36RS0029-01-2022-000293-80
Дело № 2-238/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Поворино Воронежская область 14 июля 2022 г.
Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,
при секретаре Летуновской Е.С.,
с участием пом. прокурора Митина В.А.,
представителя истца – ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Мясиной Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица ссылается на то, что она является собственником указанного жилого дома, право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. Ответчик по адресу регистрации не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя его содержания не несет. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома, забрав свои вещи, его местопребывание неизвестно.
Истец – ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК Российской федерации, - адвокат Мясина Л.Ф. в судебном заседании не усматривает нарушения прав ответчика, полагает, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах, отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.
Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Поворинскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил.
Выслушав участников процесса, прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что жилой принадлежит ФИО2, право собственности зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке (л.д. 8-11, 43-44).
В соответствии с ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признается и защищается частная собственность, право частной собственности охраняется законом.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
В силу п. 1, п. 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Из правового смысла ст. 31 ЖК Российской Федерации следует, что для признания членом семьи собственника необходимо, в том числе, совместное с ним проживание в принадлежащем ему жилом помещении.
Кроме этого, в соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что ФИО2 в 2017 г. прописала в принадлежащем ей жилом доме земляка ФИО3 матерью, чтобы они могли устроиться на работу. Они прожил около двух месяцев и потом уехали в неизвестном направлении. ФИО5 говорила ему, что они не снялись с регистрационного учета и перестали отвечать на ее звонки. Свидетель ФИО6 показала, что в 2005 г. познакомилась с ФИО2, знает ее семью, так как ее внучка училась в школе вместе с сыном истицы. С ФИО3 она не знакома и в доме ФИО2 она его никогда не видела.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, не противоречат объяснениям истца и другим собранным по делу доказательствам (л.д. 42).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3 не является членом семьи собственников жилого помещения по смыслу п. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации в связи с отсутствием такого юридического признака, как проживание совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Вышеизложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО3, не проживающий на момент разрешения спора в спорном жилом доме, однако сохранивший регистрацию в нем, имея реальную возможность проживать в нем, на протяжении длительного времени там не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате жилищных и коммунальных услуг не несет, добровольно выехал в другое место, а потому у него отсутствует право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)…
Регистрация в жилом помещении по месту жительства является административным актом и не порождает права на жилую площадь.
Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым домом, суду не представлены.
В связи с вышеизложенным, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой и признает его утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: .
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , прекратившим право пользования жилым домом по адресу: снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через районный суд.
Судья Кирпичева А.С.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.07.2022.