УИД47RS0005-01-2025-007675-28
Гражданское дело № 2-7266/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Выборг 26 ноября 2025 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Думчевой А.Б.,
при секретаре Ермиловой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.
В обосновании заявленных требований истец указал, что во владении истца находится недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадь земельного участка 536 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 1266 от 20.04.1993 года «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу «Лес» (Выборгский ЛПХ)», членам садоводческого товарищества «Лес» предоставлено в коллективно-долевую собственность 21,9 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества.
28 апреля 1993 года садоводческому товариществу «Лес» выдано свидетельство № 6394 о праве собственности на землю, коллективно-долевая собственность, 21 га.
Постановлением администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области № 787 от 16 марта 2016 года, утвержден проект организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Лес» с кадастровым номером № площадью 217660 кв.м. по адресу: <адрес> (категория земель – земли населенных пунктов).
Согласно Выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Лес» от 14 июня 2025 года, постановлено: «Разрешить оформление садоводу ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка №а площадью 536 кв.м. в установленном порядке».
Дата кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план, в соответствии с которым:
Местоположение земельного участка: <адрес>
Площадь земельного участка: 536 кв.м.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
Границы земельного участка №а согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется.
Истец (вх. № 6590/25 от 11.08.2025 г.) обратился в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении земельного участка №а площадью 536 кв.м. в СНТ «Лес» в собственность бесплатно, на обращение истца был дан ответ (№ ОЗ-10274 от Дата), в ответе указано, что органы местного самоуправления не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц.
Земельный участок истца образован из земельного участка предоставленного администрацией муниципального образования <адрес> членам СНТ «ЛЕС», что подтверждается правоустанавливающими документами. Земельный участок был выделен СНТ в 1993 году, то есть до 2008 г. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 28.04.1993 г. земельный участок площадью 21, 9 га был предоставлен для ведения садоводства.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 536 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Выборгский муниципальный район, Выборгское городское поселение, <адрес>, СНТ «Лес», уч. 25/2а в соответствии с межевым планом, подготовленным Дата кадастровым инженером ФИО2.
Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Администрация Выборгского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просили.
Третье лицо СНТ «Лес», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилось, об отложении слушания дела не просило.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из части 1 статьи 11.2 ЗК РФ следует, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Статья 39.1 ЗК РФ содержит перечень оснований возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.
Согласно пункту 2 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.
Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
Согласно частей 1, 2 и 3 ст. 12 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 1266 от 20.04.1993 года «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу «Лес» (Выборгский ЛПХ)», членам садоводческого товарищества «Лес» предоставлено в коллективно-долевую собственность 21,9 га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества.
28 апреля 1993 года садоводческому товариществу «Лес» выдано свидетельство № 6394 о праве собственности на землю, коллективно-долевая собственность, 21 га.
Истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 536 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
Согласно Выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Лес» от 14 июня 2025 года, постановлено: «Разрешить оформление садоводу ФИО1 в собственность бесплатно земельного участка №а площадью 536 кв.м. в установленном порядке».
Дата кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план, в соответствии с которым местоположение земельного участка: <адрес>; площадь земельного участка: 536 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения садоводства.
Границы земельного участка №а согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется.
Решение членов товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами.
Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Основываясь на изложенном, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 536 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным Дата кадастровым инженером ФИО2.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Копия верна
Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева
Секретарь П.А. Ермилова
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-7266 за 2025 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.