Дело № 2-75/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2023 года р.п. Токаревка
Тамбовская область
Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Никольской А.В.,
при секретаре Поповой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО4 к администрации Токаревского района Тамбовской области, администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнений,к администрации Токаревского района Тамбовской области, администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке было начато строительство жилого дома истцом и ее супругом ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истицей было завершено строительство в ДД.ММ.ГГГГ году, были проведены коммуникации, электроэнергия, водоснабжение, дом обложен кирпичом, вставлены окна, сделаны полы и потолки. Между тем право собственности на него до настоящего времени не зарегистрировано. Наследство после смертиФИО1приняла их дочь ФИО3 Ссылаясь на то, что возведенный дом не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и санитарных нормам, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 119,6 кв.м.
В судебное заседание истецФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, обратилась в суд с заявлением, в котором просиларассмотреть дело в ее отсутствие и требования удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации Токаревского района Тамбовской области, администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района Тамбовской областив судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, возражения в суд не представили.
Ответчик ФИО3 (дочь истца) в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила в суд письменное заявление, в котором с иском согласилась полностью, последствия признания иска ей известны и понятны, просила требования удовлетворить.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу п.1 ст.218ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Как установлено судом, на указанном земельном участке в <данные изъяты> году было завершено строительство жилого дома.что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №<адрес> <адрес>, лицевой счет №, из которой следует, что в спорном домовладениизарегистрирована и проживает ФИО4
Согласно техническому плану на спорный жилой дом, изготовленному кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 119,6кв.м., год завершения строительства объекта ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится
земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела усматривается, что истцом соблюдено целевое назначение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
Кроме того, из материалов дела следует, что истцом предпринимались меры для легализации спорного объекта, а именно, истец обращалась в администрацию <адрес> с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства о построенном жилом доме по адресу: <адрес>.
В соответствии с сообщением администрации <адрес> в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, администрацией <адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию в связи с тем, что не выдавалось разрешение на его строительство.
По результатам технического заключения <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что конструктивное решение жилого дома соответствуют требованиям строительных и санитарных норм и правил. Расположение жилого <адрес> <адрес> соответствует нормам <данные изъяты>. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, права на указанный жилой дом не зарегистрированы.
Из представленных материалов усматривается, что жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также каких-либо нарушений строительных, противопожарных и санитарных норм при возведении постройки не допущено.
После смерти ФИО1 было заведено наследственное дело.
Из материалов наследственного дела следует, что наследство по закону приняла дочь – ФИО3
Имущественные требования на спорный жилой дом ФИО3 не заявляет, просила исковые требования ФИО4 удовлетворить.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования истца удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом,расположенный по адресу: <адрес>, площадью 119,6 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к администрации Токаревского района Тамбовской области, администрации Полетаевского сельсовета Токаревского района Тамбовской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.
Признать за ФИО4 (паспорт № код подразделения <данные изъяты>) правособственности на жилой дом, общей площадью 119,6кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому планупо состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО2
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Токаревский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Никольская А.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 14.03.2023 года.
Судья: Никольская А.В.