Дело №2-928/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, МУП «Коммунальщик», ООО ЖКУ «Гарант» об определении долей в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, МУП «Коммунальщик», ООО ЖКУ «Гарант» об определении долей в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что ей и ответчику ФИО3, на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит жилое помещение - квартира с кадастровым номером № площадью 44,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. 20 сентября 2025 года между нею и ФИО3 заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам. 01 октября 2025 года она обратилась с заявлением в МУП «Коммунальщик» о разделе лицевого счета по оплате услуг ЖКХ в квартире и с заявлением в ООО «ЖКУ Гарант» о разделе лицевого счета по внесению платы за содержание жилого помещения. По результатам рассмотрения заявления МУП «Коммунальщик» 07 октября 2025 года ответило отказом по причине отсутствия заявления от ФИО3 с приложением документов подтверждающих личность, а также его права на квартиру, либо нотариально удостоверенного оглашения. По результатам рассмотрения заявления ООО «ЖКУ Гарант» 14 октября 2025 года ответило отказом также по причине отсутствия самостоятельного заявления ФИО3 и наличием имеющейся задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения. По условиям достигнутого соглашения каждая из сторон взяла на себя обязательства в течение 10 дней с момента подписания соглашения, самостоятельно обратиться с советующим заявлением о разделе лицевого счета в т.ч. в ООО «ЖКУ Гарант», МУП «Коммунальщик» (п.7 Соглашения).

На основании ст.ст.154,155,158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» истец просит определить ей - ФИО2 1/2 долю в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для заключения МУП «Коммунальщик» с ФИО2 отдельного соглашение по внесению платы за коммунальные услуги в размере 1/2 доли, от начисленной оплаты за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также для заключения ООО «ЖКУ Гарант» с ФИО2 отдельного соглашения по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 1/2 доли, от начисленной оплаты за квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Ответчик ФИО3 исковые требования признал. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем указано в заявлении.

Представитель истца ФИО1 предоставил суду заявление истца об отказе от иска к МУП «Коммунальщик», поскольку после подачи заявления ФИО3 был произведен раздел лицевых счетов данным ответчиком.

Судом производство по делу в части исковых требований к МУП «Коммунальщик» прекращено отдельным определением суда.

Представители ответчиков МУП «Коммунальщик», ООО «ЖКУ «Гарант» в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, исходя из требований процессуального законодательства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <...>, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. Сторонами брак расторгнут решением мирового судьи 3 судебного участка Карасукского судебного района Новосибирской области 18 февраля 2025 года, что подтверждается копией резолютивной части решения.

Сторонами 20 сентября 2025 года заключено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, определена доля участия каждого как ?. ФИО2 обратилась к ответчикам с заявлениями о разделе лицевых счетов с предоставлением копии соглашения, но получила отказ ввиду отсутствия самостоятельного обращения ФИО3

Таким образом, несмотря на имеющееся между сторонами соглашение о порядке участия в расходе по оплате жилого помещения, во внесудебном порядке стороны лишены возможности на реализацию права на раздельное осуществление оплаты за жилое помещение.

При установленных судом обстоятельствах правомерности требований истца, признание иска ответчиком ФИО3 подлежит принятию на основании ст.ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как принятие признания иска не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО3, исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>) в <адрес> по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли, ФИО3 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> области в <адрес>) У МВД России по <адрес>) в <адрес> по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Решение является основанием для заключения ООО «ЖКУ «Гарант» (ИНН <***>) с ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, содержанию жилого помещения, по внесению взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 22 декабря 2025 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-928/2025 (УИД 54RS0019-01-2025-001751-05), которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.