УИД74RS0001-01-2022-007015-42
дело № 2-491/2023 (2-6881/2022)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 апреля 2023 года город Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Андреева И.С., при секретаре Зинохиной А.Д.,
с участием старшего помощника прокурора Советского района города Челябинска Давыдовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым домом № расположенного по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: г. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики – сняться с регистрационного учета самостоятельно ответчики отказываются.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, поддержал уточненные требования в полном объеме.
В судебном заседании третье лицо ФИО7, представитель ФИО8, возражали против удовлетворения требований.
Истец ФИО1, ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, третьи лица ФИО9, ФИО10, представитель Отдела по вопросам миграции ОП «Советский» УМВД России по г. Челябинску в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
Выслушав мнение сторон, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, что основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., истец является собственником дом №, расположенного по адресу: г<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики – сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой УМВД России по г. Челябинску № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, ответчики до настоящего времени не сняты с регистрационного учета из спорной квартиры.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ч. 2 указанной статьи право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Права собственности на спорное жилое помещение ответчик не имел, обратное в судебном заседании не установлено.
Как следует из содержания искового заявления, ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении по адресу: г. <адрес>.
При этом исходя из обстоятельств дела, ответчики фактически в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <адрес> не проживают, а проживают в хозяйственной постройке, расположенной на земельном участке, родственниками собственнику помещения не являются, соглашений о пользовании жилым помещением не заключали.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
В силу приведенных выше норм данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Обстоятельств сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку собственником спорного жилого помещения является истец, то в силу ст. 35 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 подлежит выселению из этой квартиры без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий И.С. Андреев