Дело №

24RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2023 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО3,

с участием представителя истца/ответчика по встречному иску ФИО9 <адрес> ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика/истца по встречному иску ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 <адрес> к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства,

по встречному иску ФИО1 к ФИО11 <адрес> о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 <адрес> обратился в суд с иском к ФИО8, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>й км трассы М54, площадью 298 кв.м. для использования в целях завершения строительства. В соответствии с п. 2.1 Договора срок действия определён с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № степенью готовности 15%, площадью 163,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>й км трассы М54, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ Департаментом проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которого установлено, что на земельном участке расположен объект незавершенного строительства. В настоящее время срок действия договора аренды истек, ответчиком объект незавершенного строительства не введен в эксплуатацию и права на них как объекты недвижимости, завершенные строительством не зарегистрированы. Поскольку арендатором реализовано право на однократное заключение договора аренды без торгов для завершения строительства, а строительство объекта недвижимости не закончено, срок действия договора аренды истек, к правоотношениям сторон подлежит применению статья 239.1 ГК РФ об изъятии у собственника объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>й км трассы М54 в границах земельного участка с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов.

Просит изъять у ФИО4 объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, степенью готовности 15%, площадью 163,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>й км трассы М54 путем продажи с публичных торгов. Обязать ФИО4 направить в Департамент Горимущества разрешительную (разрешения на строительство), проектную и техническую документацию в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №.

Определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на ответчика ФИО1

ФИО1 в свою очередь обратился со встречным иском к ФИО16 <адрес>, мотивируя свои требования тем, первоначальный договор аренды земельного участка, выделенного для строительства магазина смешенных товаров, был заключен ДД.ММ.ГГГГ, а разрешение на строительство (первичное) было получено ДД.ММ.ГГГГ, то есть использование земельного участка по назначению стало возможным с декабря 2014 года. Таким образом, правоотношения возникли между сторонами до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, положения ст. 239.1 ГК РФ не распространяются на рассматриваемый случай. Кроме того, разрешение на строительство, выданное администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, действует до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, инициирование процедуры изъятия объекта незавершенного строительства при наличии действующего разрешения на строительство свидетельствует о наличии признаков злоупотребления правом со стороны арендодателя.

Просит обязать ФИО14 <адрес> заключить с ним договор аренды земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>й км, трассы М54, выделенный ему администрацией <адрес> для строительства магазина смешенных товаров на основании ст. 8, п. 3, 5 ФЗ от 14.03.2022г. № 58-ФЗ, а также на основании поданного им заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца/ ответчика по встречному иску ФИО13 <адрес> – ФИО5 (полномочия проверены) заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить. Встречные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, ввиду того, что право на заключение договора аренды земельного участка, на котором расположен принадлежащий ФИО1 объект, уже реализовано владельцем, возможность продления законодательно не предусмотрена.

Ответчик/ истец по встречному иску ФИО1 требования ФИО15 <адрес> не признал в полном объеме, пояснив, что договор аренды земельного участка, выделенного для строительства магазина смешенных товаров, был заключен ДД.ММ.ГГГГ, а разрешение на строительство (первичное) было получено ДД.ММ.ГГГГ, то есть использование земельного участка по назначению стало возможным с декабря 2014 года. Таким образом, правоотношения возникли между сторонами до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, положения ст. 239.1 ГК РФ не распространяются на рассматриваемый случай. Ему выдано разрешение на строительство администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, действует до ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, Департамент Горимущества не может заявлять требования об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов. В связи с чем, в действиях истца/ответчика по встречному иску усматриваются признаки злоупотребления правом. Встречные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, необоснованно были сокращены сроки действия договора аренды земельного участка на 417 дней. Просил встречные требования удовлетворить, обязать ФИО17 заключить с ним договор аренды земельного участка кадастровый №, по адресу: <адрес>й км. трассы М54; определить срок аренды земельного участка 4 года 52 дня, началом срока действия договора аренды земельного участка определить дату вступления решения в законную силу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, ФИО18 <адрес>, ФИО8 в судебное заседание не являлись, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 39.6 ЗК РФ по общему правилу, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах.

Перечень правовых оснований предоставления в аренду земельных участков без торгов установлен пунктом 2 статьи 39.6 ЗК РФ, и данный перечень является исчерпывающим.

В закрытом перечне оснований заключения договора аренды земельного участка без проведения торгов, установленном пунктом 2 статьи 39.6 ЗК РФ, предусмотрено такое основание, как нахождение на земельном участке объектов незавершенного строительства.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.

