Дело №

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Емелиной С.В.

при секретаре Усольцевой Л.Е.,

с участием прокурора Андриевских А.Н., представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – Юриной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске 24 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 51 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ..., на основании договора купли-продажи от 14.05.2002. Ответчик является супругом её старшей дочери ФИО3 В 2002 году с её согласия ответчик был зарегистрирован в её квартире. Ее дочь рассталась с ФИО3 и в конце декабря 2003 года он забрал свои вещи и выехал из квартиры. В настоящее время ответчик в данной квартире не проживает, его личных вещей в жилом помещении нет, его место жительства не известно. С 2004 года по настоящее время коммунальные услуги ответчик за жилое помещение не оплачивает, расходов по содержанию жилья не несёт. Истец намерена продать свою квартиру, регистрация ответчика создаёт ей препятствие в реализации её прав.

Просит признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном пояснении указала, что до своего отъезда ответчик добровольно сняться с регистрационного учёта отказался. В 2022 года она закрыла квартиру и уехала в г. Екатеринбург, коммунальные платежи за квартиру в г. Шадринске оплачивала онлайн, ответчик коммунальные услуги никогда не оплачивал. Договор безвозмездного пользования она с ответчиком не заключала. Она намерена продать квартиру, но покупатели отказываются её купить, так как в ней зарегистрирован ответчик. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, предпринятыми судом мерами установить его местонахождение не представилось возможным.

Назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) представитель ответчика адвокат Юрина Т.В. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УМВД России по Курганской области, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Помощник Шадринского межрайонного прокурора Андриевских А.Н. в заключении указал, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, добровольно выехал из жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, его вещи в жилом доме отсутствуют, в связи с чем полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.05.2002 и свидетельства о праве на наследство по закону от 04.05.2022 ФИО4 является собственником двухкомнатной квартиры площадью 51 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ....

ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 06.06.2002.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ... с 12.08.2002.

ФИО3 ... года зарегистрировал брак с ФИО5

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

По данным Военного комиссариата г. Шадринска и Шадринского района ФИО3 зарегистрирован по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ....

Сведения о доходах ФИО3 в Федеральной налоговой службе за 2024 год отсутствуют.

По сведениям Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Курганской области не возможно идентифицировать ФИО3

Из платёжных документов об оплате коммунальных услуг, платежи за квартиру ... в доме ... по ул. ... в г. Шадринске за 2024 и 2025 год осуществляет ФИО1

Согласно письменным пояснениям ФИО1, ФИО3 выехал из спорной квартиры в 2003 году, его вещи в квартире отсутствуют, с момента выезда в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Суд находит, что поскольку истец является собственником жилого дома по адресу: Курганская область, ул. ..., д. ..., кв. ..., то в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации она, как собственник имущества, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательства, подтверждающие совершение ответчиком действий, свидетельствующих о ее намерении проживать в спорном жилом помещении, о проявлении интереса к спорной квартире, выполнении ей обязанности по несению бремени содержания жилого помещения, в материалах дела отсутствуют.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживают с 2003 года, членом семьи собственника не является, вещей, принадлежащих ФИО3 в квартире нет, жилое помещение не является его местом жительства, его регистрация носит формальный характер и создает истцу препятствия в реализации права пользования и распоряжения имуществом, а также накладывает на нее дополнительное бремя несения расходов по оплате коммунальной услуги по вывозу мусора. Доказательств наличия соглашений о праве пользования ответчика жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, суду не представлено.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ФИО3 права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., дом ..., квартира ....

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года.

Судья С.В. Емелина