Дело № 2- 882/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 7 сентября 2023 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Баторовой Т.В., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют – Сервис» о разделе финансового лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют – Сервис» (далее ООО УК «Уют – Сервис») о разделе финансового лицевого счета, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов.

Иск мотивирован тем, что он с ответчиком ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. 1/3 доли у него и 2/3 у ФИО2 Ответчик ФИО2 оплату коммунальных услуг не производит. Соглашение об оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто. Все коммунальные услуги оплачивает он.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал. Показал, что ответчик ФИО2 его родная сестра, которая является собственником 2/3 доли квартиры. Сестра коммунальные услуги не платит, с ней не общается.

Ответчик ФИО2 не явилась. На основании ст. 113 ГПК РФ ответчик извещался в суд заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации: <адрес>. Однако судебное извещение возвращено в суд отделением почтовой связи в связи с истечением срока хранения. Как разъяснено в п.п. 63,67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещённым.

Представитель ответчика ООО УК «Уют – Сервис» не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. С требованиями истца согласны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Истец ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. Собственником остальной 2/3 доли является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Уют – Сервис».

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что следует из счета на оплату за июль 2023 года, в котором истцом произведен последний платеж.

Таким образом, исковые требования об определении порядка внесения собственниками платы за жилое помещение пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, то есть о разделе финансового лицевого счета подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования истца об оформлении отдельных финансовых лицевых счетов, поскольку данное требование заявлено истцом преждевременно, так как выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом. Решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи ООО УК «Уют – Сервис» собственникам жилого помещения отдельных платежных документов в отношении принадлежащего им жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Разделить финансовый лицевой счет по оплате коммунальных услуг в Обществе с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уют-Сервис» по квартире <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО1– 1/3 доли иДенисовой Ольги Николаевны – 2/3 доли.

Исковые требования ФИО1 о выдаче отдельных финансовых лицевых счетов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2023 года.