УИД 77RS0008-02-2024-003673-98
Дело № 2-4012/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
с участием прокурора фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к Гега...коновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к Гега...коновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,9 кв. м, общей площадью 39,9 кв. м, жилой площадью 17,4 кв. м, расположенная по адресу: адрес, адрес, принадлежащая на праве собственности адрес. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по договору от 18.11.2017 № 5831037566 найма специализированного жилого помещения на основании решения комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании Распоряжения Департамента от 09.11.2017 № 37794. Срок действия договора истек 09.11.2022. Согласно единому жилищному документу от 23.04.2024 в жилом помещении по адресу: Москва, адрес зарегистрирован ФИО1, ...паспортные данные, Согласно акту от 15.02.2024 № 60-02/0085/2024 осмотра жилого помещения по адресу: Москва, адрес, проведенного специалистами Департамента, установлено, что доступ в жилое помещение не предоставлен, со слов соседей ответчик длительное время не проживает. в связи с проживанием в спорном жилом помещении посторонних лиц, входная дверь была заварена и опечатана сотрудником полиции. Ответчик не осуществляет оплату за жилое помещение, коммунальные и прочие платежи, в связи с чем по состоянию на 23.04.2024 образовалась задолженность в размере сумма Таким образом, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. В связи с этим истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Заочным решением Зеленоградского районного суда адрес от 03 марта 2025 года исковые требования Департамента городского имущества адрес к Гега...коновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворены.
На основании заявления ответчика определением суда заочное решение отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу положений пункта 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.
В соответствии со статьей 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Частью 1 статьи 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.
Как указано в части 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,9 кв. м, общей площадью 39,9 кв. м, жилой площадью 17,4 кв. м, расположенная по адресу: адрес, адрес, принадлежащая на праве собственности адрес.
Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по договору от 18.11.2017 № 5831037566 найма специализированного жилого помещения на основании решения комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании Распоряжения Департамента от 09.11.2017 № 37794.
Срок действия договора истек 09.11.2022 года.
Согласно единому жилищному документу от 23.04.2024 в жилом помещении по адресу: Москва, адрес зарегистрирован ФИО1, ...паспортные данные
Согласно акту от 15.02.2024 № 60-02/0085/2024 осмотра жилого помещения по адресу: Москва, адрес, проведенного специалистами Департамента, установлено, что доступ в жилое помещение не предоставлен, со слов соседей ответчик длительное время не проживает, в связи с проживанием в спорном жилом помещении посторонних лиц, входная дверь была заварена и опечатана сотрудником полиции.
Ответчик не осуществляет оплату за жилое помещение, коммунальные и прочие платежи, в связи с чем по состоянию на 23.04.2024 образовалась задолженность в размере сумма
Возражая относительно исковых требований, ответчик указывает, что его не проживание носит вынужденный характер в связи с осуществлением трудовой деятельности вахтовым методом. Между ним и управляющей компанией заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности, в рамках которого ответчик производит погашение образовавшейся задолженности, в подтверждение чего представлены квитанции об оплате ЖКУ. В настоящее время квартира опечатана, в связи с чем ответчик не имеется возможности вселиться в спорную квартиру. От права пользования жилым помещением ответчик не отказывался, намерен полностью погасить долги и проживать в квартире, являющейся для него единственным жильем.
Оценив представленные доказательства как в совокупности, так и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела не установлены обстоятельства, бесспорно свидетельствующие о том, что ФИО1 отказался от права пользования спорным жилым помещением и добровольно выехал в другое место жительства. Соответствующих доказательств истцом предоставлено не было.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Кроме того, судом учитывается, что между сторонами заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении которого предусмотрен иной специальный порядок и основания для расторжения договора.
Принимая во внимание, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, относящийся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, которое предоставлено ему по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Гега...коновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 16 января 2026 года.
Судья Н.А. Большакова