Пунктом 5 статьи 39.6 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Общее правило предоставления земельных участков без торгов, предусмотренное пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, распространяется на все отношения, возникшие после ДД.ММ.ГГГГ, то есть после внесения соответствующих изменений в Земельный кодекс Российской Федерации.

В пункте 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2020), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что применение положений статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно в случае, если собственником объекта незавершенного строительства для его завершения уже было реализовано предусмотренное пунктом 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ), право на однократное его предоставление для целей завершения строительства путем заключения без торгов договора аренды после ДД.ММ.ГГГГ.

Для лиц, которые получили в аренду земельный участок и правомерно возвели на нем объект незавершенного строительства до ДД.ММ.ГГГГ, когда ограничений для заключения нового договора аренды (ни по срокам такого договора, ни по однократности) не имелось, предусмотрено право на заключение (пролонгацию) после ДД.ММ.ГГГГ однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что земельный участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из его предыдущих собственников. В случае если объект так и не был введен в эксплуатацию по истечении срока такого договора, уполномоченный орган вправе обратиться в суд в порядке статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с заявлением о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно подпункту 3.1 пункта 2 вышеуказанной статьи принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 239.1 ГК РФ, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Законом № 171-ФЗ предусмотрено, что в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 239.1 ГК РФ требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект.

Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено (пункт 6 статьи 239.1 ГК РФ).

Как следует из пункта 33 статьи 34 Федерального закона № 171-ФЗ, положения статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не распространяются на случаи, если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключен до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (до ДД.ММ.ГГГГ).

На основании статьи 35 Федерального закона № 171-ФЗ закон вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-арх ФИО1 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 298 кв.м. по адресу: <адрес>й км. трассы М54, для строительства здания магазина смешенных товаров и инженерного обеспечения объекта (т. 1 л.д. 109).

На основании вышеуказанного распоряжения между ФИО19 <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 298 кв.м. по адресу: <адрес>й км трассы М54, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для строительства здания магазина смешенных товаров и инженерного обеспечения объекта, земельный участок передан на основании акта-приема передачи, пописанного сторонами (т. 1 л.д. 110-118).

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено разрешение на строительство магазина смешенных товаров общей площадью здания 163,78 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>й км трассы М54, которое в последующем продлялось ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, всего до ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 138, 139-141, 142-143).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства – магазин смешенных товаров, площадью 163,80 кв.м., степень готовности 15%, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес> км трассы М54, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т. 1 л.д.71).

На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 298 кв.м. по адресу: <адрес>й км. трассы М54, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для строительства здания магазина смешенных товаров и инженерного обеспечения объекта (т. 1 л.д. 119-128).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 298 кв.м. по адресу: <адрес>й км. трассы М54, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для использования в целях завершения строительства (т. 1 л.д. 129-137).

ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства магазин смешенных товаров, с кадастровым номером №, площадью 163,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> км трассы М54, на основании договора купли-продажи нежилого здания был продан ФИО8 (л.д.33-34), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д. 19-30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 <адрес> в адрес ФИО4 была направлена досудебная претензия о погашении задолженности в сумме 53491,46 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 5861,53 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 298 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>й км трассы М54 (т. 1 л.д. 61).

В свою очередь ФИО4 в адрес ФИО21 <адрес> были направлены возражения на досудебную претензию, из которых следует, что договор аренды земельного участка заключался с прежним собственником объекта незавершенного строительства, в связи с чем, требования заявлены к ФИО8 необоснованно, а также заявление о предоставлении вышеуказанного земельного участка на праве аренды (т. 1 л.д. 62, 63).

Из представленной ФИО4 переписки с ФИО22 <адрес>, следует, что ему было отказано в заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700403:421, расположенным по адресу: <адрес>й км трассы М54 (т. 1 л.д. 64-68).

ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела муниципального контроля на имя начальника землепользования была подана служебная записка, с приложением фотографий, о том, что на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>й км трассы М54, расположен объект незавершенного строительства (т. 1 л.д. 16-18).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 163,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> км трассы М54, степенью готовности объекта: 15%, с ДД.ММ.ГГГГ вновь является ФИО1 на основании договора купли-продажи (т. 1 л.д. 89-90).

Вышеуказанный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>й км трассы М54, данные обстоятельства подтверждаются делом правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером № и объект незавершенного строительства с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 148-201, 202-234).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как собственник спорного объекта незавершенного строительства обратился в ФИО23 <адрес> с заявлением-требованием о продлении срока действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком на три года, то есть по ДД.ММ.ГГГГ, ещё на три года, то есть по ДД.ММ.ГГГГ в связи с нахождением на земельном участке объекта незавершенного строительства принадлежащего ему на праве собственности (т. 1 л.д. 144).

