Дело №2-6067/2022
74RS0028-01-2022-007478-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года
Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Дмитриевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указано, что они по договору социального найма НОМЕР от 27.04.2022 года являются нанимателями жилого помещения, состоящего их 3-х комнат, общей площадью 58,6 кв.м., по адресу: АДРЕС. Указанное жилое помещение предоставлено матери истца ФИО1 - П.Г.Н. с семьей на основании ордера НОМЕР от 12.09.1995 года, выданного администрацией п. Горняк. 28 октября 2022 года при обращении к ответчику с заявлением о безвозмездной передачи в собственность спорного жилого помещения, истец получила отказ по причине того, что ею не представлены сведения о регистрации по месту жительства в период с 27.07.1995 года по 07.02.1997 года. Истец ФИО1 указывает, что с момента предоставления жилого помещения родителям и до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении. Факт проживания в указанной квартире подтверждается решением Копейского городского суда Челябинской области от 04.02.2022 года. На этом основании истцы просят признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу АДРЕС.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав истца ФИО1, пояснения свидетеля У.Ж.З., исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 29.12.2004 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В ст. 217 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность гражданам, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности переход и прекращение права собственности подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что матери истца ФИО1 – П.Г.Н. предоставлена на основании распоряжения главы администрации п. Горняк Копейского городского округа Челябинской области от 08.09.1995 г НОМЕР квартира, площадью 38,7 к.в.м., находящаяся по адресу: АДРЕС (л.д.12).
27.04.2022 года между Управлением по имуществу и земельным отношениям Администрации КГО (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР от 27.04.2022 года. Согласно пункта 1 наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение – квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Совместно с ФИО1 в квартиру вселены как члены семьи: ФИО2 – сын (л.д.9-10).
Согласно технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Копейское управление на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, состоит из: коридор - площадью 7,8 кв.м., ванная - площадью 2,6 кв.м., туалет – площадью 1,2 кв.м., кухня – площадью 8,3 кв.м., жилая комната – площадью 8,5 кв.м., жилая комната – площадью 13,4 кв.м., жилая комната – площадью 16,8 кв.м., итого площадью 58,6 кв.м. (л.д.13-14).
28.10.2022 года ФИО1 обратилась в Управление по имуществу и земельным отношениям Администрации КГО с заявлением об оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: АДРЕС в собственность граждан (л.д. 23).
Согласно ответа Управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО от 02.11.2022 года за НОМЕР истцу было отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан по причине не предоставления сведений о регистрации ФИО1 по месту жительства в период с 27.07.1995 года по 07.02.1997 года (л.д.23).
Однако суд, изучив представленные документы, считает, что причины, указанные в ответе управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО от 02.11.2022 года за НОМЕР не могут служить основанием для отказа истцу в защите её жилищных прав.
Как следует из пояснений истца, свидетеля У.Ж.З., ФИО1 проживает в квартире по адресу: АДРЕС с момента ее предоставления, то есть с сентября 1995 года и по настоящее время. Иного жилого помещения не имеет.
На л.д. 19-22 имеется копия решения Копейского городского суда Челябинской области от 04.02.2022 года, согласно которому за П.Г.Н., ФИО1, ФИО2 с 1995 года признано право пользования жилым помещением: 3- комнатной квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно справкам ОГУП Обл. ЦТИ Копейский филиал от 24.10.2022г., квартира, расположенная по адресу: АДРЕС в собственности К. (ФИО3) Л.В., ФИО2 не значится (л.д. 16,17).
Поскольку истцы занимают жилое помещение, которое расположено на территории муниципального образования «Копейский городской округ», то они вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье. При этом права и интересы других лиц не нарушаются.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст. 217, 218 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированной по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА), ФИО2, ДАТА г.р., МЕСТО РОЖДЕНИЯ, зарегистрированного по адресу: АДРЕС (паспорт НОМЕР МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА) право собственности на квартиру, общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым в порядке приватизации.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий Е.В.Кузнецова