№
УИД № Дело № №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 сентября 2022 года город Псков
Псковский районный суд Псковской области в составе
председательствующего судьи Тарасова П.А.,
при секретаре Ремневой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Экосити» к ФИО1 об устранении нарушений пожарной безопасности,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Экосити» обратилось в суд с иском к ФИО1 о его обязании устранить нарушения требований пожарной безопасности, а именно убрать в подземном паркинге по адресу: в месте расположения парковочного места №16 сложенную авторезину в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
В обоснование иска указано, что ООО «Экосити» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:
В результате осмотра 09.11.2021 подземного паркинга, проведенного ООО «Экосити» составлен акт о том, что ответчиком, который является собственником парковочного места № 16 организовано складирование резиновых покрышек на месте общего пользования в паркинге, что нарушает требования пожарной безопасности при эксплуатации паркинга.
Истцом в адрес ответчика направлено уведомление об устранении выявленных нарушений до 25.11.2021. При повторном осмотре, проведенном 22.12.2021 подземного паркинга, проведенного истцом, составлен акт о том, что ответчиком требование прекратить складирование авторезины на месте общего пользования в паркинге не исполнено.
16.05.2022 истцом вновь проведен осмотр подземного паркинга, составлен акт о том, что требование истца об устранении нарушений пожарной безопасности также не исполнено.
На основании вышеизложенного истец просит обязать ответчика в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения требований пожарной безопасности.
Представитель истца – ООО «Экосити», извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.5).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по последнему известному месту жительства ответчика ФИО1 возвращено по истечении срока хранения, в связи с чем по правилам статей 165.1 ГК РФ, 117, 118 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, а судебное извещение – доставленным.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Приложению 6 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утвержденному Госстроем России, управляющая организация - организация, уполномоченная собственником жилищного фонда осуществлять управление жилищным фондом с целью его надлежащего использования и обслуживания, а также обеспечения потребителей жилищно-коммунальными услугами.
Управляющая организация - коммерческая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом на основании лицензии (ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ).
Согласно п. п. 2, 10, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества многоквартирного дома включается, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства дома.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, на истца как управляющую организацию многоквартирным домом возложена ответственность по содержанию и эксплуатации многоквартирного дома.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При этом согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Статьей 2 Федерального закона от 21.12.1994 №69-ФЗ «О пожарной безопасности» установлено, что законодательство РФ о пожарной безопасности основывается на Конституции РФ и включает в себя настоящий Федеральный закон, принимаемые в соответствии с ним федеральные законы и иные нормативные правовые акты, а также законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, муниципальные правовые акты, регулирующие вопросы пожарной безопасности.
В соответствии с положениями ст. 38 указанного Федерального закона ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества; руководители федеральных органов исполнительной власти; руководители органов местного самоуправления; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций; лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности; должностные лица в пределах их компетенции.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником парковочного машино-места №, расположенного в подземном паркинге по адресу: , что подтверждается актом приема-передачи от 20.01.2021 к договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № от 30.09.2020 (л.д.29-30).
Решением, содержащимся в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , была выбрана управляющая организация ООО «Экосити». В соответствии с указанным решением и договором управления многоквартирным домом ООО «Экосити» осуществляет функции по управлению и эксплуатационному обслуживанию данного дома (л.д.11-25).
В соответствии с п.п.4.1 Правил пользования общим имуществом многоквартирного дома, придомовой территорией, местами общего пользования запрещается хранить в местах общего пользованию вещества и предметы, загрязняющие воздух, в том числе бытовой мусор, а также загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования, использовать их под хранение личных вещей (л.д.26-28).
Согласно п.1 ч.2 ст.1 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» положения настоящего Федерального закона об обеспечении пожарной безопасности объектов защиты обязательны для исполнения при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении, изменении функционального назначения, техническом обслуживании, эксплуатации и утилизации объектов защиты.
На основании п.1 ч.1 ст.6 вышеуказанного Федерального закона пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении в полном объеме требований пожарной безопасности, установленных настоящим Федеральным законом, а также, если выполнены требования пожарной безопасности, содержащиеся в нормативных документах по пожарной безопасности, указанных в п.1 ч.3 ст.4 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п.1 ч.3 ст.4 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» к нормативным документам по пожарной безопасности относятся: национальные стандарты, своды правил, а также иные содержащие требования пожарной безопасности документы, которые включены в перечень документов по стандартизации и в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.
Согласно требованиям п.5.2.6. Свода правил СП 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности», утвержденного приказом МЧС России от 21.02.2013 № 117, (действующего на момент выявления нарушения требований пожарной безопасности) в подземных автостоянках не допускается разделение машиномест перегородками на отдельные боксы, в помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов. При этом запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке.
В соответствии с требованиями п.6.2.2 Свода правил СП 506.1311500.2021 «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности», утвержденного приказом МЧС России от 17.12.2021 № 880, (введен в действие с 01.03.2022) в подземных стоянках автомобилей не допускается разделение машино-мест перегородками на отдельные боксы. Для выделения машино-мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов.
Согласно п.6.1.3 СП 506.1311500.2021 в зданиях (пожарных отсеках) стоянок автомобилей допускается предусматривать служебные помещения для персонала, технического назначения, помещения для посетителей в соответствии с СП 113.13330, кладовые для хранения автомобильных шин, а также другие помещения в соответствии с требованиями настоящего свода правил.
Согласно п.6.1.4 СП 506.1311500.2021 хранение автомобильных шин следует предусматривать в отдельных помещениях, отделенных от стоянки автомобилей противопожарными стенами 2-го типа (перегородками 1-го типа), а в зданиях IV степени огнестойкости - перегородками 2-го типа. Площадь каждого из помещений для хранения автомобильных шин, расположенных в цокольных и подземных (подвальных) этажах, не должна превышать 50 м2.
С учётом вышеизложенных положений закона собственник машино-места (парковочного места) несет ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности.
В нарушение указанных требований ответчиком, являющимся собственником парковочного места №16, допущено складирование автомобильных шин (авторезины) на площадке парковочного места, что подтверждается актом осмотра от 09.11.2021 и фототаблицей к нему (л.д.34, 35).
Истцом в адрес ответчика 10.11.2021 было направлено уведомление об уборке посторонних предметов с машино-места (л.д.31, 32-33), однако ответчиком заявленное требование добровольно не удовлетворено, нарушения требований пожарной безопасности при эксплуатации паркинга не устранены.
22.12.2021, 16.05.2022 и 12.09.2022 ООО «Экосити» повторно были проведены осмотры парковочного места №16, что подтверждается соответствующими актами осмотров и фототаблицами к ним (л.д.36-38, 39-40), однако до настоящего времени нарушения требований пожарной безопасности при эксплуатации паркинга (стоянки автомобилей) ответчиком не устранены.
Хранение автомобильных шин (авторезины) ответчика на принадлежащем ему машино-месте (парковочном месте) в том числе нарушает не только требования пожарной безопасности, но и права остальных собственников помещений на благоприятные условия проживания, так как создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам, поскольку является легковоспламеняемым горючим материалом, выделяющим высокотоксичные вещества при горении.
Доказательств опровергающих доводы истца и об устранении нарушений ответчиком в материалы дела представлено не было, при этом суд исходит из того, что доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст.ст.56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и возложении на ответчика обязанности устранить нарушения требований пожарной безопасности, а именно освободить от авторезины парковочное место №16, расположенное в подземном паркинге по адресу:
Разрешая вопрос о сроке исполнения обязанности, суд учитывает предмет заявленного спора и, руководствуясь ч.2 ст.206 ГПК РФ, полагает возможным установить срок исполнения обязанности в течение десяти дней с момента вступления в силу решения суда, который является разумным и позволит ответчику исполнить решение суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., подтвержденные документально (л.д.48).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Экосити» удовлетворить.
Обязать ФИО1 в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения требований пожарной безопасности, а именно освободить от авторезины парковочное место №16, расположенное в подземном паркинге по адресу:
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экосити» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Псковский районный суд Псковской области.
№
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
№
№
Судья П.А. Тарасов