Дело №
УИД 50RS0№-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Чигиной О.В.,
при помощнике судьи Боровинской Д.А.,
с участием прокурора Шумилной О.Б.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 о признании ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон новое Бисерово-2, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения. <адрес>, микрорайон новое Бисерово-2, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В данной квартире кроме Истца зарегистрирован ФИО3, ранее являвшийся супругом истицы, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. ФИО3 по месту регистрации не проживает, собственником не является, местонахождение его неизвестно. Выехал из помещения добровольно, личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, общее хозяйство не ведется. Соглашение о праве пользования жилым помещением между Истцом и Ответчиком отсутствует. Регистрация в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении Ответчика существенным образом ограничивает права Истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
С учетом изложенного, уточнив исковые требования, истец просил суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4623 №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон новое Бисерово-2, <адрес>.
Истец ФИО2 в суд не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточненные требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлял.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора Шумилиной О.Б., полагавшей уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться указанными в ней способами, в том числе путем признания права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу пункта 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из выписки ЕГРН следует, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения КН 50:16:0000000:73980, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон новое Бисерово-2, <адрес> на основании акта-приема передачи по Договору №Р участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU№, договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №Р, номер государственной регистрации: 50:16:0000000:66245-50/001/2019-413.
Согласно справке о заключении брака № А-00575 выданной отделом № Управления ЗАГС по Богородскому городскому округу и городскому округу Черноголовка ГУ ЗАГС <адрес> между ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, актовая запись 120№, после заключения брака мужу и жене присвоены фамилии Халтуринские.
Из свидетельства о расторжении брака следует. что брак между ФИО3 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись 130№.
Из свидетельства о перемене имени следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ переменила фамилию на ФИО2 о чем составлена актовая запись №.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, микрорайон новое Бисерово-2, <адрес>. Зарегистрированы истец ФИО2 и ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает.
Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности истца на указанный выше объект недвижимого имущества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исследованной судом выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из исследованных судом доказательств следует, что ответчик ФИО3 утратил свои права в отношении спорного жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения.
Поскольку ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником, право пользования ответчика спорным жилым помещением утрачено с момента прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, так как каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные участниками процесса и собранные по делу доказательства, суд считает, что ответчик ФИО3 не представил доказательств, как того требуют ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, свидетельствующих о правомерности сохранения регистрации в спорном жилом помещении.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713", сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Поэтому наличие факта регистрации ответчика по адресу: <адрес>, микрорайон новое Бисерово-2, <адрес>, само по себе не свидетельствует о наличии у него права на пользование спорным жилым помещением.
Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Кроме того, при разрешении настоящего спора, суд исходил из того, что членом семьи истца ответчик не является, принадлежность спорного жилого помещения истцу не оспорена.
Доказательств наличия предусмотренных законом оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении, получение разрешения истца на проживание, ответчиками суду не представлено.
В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении, так как это нарушает его права, следовательно, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО2 паспорт (№ №) к ФИО3 (паспорт № №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон новое Бисерово-2, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № с регистрационного учета по адресу: <адрес>, микрорайон новое Бисерово-2, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Чигина