Дело 2-2457/2025

УИД 36RS0003-01-2025-003062-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 28 октября 2025 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Голубевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ковбасюк М.,

с участием старшего помощника прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухиной О.В.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, по тем основаниям, что он является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. С 27.01.2021 года и по настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО3, № года рождения, о чем свидетельствует справка о составе семьи, выданная ООО УК «Город Будущего». Фактически ФИО3 в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал и в настоящее время не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, членом семьи не является и не являлся. Регистрация носила формальный характер.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки суду не сообщил, судебная корреспонденция вернулась за истечением срока ее хранения.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Ходатайствовала о допросе свидетелей по настоящему гражданскому делу.

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции отдела полиции № 3 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Старший помощник прокурора Левобережного района г. Воронежа Землянухина О.В. в своем заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не проживает в спорной квартире и не имеет правовых оснований для сохранения права собственности этим жилым помещением.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно пункта 1 статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО4 перешло право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 21,3 кв.м, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 26.02.2025 сделана соответствующая запись.

Согласно регистрационному досье МВД России, ответчик ФИО3, № года рождения, с 03.02.2021 и по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире, что также подтверждается справкой о составе семьи и копией поквартирной карточки, выданные ООО УК «Город Будущего».

Ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает и никогда не проживал, вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является. Регистрация носит формальный характер.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск и доказательства, в обоснование свих возражений суду не представил.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает и никогда в ней не проживал, бремя по её содержанию не несет, попыток вселиться не предпринимал, обещал выписаться добровольно, но так этого и не сделал.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, так как они убедительны, последовательны, подтверждаются материалами дела.

При таких обстоятельствах, установив, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство стороны друг с другом не ведут, взаимного уважения и взаимной заботы между сторонами не имеется, какие-либо общие интересы у сторон отсутствуют, соглашение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не принималось, ответчик в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей не производит, следовательно, ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Истец считает, что устранить нарушения его прав как собственника жилого помещения можно, признав ФИО3 утратившим право пользования спорным жильем со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Вышеизложенное указывает на то, что по делу не имеется законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР (ИНН №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Судья Е.Ю. Голубева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 12.11.2025.