Дело № 2-246/2025

24RS0040-02-2024-001523-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шаклеиной Е.Я.,

при секретаре судебного заседания Тулпаровой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Талнахбыт" к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» в лице представителя ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищным и коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> - в размере 60 865 рублей 20 копеек, пени за период в размере 56 581 рубль 97 копеек, судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при обращении в суд в порядке приказного и искового производства – 4 523 рубля, а всего 121970 рублей 17 копеек; взыскании задолженности с ФИО4 в размере 65272 рубля 35 копеек, пени в размере 28790 рублей 50 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего 98062 рубля 85 копеек; о взыскании в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4 почтовых расходов в размере 172 рубля 80 копеек и о взыскании в солидарном порядке пени, начисляемые в соответствии с. ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату решения по день фактического исполнения обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ истец представил в суд заявление в уточненной редакции, в котором отказался от исковых требований и просил исключить из числа ответчиков ФИО3 в связи с взысканием задолженности по жилищным услугам, пени, судебным расходам за спорный период и просил взыскать с ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 272 рубля; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28790 рублей 50 копеек; в счет возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при обращении в суд в порядке приказного и искового производства – 4 000 рублей; почтовых расходов – 86 рублей 40 копеек, а также пени, начисляемые в соответствии с. ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату решения по день фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание представитель истца ООО «Талнахбыт» не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен судом надлежащим образом, просил о проведении судебного разбирательства без своего участия.

Ответчик ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно по адресу места регистрации, представителя не направил, возражения на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах.

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в заочном производстве.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением; суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из содержания заявления представителя истца ФИО5 об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с взысканием задолженности по жилищным услугам, пени, судебным расходам за спорный период, требования к ответчику ФИО3 являются не актуальными, на основании чего суд принимает заявление об уменьшении исковых требований и считает возможным исключить из числа ответчиков ФИО3

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Как следует из материалов дела, ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный <адрес>.

Ответчику ФИО6 на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, а с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.№).

Согласно предоставленному в материалы дела ответу МВД России, в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом сведений, оснований не доверять которым у суда не имеется, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата по содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, ответчиком за указанную квартиру не вносилась. Задолженность за указанный период составила 98 062 рубля 85 копеек, что подтверждается представленной истцом справкой-расчетом, в котором в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на услуги, на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (л.д.№).

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком жилищных услуг за квартиру за указанный период в полном размере либо освобождающих его от данной обязанности, не представлено.

При наличии у ответчика сведений об имеющейся задолженности, размер которой ежемесячно указывался в квитанциях, ответчик не представил доказательств достижения договоренности с истцом о погашении долга по оплате услуг в ином, чем предусмотренном законом порядке.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Поскольку оплата за жилищные услуги в установленные сроки ответчиком не производилась, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 790 рублей 50 копеек.

Данный расчет не опровергнут, проверен судом и признается правильным.

Сведений об оплате задолженности суду не представлено.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ответчика и предыдущего нанимателя ФИО3 в пользу ООО «Талнахбыт» в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 148 794 рубля 90 копеек, пени в размере 23 467 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 323 рубля; определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими от ФИО3 возражениями (л.д.№).

Доказательств тому, что ответчик ФИО4 оплатил задолженность, в материалы дела не представлено.

Поскольку доказательств опровергающих установленные обстоятельства не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищным услугам и пени за указанный период в заявленном размере, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При установленных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг в размере 65 272 рубля 35 копеек и пени в размере 28 790 рублей 50 копеек.

Также на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчиков пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, рассчитанной на задолженность в размере 65 272 рубля 35 копеек, по день фактического исполнения обязательства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в общем размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Талнахбыт» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Также, почтовые расходы истца в сумме 86 рублей 40 копеек, подтвержденные кассовым чеком № от ДД.ММ.ГГГГ, суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и взыскивает их с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 272 рубля 35 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 790 рублей 50 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере

4 000 рублей, почтовые расходы в размере 86 рублей 40 копеек, а всегов размере 98 149 рублей 25 копеек.

Взыскивать с ФИО1 ФИО12 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» пени, начисляемые в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на сумму неуплаченной задолженности в размере 65 272 рубля 35 копеек - за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.Я. Шаклеина