УИД 77RS0022-02-2022-020706-23
№2-1938/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 г. г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Булатове Т.И., с участием прокурора Забатуриной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1938/23 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 х о выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить квартиру и передать в освобожденном виде
Установил:
Истец ДГИ г. Москвы обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 с требованиями о выселении из квартиры, по адресу: х без предоставления другого жилого помещения, обязать ФИО1 освободить квартиру по адресу: х от находящегося в ней имущества и передать в освобожденном виде ДГИ г. Москвы. В обоснование заявленных требований истец указал, что спорная квартира, расположенная по адресу: г. хх принадлежит по данным выпискам из ЕГРН на праве собственности городу Москве. По сведениям, содержащимся в едином жилищном документе в спорной квартире никто не зарегистрирован, однако открыт лицевой счет на ответчика. 27.09.2022 и 08.06.2022 г. сотрудниками ДГИ г. Москвы проведен осмотр спорной квартиры, по результатам которого установлено, что в указанной квартире проживает ответчик без правоустанавливающих документов, которая пояснила что квартира предоставлена ей на период трудовых отношений с ДЕЗ района Богородское. Освободить в добровольном порядке квартиру ответчик отказалась. 06.10.2022 г. ответчику направлено предписание об освобождении квартиры, которое было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения на почте. Истец утверждает, что оснований для предоставления спорного жилого помещения ответчику по договору социального найма не имеется. Таким образом, полагает, что ответчик ограничивает правомочие города Москвы как собственника распоряжаться данным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месту судебного заседания.
В материалы дела ответчиком представлены письменные возражения на исковое заявление, согласно которым ответчик просит отказать в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям. Между ней и ДЕЗ района Богородское заключен договор на право пользования служебной квартирой от 01.04.2003 г., в соответствии с которым ДЕЗ предоставило пользователю служебное помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ххх. трудовые отношения не прекратились, в настоящее время ответчик работает в Объединении административно-технических инспекций г. Москвы, правопреемнике ДЕЗ. Полагает, что ее выселение будет незаконно, в связи с наличием трудовых отношений и признании семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий.
С учетом изложенного суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это права или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального пользования.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: гххх принадлежит на праве собственности городу Москве, право собственности зарегистрировано 27.06.2008 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно Единому жилищному документу, в указанной квартире ответчик не зарегистрирована, финансовый лицевой счет открыт на фамилию «ФИО2 х» на основании договора аренды от – 01.04.2003 г.
Согласно представленного суду Договора аренды служебного жилого помещения, договор заключен на срок не более 5 лет, с 01 апреля 2002 по 01 апреля 2009 г. (л.д.29)
Ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, что отражено в Актах осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Москве от 08.06.2022 г. и от 27.09.2022 г., составленного сотрудниками ДГИ г. Москвы
Ответчику направлялось Предписание от 06.10.2022 об освобождении спорного жилого помещения до 03.11.2022 (л.д.11-12), которое оставлено без удовлетворения.
Указанная квартира была предоставлена ответчику в качестве служебного жилого помещения на основании договора аренды служебного помещения от 01.04.2003 г., заключенного ГУП ДЭЗ района Богородское.
Ответчик указывает, что трудовые отношения в настоящее время не прекращены, она работает в Объединении административно-технических инспекций, являвшемся правопреемником ДЭЗ.
Между тем, никаких доказательств, подтверждающих указанные доводы суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Как следует из материалов дела, Распоряжением главы района Соколиная гора г. Москвы от 20.08.2009 № 315, постоянно зарегистрированные по адресу: х9, ФИО3,, ФИО4, ФИО5 с 23.07.2009 г. признаны нуждающиеся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, утвержденных правовыми актами Правительства Москвы и предусматривающих возможность приобретения жилых помещений из жилищного фонда г. Москвы гражданам, состоящим на жилищном учете (л.д.31).
31.05.2022 Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы № 29033 ФИО1 на семью из двух человек (она и дочь- ФИО4,) предоставлено занимаемое жилое помещение по адресу: хх по договору социального найма жилого помещения.
Оценивая представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что ответчик проживает в спорной квартире без регистрации по месту жительства.
Спорное жилое помещение находится в собственности города Москвы, было предоставлено "ДЕЗ района Богородское" ответчику по договору аренды сроком на 5 лет, срок действия договора истек 01.04.2009 г., связи с чем, в настоящее время ответчик занимает спорное жилое помещение без законных оснований и подлежит выселению.
Доводы ответчика о признании его нуждающимся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку данные обстоятельства не порождают у истца обязанность предоставления ответчику спорного жилого помещения, нуждающимися в улучшении жилищных условий ответчик не является.
Решения на право занятия ФИО1 жилого помещения в спорном жилом помещении ДГИ г. Москвы не принималось, законных прав на проживание в спорном помещении и сохранении за ответчиком права пользования этой жилой площадью не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 301, 606, 610, 622, 671, 683 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, выселив ответчика из квартиры по адресу: х без предоставления другого жилого помещения, а также обязании освободить квартиру от находящегося в ней имущества и передаче в освобожденном виде ДГИ г. Москвы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить
Выселить ФИО1 х) из квартиры, расположенной по адресу: Москва, х без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО1 х) освободить квартиру, расположенную по адресу: х от находящегося в ней имущества и передать в освобожденном виде Департаменту городского имущества г. Москвы.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.Ю. Горькова