УИД 77RS0009-02-2022-005990-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участие представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3905/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, вселении, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 не чинить препятствий в пользовании квартирой №164 по адресу: адрес, и передать комплект ключей от указанного жилого помещения, вселении ФИО1 и несовершеннолетних детей фио и фио, в квартиру №164 по адресу: адрес, и определении порядка пользования квартирой. Мотивируя свои требования, тем, что истец является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. к. 1, кв. 164. В квартире зарегистрированы как истец, так и двое ее несовершеннолетних детей. Всю квартиру занимает ответчик, также зарегистрированный в данной квартире. В жилом помещении истец с детьмя не проживает, так как выехали из жилого помещения, в виду конфликтных отношений с ответчиком, и всяческим препятствует ответчика в осуществлении права на проживание в квартире. Ответчик сменил входные замки, несмотря на неоднократные требования передать ключи от квартиры, и не предоставляет доступ в квартиру. Необходимо определении следующего порядка пользования жилым помещением: фиоА выделить комнату площадью 17 кв.м., а ФИО1 и двум ее несовершеннолетним детям выделить комнаты площадью 11.7 кв.м. и 13.1 кв.адрес право истца на пользование, владение имуществом нарушено, что явилось обращением в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений об отложении слушания дела не подавали. Представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как брачные отношения с истицей прекращены, соглашения между истцом и ответчиком не достигнуто о пользовании и разделе имущесва.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник адрес», Департамент городского имущества адрес, Правительство адрес, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения/ пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: адрес.

...

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что по вине ответчика истец со своими двумя несовершеннолетними детьми, не имеет возможности пользоваться жилым помещением, так как ответчик занимает всю площадь квартиры, сменил входные замки, ключи не выдает, в квартиру не пускает.

21.01.2022 истец, предприняла попытку вселения в принадлежащую ей собственность, однако это вызвало со стороны ответчиков агрессивные действия, выразившиеся в активном противодействии доступа в квартиру.

21.01.2022 по данному факту, истец обратилась Отдел МВД России по адрес с заявление о чинении ей и двум ее несовершеннолетним детям доступа в квартиру со стороны ответчика.

01.03.2022 истец, предприняла повторную попытку вселения в принадлежащую ей собственность, по данному факту, истец обратилась Отдел МВД России по адрес с заявление о чинении ей препятствий в квартиру со стороны ответчика.

05.03.2022 УУП ОМВД России по адрес фио по заявлениям истца и ответчика было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

29.03.2022 истцом была направлена телеграмма ответчику о передаче истцу дубликата ключей от квартиры, которая получена лично ФИО2

По заявлению фио УУП ОМВД России по адрес фио было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 12.04.2022.

..., несовершеннолетний фио обучается в 1 классе, адрес школы адрес.

Договор №121/22 об образовании по образовательной программе дошкольного образования от 28.03.2022, заключенный между ГБОУ Школа №2109 и ФИО1, по обучению несовершеннолетнего ребенка фио

Кроме того, ответчиком на сайте выстлано на продажу ½ доли квартиры №164 по адресу: адрес.

Согласно официального сайта https://mos-gorsud.ru/rs/zyuzinskij, и приложенной в материалы дела копии иска, истец подала в суд иск о разделе совместно нажитого имущества с ответчиком, который принят судом к производсву.

Соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением, сторонами не достигнуто.

Принимая во внимание, указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца в части вселения и обязания ответчиков передать истцу ключи и не препятствовать в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению, исходя из того, что истец является собственником данного жилого помещения, где проживает длительное время совместно с двумя детьми, в связи с чем имеет нуждаемость в спорном жилом помещении, так как дети посещают учебные заведения рядом с данным жилым помещением, истцом были предприняты попытки вселения, а со стороны ответчика имеются всяческие препятствия в доступе квартиру и ограничения прав истца на пользование и владение имуществом, при этом порядок пользования квартирой между сторонами не сложился.

В соответствии с п. 2 ст. 54 СК РФ несовершеннолетний имеет право жить и воспитываться в семье и право на совместное проживание с родителями. Местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцати лет, признается место жительства его законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

При этом права несовершеннолетних детей на проживание в жилом помещении по месту жительства родителей производны от прав последних на такие жилые помещения.

Несовершеннолетние дети фио и фио, зарегистрированы в квартиру №164 по адресу: адрес, совместно с матерью, то есть истцом, и их место жительства определено по месту жительства матери в принадлежащей ей квартире, что подтверждено регистрацией по месту жительства.

Истец, и несовершеннолетние дети в квартиру проживали с матерью, и из спорной квартиры выехали с ней, а спорное жилое помещение является местом их жительства.

При таких обстоятельствах исковые требования в части вселения несовершеннолетних детей фио и фио в квартиру №164 по адресу: адрес, подлежит удовлетворению.

Определяя порядок пользования жилым помещением, суд исходит из того, что поскольку квартира находится в общей долевой собственности сторон, каждая сторона вправе пользоваться своей собственностью.

С учетом того, что стороны не достигли соглашения по порядку пользования квартирой, суд приходит к выводу, что порядок пользования спорной квартирой подлежит определению в судебном порядке.

При этом о реальной возможности совместного проживания без судебного определения порядка пользования квартирой установленные судом обстоятельства дела не свидетельствуют.

Стороны являются разными семьями, их объяснения указывают на наличие конфликтных отношений между ними.

При этом само по себе определение порядка пользования квартирой не влечет какого-либо изменения правового статуса квартиры, собственник не становится собственником какой-либо определенной комнаты, выделение в исключительное пользование комнат влечет и предполагает право истца как собственника квартиры на совершение определенных действий, связанных с использованием помещения по назначению. При этом квартира имеет три изолированные комнаты, что позволяет определить порядок ее пользования.

Так, истец просит выделить ответчику комнату площадью 17 кв.м., а истцу и двум ее несовершеннолетним детям выделить комнаты площадью 11.7 кв.м. и 13.1 кв.м., при этом, собственниками квартиры являются только истец и ответчик в равных долях по 1/2, однако, в спорной квартире не имеется комнат, точно соответствующим долям в праве общей собственности, та как определение указанного порядка, исходя из размера площади выделяемых комнат и доли в праве собственности, существенно ущемляет права собственника, то есть ответчика.

Разрешая требования истца в части об определении порядка пользования квартирой, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку определение порядка пользования спорным жилым помещением приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов другого собственника квартиры – фио, как указывают стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, брак между ними расторгнут.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) к ФИО2 (паспортные данные) о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, вселении, определении порядка пользования квартирой – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой №164 по адресу: адрес, и передать комплект ключей от указанного жилого помещения.

Вселить ФИО1, ...паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, в квартиру №164 по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 сентября 2022 года.

Председательствующий В.В. Капусто