Дело № 2-249/2023

УИД № 91RS0016-01-2023-000078-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Первомайское 21 марта 2023 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи Прибытько М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила сохранить дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии; признать за ней право собственности на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ФИО8, после смерти которого открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества. Право собственности на указанный жилой дом возникло у наследодателя на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Истец приняла наследство после смерти супруга, однако оформить наследственные права на спорный жилой дом <данные изъяты> не представляется возможным, поскольку, как следует из разъяснения нотариуса собственник дома самовольно увеличил общую площадь дома <данные изъяты>; разрешительные документы на реконструкцию отсутствуют.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Черновского сельского поселения <адрес> Республики Крым в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующим от имени совхоза имени Свердлова, и ФИО8 заключен договор купли-продажи дома, расположенного в <адрес>, <данные изъяты> Настоящий договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Черновского сельского совета народных депутатов <адрес>, зарегистрировано в реестре № Домовладение <адрес> зарегистрировано Джанкойским БТИ по праву личной собственности за гр. ФИО8 и записано в реестровую книгу № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

Согласно справке филиала ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ на дату последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположен один жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями. Кроме жилого дома <данные изъяты> участке находятся следующие хозяйственные постройки и сооружения: <данные изъяты>. Объектом капитального строительства является жилой дом <данные изъяты> Не являются объектами капитального строительства сарай <данные изъяты> При проведении технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ учтено: увеличение площади жилого дома в результате реконструкции; снос сараев <данные изъяты> уборной <данные изъяты> навесов <данные изъяты> учтены сарай <данные изъяты> навесы <данные изъяты> уборная <данные изъяты>

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; документы-основания: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ). Истец ФИО8 приняла наследство по закону после смерти супруга, подав ДД.ММ.ГГГГ заявление нотариусу. Дочь наследодателя ФИО4 приняла наследство по завещанию после смерти отца (заявление нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО23 отказалась от обязательной доли в наследстве после смерти супруга и не возражает, чтобы свидетельство о праве на наследство по завещанию было выдано на наследника по завещанию ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказалась от причитающейся ей по закону доли наследства после смерти отца ФИО8 в пользу супруги наследодателя ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 отказались от причитающейся им по всем основаниям доли наследства, оставшегося после смерти отца ФИО8 в пользу супруги наследодателя ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 составил завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым, которым жилой дом с хозяйственными постройками и бытовыми сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом с хозяйственными постройками и бытовыми сооружениями завещал ФИО4 Согласно выписке из похозяйственной книги № № <адрес> Республики Крым, лицевой счет открыт на имя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), указаны также ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; <данные изъяты> На наследственное имущество в виде земельного участка <данные изъяты>, расположенного: <адрес>, ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. На наследственное имущество в виде 1/2 доли земельного участка <данные изъяты> местоположение: <адрес>, ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. На наследственное имущество в виде 1/2 доли земельного участка <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. На наследственное имущество в виде земельного участка <данные изъяты> местоположение: <адрес>, на территории Черновского сельского совета, <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно разъяснению нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 приняла наследство после смерти супруга ФИО8, подав заявление о принятии наследства по закону, заведено наследственное дело №. При изучении поданных наследником документов установлено, что собственник дома самовольно увеличил общую площадь дома <данные изъяты>. Разрешительные документы на реконструкцию отсутствуют. Джанкойское коллективное экспертное проектно-строительное предприятие не имело полномочий по принятию в эксплуатацию самовольных строений. Непредставление наследником документов, подтверждающих законность самовольных строений не позволяет сделать вывод о принадлежности жилого дома с надворными постройками, расположенном по адресу: <адрес>, что делает невозможным в соответствии со ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате определить состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и выдать свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество. Разъяснено право на обращение в суд.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьям 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.ст. 1141-1142 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ: для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.п.7.3, 8 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Суд, давая оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. 55, 67 ГПК РФ, как на предмет допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности, пришел к выводу о том, что наследодателю ФИО8 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, приобретен в период брака с истцом, право собственности на указанный жилой дом <данные изъяты> зарегистрировано за наследодателем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным технического паспорта <данные изъяты>, следовательно, на момент открытия наследства наследственным имуществом является 1/2 доля спорного жилого дома, истец приняла наследство после смерти супруга, имеются законные основания для признания за истцом права собственности на 1/2 долю жилого дома <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> как за пережившей супругой наследодателя ФИО8, и для признания за истцом права собственности на 1/2 долю жилого дома <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО21 В удовлетворении искового требования о сохранении дома в реконструированном состоянии, в связи с не установлением таких обстоятельств - надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд, -

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Черновского сельского поселения <адрес> Республики Крым о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 , родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>е <адрес>, паспорт гражданина РФ ДД.ММ.ГГГГ, право собственности как за пережившей супругой наследодателя ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Признать за ФИО1 , родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>е <адрес>, паспорт гражданина РФ ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В удовлетворении искового требования о сохранении дома в реконструированном состоянии отказать.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 27 марта 2023 года.

Председательствующий: