Дело № 2-270/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года город Тверь

Московский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Сметанниковой Е.Н.,

при секретаре Канаеве И.С.,

с участием представителя Администрации города Твери ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Твери к ФИО2, ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил :

Администрация города Твери обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование иска указано, что 12 сентября 2022 года департаментом управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери проведено обследование земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведенного обследования, фотосъемки и замеров, произведенных лазерным дальномером Leica DISTO A5 установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет вид разрешенного использования «под обслуживание и эксплуатацию жилого дома». В границах участка выявлено наличие двухэтажного кирпичного индивидуального жилого дома. Со стороны улиц Тургенева и Глинки участок огорожен ограждением из профлиста на кирпичных опорах, которое возведено с нарушением границ отвода участка и расположено на находящихся в государственной собственности до ее разграничения землях кадастрового квартала №. Под обслуживание дома №№ по <адрес> занята и используется часть земель кадастрового квартала № площадью 239,7 кв.м.

По сведениям ЕГРН собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО2 (доля в праве 1/3) и ФИО3 (доля в праве 2/3).

На основании вышеизложенного истец просит обязать ответчиков в 10-ти дневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить: часть земель кадастрового квартала №, являющегося землями, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 239,7 кв.м., самостоятельно путем демонтажа за счет собственных средств ограждения из профлиста на кирпичных опорах, которое возведено с нарушением границ отвода земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель Администрации города Твери ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала относительно рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по имеющимся в деле адресам. Извещения вернулись в адрес суда по причине истечения срока хранения. Как следует из ст. 165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Такое поведение ответчика дает суду право считать его извещенным о времени и месте судебного разбирательства и разрешить гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам с учетом мнения представителя истца в порядке заочного производства.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодека Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Аналогичное положение закреплено в пункте 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого дома №№ по <адрес> установлено ограждения из профлиста на кирпичных опорах с нарушением границ отвода участка с расположением на находящихся в государственной собственности до ее разграничения землях кадастрового квартала №.

Огороженная часть земель общего пользования используется под обслуживание и эксплуатацию жилого дома.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственниками земельных участков, сформированных под обслуживание индивидуального жилого <адрес>, являются ответчики.

В действиях ответчиков усматривается факт самовольного занятия части земель общего пользования в кадастровом квартале № у дома <адрес> находящейся в государственной собственности до ее разграничения.

На основании изложенного, учитывая установленный сособственниками порядок пользования земельным участком, поскольку ответчиками не представлено каких – либо документов, подтверждающих законность занятия и использования части земель общего пользования, как не представлено и доказательств, подтверждающих освобождение занятого земельного участка, суд находит доказанным факт самовольного занятия ответчиками части земель кадастрового квартала №, площадью 239,7 кв.м., в связи с чем, заявленные требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Определяя срок, в течение которого ответчики обязаны совершить действия по освобождению части земельного участка, суд учитывает характер проведения работ и, принимая во внимание данные обстоятельства, находит, что срок, заявленный в исковом заявлении (десять дней с момента вступления решения суда в законную силу) отвечает признакам разумности.

При этом суд находит необходимым указать, что в случае, если ответчики не исполнят решение суда в течение установленного судом срока, истец вправе провести работы по демонтажу с возложением расходов на ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Твери к ФИО2, ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 в 10-ти дневный срок со дня вступления в законную силу освободить самовольно занятую часть земель, государственная собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале № площадью 239,7 кв.м. у дома №№ в д. по <адрес> самостоятельно путем демонтажа за счет собственных средств ограждения из профлиста на кирпичных опорах, до границ отвода земельного участка с кадастровым номером №.

В случае неисполнения решения суда в установленный судом срок, Администрация города Твери вправе совершить эти действия самостоятельно с последующим отнесением расходов по демонтажу ограждения на ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Сметанникова

Решение суда в окончательной форме принято 25 января 2023 года

Судья Е.Н. Сметанникова