Дело № 2-4609/2023

50RS0042-01-2023-005293-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

с участием прокурора Седовой Т.А.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением пользуется ФИО2, который систематически нарушает правила пользования жилым помещением, а именно: создает пожарную угрозу как её имуществу, так и имуществу, проживающих рядом соседей; в частности, световые приборы в комнатах отсутствуют, на кухне оголены провода, плита захламлена бумагой и иным мусором, на балконе также находится мусор, в одном месте на кухне отвалилась штукатурка. Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности с другими доказательствами на достоверность, относимость и допустимость, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление надлежит оставить без удовлетворения, суд считает заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5).

Обратившись в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО2, истец указывает, что он систематически нарушает правила пользования жилым помещением, а именно: создает пожарную угрозу как её имуществу, так и имуществу, проживающих рядом соседей; световые приборы в комнатах отсутствуют, на кухне оголены провода, плита захламлена бумагой и иным мусором, на балконе также находится мусор, в одном месте на кухне отвалилась штукатурка.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 является братом истца.

Также судом установлено и усматривается из материалов дела, что истец ФИО1 получила в собственность 1/3 доли квартиры по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, которая принадлежала ему на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с 25.06.2002 г., ФИО3 с 01.07.2022 г., ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик ФИО2 с 31.10.1997 г. (л.д.8).

ФИО2 проживает в спорном жилом помещении.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В обзоре судебной практики Верховного суда РФ за четвертый квартал 2005 г (вопрос 41) разъяснено, что Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае, если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Жилищного Кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Статья 35 Жилищного кодекса предусматривает основания для выселения граждан, право пользования жилым помещением которого прекращено, или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, и учитывая положение части 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 ст. 35 Жилищного кодекса может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Согласно ч.2 ст.35 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельств, позволяющих суду сделать вывод о том, что ответчиком систематически совершаются противоправные виновные действия, несмотря на предупреждение истца о необходимости устранить допущенные нарушения, не установлено, суду доказательства не представлены, а поэтому доводы истца являются несостоятельными.

Таким образом, поскольку истцом не представлено суду доказательств прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением, а также доказательств, что он использует спорное жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении, и как следствие, - снятии его с регистрационного учета. При этом суд учитывает, что представленные фотоснимки и видеозаписи не свидетельствуют о наличии таковых обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья

Т.В.Казарова

Решение в окончательной форме принято 28 сентября 2023 года

Судья

Т.В.Казарова