Дело № 2-1957/2023
Решение
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Левченко М.Б.,
при секретаре судебного заседания Перфильевой З.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к ФИО2 ФИО9 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО3 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО4 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что в период брака ФИО3 и ФИО4 была приобретена двухкомнатная квартира с кадастровым номером №, площадью 55 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Решением Щелковского городского суда от 19.05.2021 по гражданскому делу № на указанную двухкомнатную квартиру было признано право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 по <данные изъяты> доли в праве за каждым.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировала право общей долевой собственности на спорную квартиру в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
С августа 2020 года между истцом и ответчиком брачные отношения фактически прекращены, в связи с чем ответчик сменил замки от входной двери и чинит препятствия ей в пользовании данным недвижимым имуществом, вследствие чего на лишена возможности вселиться в спорную квартиру.
На сегодняшний день в спорной квартире проживает ФИО4 ФИО3 неоднократно обращалась в Щелковский отдел полиции, по результату проверок ею были получены отказы о возбуждении уголовного дела, с рекомендациями обратиться в суд, так как в данном случае имеют место быть гражданско-правовые отношения.
Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 15,3 кв.м. и 16,8 кв.м., раздельного санузла 2,3 кв.м. (туалет) и 3,9 кв.м. (ванная), коридор 6,9 кв.м., кухня 10,2 кв.м., лоджия 2,2 кв.м. Порядок пользования квартирой сторонами не определен. В период совместного проживания комната площадью 15,3 кв.м. находилась в пользовании несовершеннолетней дочери сторон ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем истец считает, что данная комната подлежит передаче в их пользование.
В судебное заседание истец ФИО3. не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель, действующая на основании доверенности – ФИО5, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что не чинит препятствия истцу в пользовании квартирой, также пояснил, что сменил замки после того, как истец выехала из квартиры. По существу заявленных требований не возражал.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как следует из материалов дела, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира с кадастровым номером №, площадью 55 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.29-32).
Собственниками спорной квартиры являются: ФИО3 – <данные изъяты> доли в общей долевой собственности и ФИО4 – <данные изъяты> доли в общей долевой собственности. Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 15,3 кв.м. и 16,8 кв.м., раздельного санузла 2,3 кв.м. (туалет) и 3,9 кв.м. (ванная), коридор 6,9 кв.м., кухня 10,2 кв.м., лоджия 2,2 кв.м. (л.д.50).
В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истец ФИО3 не имеет свободного доступа в квартиру, у нее отсутствуют ключи от входной двери, что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании.
Требования истца ФИО3 в части её вселения в квартиру по адресу <адрес>, обязании ответчика не чинить препятствий к проживанию истца и передаче дубликата комплекта ключей от спорной квартиры подлежат удовлетворению.
Порядок пользования жилым помещением, в отношении которого заявлен спор, между сторонами не сложился, договоренность о порядке пользования спорной квартирой сторонами не достигнута, фактически в квартире проживает ответчик Истец не проживает в спорной квартире, поскольку ей со стороны ответчика чинятся препятствия к проживанию в квартире.
В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Поскольку судом установлено, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 15,3 кв.м. и 16,8 кв.м., раздельного санузла 2,3 кв.м. (туалет) и 3,9 кв.м. (ванная), коридор 6,9 кв.м., кухня 10,2 кв.м., лоджия 2,2 кв.м. Порядок пользования сторонами не определен. Истец просит выделить ей в пользование комнату наименьшей площадью, каких-либо доводов о относительно требований истца о пользовании ею комнатной площадью 15,3 кв.м. ответчик не привел, в связи с чем суд определяет порядок пользования по варианту предложенном стороной истца.
На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11– удовлетворить.
Вселить ФИО2 ФИО12 в жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 ФИО13 не чинить препятствий ФИО2 ФИО15 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 ФИО14 передать ФИО2 ФИО16 комплект ключей от квартиры, а именно, ключ домофона, ключ от почтового ящика и ключ от входной двери в квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:
- в пользование ФИО2 ФИО17 выделить комнату площадью 16,8 кв.м.;
- в пользование ФИО2 ФИО18 выделить комнату площадью 15,3 кв.м;
В общее пользование ФИО2 ФИО19 и ФИО2 ФИО20 оставить помещения: туалет площадью 2,3 кв.м., ваннаю площадью 3,9 кв.м., коридор площадью 6,9 кв.м., кухню площадью 10,2 кв.м., лоджию площадью 2,2 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Б. Левченко