Дело № 2-4175/2025

УИД: 42RS0005-01-2025-006832-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «09» декабря 2025 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре Деменовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора и об освобождении земельного участка,

Установил:

КУГИ КО обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора и об освобождении земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику передан земельный участок по адресу: адрес, кадастровый № для строительства индивидуального жилого дома.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла неустойка в связи с несвоевременным внесением оплаты по договору в размере 410,24 руб.

Также, в соответствии с п.7.4.2 договора, он может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае не использования земли по назначению в течении 1 года со дня заключения договора.

При нарушении условий договора арендатор уплачивает штраф в размере 10% годовой арендной платы, что в данном случае составляет 1282 руб.

Просит взыскать с ответчика неустойку в связи с несвоевременным внесением оплаты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 410,24 руб. и штраф в размере 1282 руб.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-№ и возложить обязанность на ответчика возвратить истцу земельный участок площадью 878 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: адрес, передав его по акту приема-передачи (л.д. 3-4).

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины не явки не сообщил, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В силу положений ст.608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 17.04.2006 №53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закона Кемеровской области от 12.07.2006 №108-ФЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области …», Закона Кемеровской области от 04.07.2002 года №49-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений», полномочия по распоряжению земельными участками в г.Кемерово, гос.собственность на которые не разграничена, перешли от КУМИ г.Кемерово к КУГИ КО.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику передан земельный участок по адресу: адрес, кадастровый № для строительства индивидуального жилого дома.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла неустойка в связи с несвоевременным внесением оплаты по договору в размере 410,24 руб.

Также, в соответствии с п.7.4.2 договора, он может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае не использования земли по назначению в течении 1 года со дня заключения договора.

При нарушении условий договора арендатор уплачивает штраф в размере 10% годовой арендной платы, что в данном случае составляет 1282 руб.

Суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца, а так же для установления срока на исполнение решения суда в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку в соответствии со ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от оплаты госпошлины при подаче иска, она подлежит взысканию с ответчика в соответствии с положениями ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 7000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора и об освобождении земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (ИНН <***>) неустойку в связи с несвоевременным внесением оплаты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 410,24 руб. и штраф в размере 1282 руб.

Всего взыскать 1692,24 руб. (Одна тысяча шестьсот девяносто два рубля 24 копейки)

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-№, и возложить обязанность на ФИО1 (№) возвратить Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области - Кузбасса земельный участок площадью 878 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресуадрес по акту приема-передачи в пригодном для использования состоянии в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 7000 руб. (Семь тысяч рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с ч.2 ст.237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

В окончательной форме решение составлено 22.12.2025

Копия верна: