адвокат, поскольку сведений о фактическом месте проживания ответчика у суда не имеется.
Представитель ответчика – адвокат по назначению Халяпин А.В., действующий на основании ордера от **.**.**** №###, в судебном заседании исковые требования не признал.
Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела на заявила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, **.**.**** между ЛИЦО_3 («Даритель») и ФИО1 («Одаряемый») заключен договор дарения квартиры, по условиям которого ЛИЦО_3 безвозмездно подарила ФИО1, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 6-7). Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области **.**.****, номер государственной регистрации права ### (л.д. 10-11).
Согласно справке, выданной ООО «УК «РЭУ ###» от **.**.****, по адресу: ... зарегистрирован ФИО2, **.**.**** года рождения (л.д. 9).
По имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, на **.**.**** ФИО2, **.**.**** года рождения, зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 27).
Как следует из объяснений истца, данных в судебном заседании Квартиру расположенную по адресу: ..., истцу подарила его мама ЛИЦО_3 ФИО2 является племянником его бабушки. ФИО2 длительное время был зарегистрирован в указанной квартире, однако длительное время в ней не проживал. В **.**.**** году ФИО2 обязался проживать в квартире и оплачивать проживание. В **.**.**** году истец узнал о том, что ФИО2 в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность по оплате за ЖКХ в размере 70000 руб.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ЛИЦО_7 пояснила, что арендует квартиру, расположенную по адресу: ... у ФИО1 с **.**.****. ФИО2 ей не знаком.
Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении длительное помещение не проживает, право собственности в спорном жилом помещении не имеет, коммунальные расходы по содержанию квартиры не оплачивает, соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд считает, что ФИО2 не имеет равных прав с собственником жилого помещения.
Следовательно, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... подлежат удовлетворению.
Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением в судебном порядке, является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.03.1995г.
Решение суда обязательно для исполнения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**.**** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Е.И. Исакова
В окончательной форме решение изготовлено «21» октября 2022 года.
2