Дело № 2-6740/2025

УИД № 77RS0031-02-2025-008570-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего по делу судьи Волковой М.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

адрес обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило взыскать с фио в свою пользу задолженность по кредитному договору № G050S23092200850 от 02 ноября 2023 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер: 77:08:0010003:4063, расположенную по адресу: адрес, количество комнат 1, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма.

В обоснование иска указано, что 02 ноября 2023 года между адрес и ФИО1 заключен кредитный договор № G050S23092200850, по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере сумма сроком на 362 месяца. Кредит был предоставлен под залог жилого помещения: квартиры, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер: 77:08:0010003:4063, расположенной по адресу: адрес. Ответчик принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит аннуитетными платежами, состоящими из основного долга, суммы начисленных процентов по ставке: 15,59% годовых – базовая процентная ставка; при невыполнении условия страхования рисков, страхование которых является обязательным условием Договора, кредитор вправе изменить процентную ставку путем прибавления надбавки к Базовой процентной ставке в размере 1% годовых за отказ от страхования риска утраты (гибели) или повреждения предмета ипотеки.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства в полном объеме, перечислив денежные средства на счет № 40817810604880351362, открытый на имя фио

Ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнял, его задолженность по состоянию на 29 апреля 2025 года составляет сумма, в том числе: сумма – задолженность по основному долгу; сумма – задолженность по оплате начисленных процентов; сумма – штрафные санкции, заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Как усматривается из пунктов 11, 18 Индивидуальных условий Кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости: квартиру, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер: 77:08:0010003:4063, расположенную по адресу: адрес, количество комнат 1. Согласно отчету об оценке № 04-03-2025/93 от 12 марта 2025 года, представленному стороной истца, рыночная стоимость предмета залога составляет сумма.

Из выписки по счету № 40817810604880351362 за период с 01 января 2012 года по 29 апреля 2025 года усматривается, что ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора, в связи с чем истец обратился в суд с требованием о возврате задолженности.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Ответчик доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, в связи с чем, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 02 ноября 2023 года между адрес и ФИО1 заключен кредитный договор № G050S23092200850, по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере сумма сроком на 362 месяца. Кредит был предоставлен под залог жилого помещения: квартиры, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер: 77:08:0010003:4063, расположенной по адресу: адрес. Ответчик принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит аннуитетными платежами, состоящими из основного долга, суммы начисленных процентов по ставке: 15,59% годовых – базовая процентная ставка; при невыполнении условия страхования рисков, страхование которых является обязательным условием Договора, кредитор вправе изменить процентную ставку путем прибавления надбавки к Базовой процентной ставке в размере 1% годовых за отказ от страхования риска утраты (гибели) или повреждения предмета ипотеки.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства в полном объеме, перечислив денежные средства на счет № 40817810604880351362, открытый на имя фио

Ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнял, его задолженность по состоянию на 29 апреля 2025 года составляет сумма, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом задолженности по кредитному договору.

Из выписки по счету № 40817810604880351362 за период с 01 января 2012 года по 29 апреля 2025 года усматривается, что ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора, в связи с чем истец обратился в суд с требованием о возврате задолженности.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора

На основании пункта 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 13 Индивидуальных условий Кредитного договора за ненадлежащее исполнение условий договора Кредитор вправе потребовать оплату неустойки в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.

Учитывая, что судом установлен факт нарушения срока погашения кредита, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчиком не представлен контррасчет, не заявлено о применении в отношении взыскания неустойки положений статьи 333 ГК РФ, равно как и не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении принятых на себя обязательств по кредитному договору.

Проверив представленный истцом детализированный расчет суммы исковых требований, суд находит его арифметически верным, не противоречащим условиям заключенного между сторонами договора.

С учетом изложенного, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что иск адрес в части требований о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере сумма, в том числе: сумма – задолженность по основному долгу; сумма – задолженность по оплате начисленных процентов; сумма – штрафные санкции, заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Как усматривается из пунктов 11, 18 Индивидуальных условий Кредитного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости: квартиру, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер: 77:08:0010003:4063, расположенную по адресу: адрес, количество комнат 1.

Согласно отчету об оценке № 04-03-2025/93 от 12 марта 2025 года, представленному стороной истца, рыночная стоимость предмета залога составляет сумма.

Ответчиком отчет об оценке не оспаривался.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку заемщиком не выполнены обязательства по кредитному договору, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер: 77:08:0010003:4063, расположенную по адресу: адрес.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, на основании представленного в суд отчета об оценке начальная продажная стоимость заложенного имущества будет составлять сумма (сумма – рыночная стоимость квартиры согласно заключению оценщика, х 80%).

В силу пункта 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что требования адрес о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Акционерного общества «Альфа-Банк» (ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № G050S23092200850 от 02 ноября 2023 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 37,3 кв.м., кадастровый номер: 77:08:0010003:4063, расположенную по адресу: адрес, количество комнат 1, путём продажи с публичных торгов установив начальную продажную цену- сумма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 октября 2025 года.

Судья М.А. Волкова