УИД: 77RS0005-02-2025-003035-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2543/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО5 в лице законного представителя фио о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от 19.02.2015г., свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имущество супругов 77АГ 4636394 от 04.08.2020г., свидетельства о праве на наследство по закону 77АГ 4636395 от 04.08.2020г., ФИО1 является собственником квартиры №10 расположенной по адресу: адрес, l-я Радиаторская, д. 7. Еще при жизни супруги - фио, умершей 18.08.2019, к ним в ноябре 2017г. обратились родственники супруги с просьбой дать согласие на постанову на регистрационный учет ответчиков. Начиная с 29.11.2017г. ответчики (муж, жена и двое их несовершеннолетних детей) зарегистрированы и квартире, принадлежащей истцу, фактически ответчики в квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали, вещей в квартире не имеют. В настоящее время ФИО1 принял решение о продаже указанной квартиры. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимаются.

Обратившись в суд, истец просит признать ответчиков фио, ФИО3, фио, несовершеннолетнюю ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Истец ФИО1, представитель фио в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5 в лице законного представителя фио в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 19.02.2015г., свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имущество супругов 77АГ 4636394 от 04.08.2020г., свидетельства о праве на наследство по закону 77АГ 4636395 от 04.08.2020г., ФИО1 является собственником квартиры №10 расположенной по адресу: адрес, l-я Радиаторская, д. 7.

Согласно выписке из домовой книги № 8112606, в квартире №10 расположенной по адресу: адрес, l-я Радиаторская, д. 7, зарегистрированы: фио (с 21.04.2022), фио (с 21.04.2022), ФИО4 (с 29.11.2017), ФИО2 (с 29.11.2017), ФИО5 (с 29.11.2017), ФИО3 (с 29.11.2017), фио (с 21.04.2022).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 13 постановления от 02.07.2009г № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ проживание в жилом помещении является необходимым условием сохранения права пользования им.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, и невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с действующим законодательством и разъяснениями Конституционного Суда РФ регистрация лица по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользования этим жилым помещением.

На основании ч. 2 ст. 1, ст.9 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

По смыслу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Так как ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5, членами семьи собственника не являются, в добровольном порядке с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения не снимаются, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, то согласно ст. 304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

Как установлено судом, между истцом и ответчиками договорных отношений относительно пользования жилым помещением по адресу: адрес, l-я Радиаторская, д. 7, кв. 10, не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. «е» ст.31 правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.1995 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в спорной квартире не проживают, попыток вселиться в квартиру не предпринимали, коммунальные платежи не осуществляют, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, l-я Радиаторская, д. 7, кв. 10.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, l-я Радиаторская, д. 7, кв. 10.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, l-я Радиаторская, д. 7, кв. 10.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, l-я Радиаторская, д. 7, кв. 10.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием, для снятия органами регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья Александрова М.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 года