Кроме того, в связи с изменением сведений о проценте готовности объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 24:50:0700403:516, по заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен технический план, согласно которому степень готовности объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № составила 85%, тепловой контур не закрыт (т. 2 л.д.).

Для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о степени готовности объекта незавершенного строительства, ФИО1 было подано заявление в Управление Росреестра по <адрес>, вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 Управлением Росреестра по <адрес> было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации кадастрового учета в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, в связи с запретом на совершение действия по регистрации, вынесенным на основании постановлений отдела судебных приставов по <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела в заключении договора аренды земельного участка ФИО1 ФИО24 <адрес> было отказано.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО25 <адрес>, исходя из того, что строительство объекта не завершено, объект не готов к эксплуатации по назначению, доказательств недостаточности сроков строительства спорного объекта по причине, связанной с действием (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления либо иных лиц ответчиком (истцом по встречному иску) в материалы дела не представлено.

Спорный земельный участок предоставлялся в 2013 году в аренду ФИО1 без проведения торгов под строительства объекта недвижимости, впоследствии с учетом внесенных изменений по регулированию спорных правоотношений вновь был заключен договор аренды земельного участка для строительства объекта недвижимости, далее земельный участок предоставлялся для завершения строительства. Таким образом, право на однократное заключение договора аренды без проведения торгов для завершения строительства уже было реализовано. Иных правовых оснований для заключения повторно договора аренды без проведения торгов Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

В соответствии с п.п. 2 пункта 5 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, уполномоченный орган вправе в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, заявить в суд требование об изъятии этого объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов.

В данном случае срок действия договора аренды спорного земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 объект незавершенного строительства не введён в эксплуатацию, и права на него, как на объект недвижимости, завершенный строительством, не зарегистрированы, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка (ДД.ММ.ГГГГ) обратился в суд с указанным иском.

Согласно пп. 3.1 п.2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 239.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Доводы ФИО1 о том, что первоначальный договор аренды был заключен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем положения закона, ограничивающие срок и однократность арендных отношений к регулированию спорных правоотношений не применимы, несостоятельны. Федеральный законодатель, предусматривая в Гражданском кодексе Российской Федерации возможность публичного собственника земельных участков принятия решения о продаже объекта незавершенного строительства, независимо от основания прекращения договора аренды земельного участка, предполагал стимулирование арендатора к своевременному осуществлению строительства объекта недвижимости, учитывал необходимость защиты общественных интересов, в частности, потребность в эффективном использовании указанных земельных участков, а также возможность реализации арендатором не только прав, но исполнения соответствующих обязанностей, предусмотренных нормами гражданского, земельного, градостроительного законодательства. Учитывая приведенные положения закона, а также тот факт, что после ДД.ММ.ГГГГ арендатором реализовано предусмотренное Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право на однократное заключение договора аренды без торгов для завершения строительства, а строительство объекта недвижимости не завершено, срок действия договора аренды истек, к правоотношениям сторон подлежит применению статья 239.1 ГК РФ об изъятии у собственника объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке №, расположенного по адресу: <адрес>й км трассы М54, путем продажи с публичных торгов.

Доводы ФИО1 о том, что срок действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не истек на момент обращения ФИО26 в суд, судом не может быть принят во внимание, поскольку договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 129-137). Департамент обратился с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, воспользовавшись правом на обращение в суд с иском об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов в течение 6 месяцев со дня истечении срока действия ранее заключенного договора аренды, в соответствии с п.п. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ. Исчисление сроков действия договоров аренды с момента их государственной регистрации основаны на неверном толковании норм материального права. В силуч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом, при этом согласно п. 2 ст. 425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Таким образом, у ответчика/истца по встречному иску отсутствует право на предоставление ему в аренду без проведения торгов повторно земельного участка для завершения строительства спорного объекта недвижимости.

Довод ответчика/ истца по встречному иску о наличии действующего разрешения на строительства, не является основанием к отказу в удовлетворении первоначального иска, поскольку не изменяет законодательно установленных сроков договоров аренды земельного участка под строительство объекта недвижимости.

С учетом изложенного суд считает необходимым первоначальные исковые требования удовлетворить, и отказать в удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о возложении обязанности по заключению договора аренды земельного участка без проведения торгов.

С учетом удовлетворения первоначально заявленных исковых требовании, и отказа в удовлетворении встречных исковых требовании на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 руб.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО27 <адрес> к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства удовлетворить.

Изъять объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО1 путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».

Возложить обязанность на ФИО1 направить в ФИО28 <адрес> разрешительную, проектную и техническую документацию в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ФИО29 <адрес> о возложении обязанности по заключению договора аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форм.

Судья О.А. Милуш

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Милуш