РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2022 года г. Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Потаповой Л.В.,
при секретаре Савосиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-920/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Киреевский район, администрации муниципального образования город Липки Киреевского района, ФИО2 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, об изменении вида жилого помещения, встречному иску ФИО2 к ФИО1, администрации муниципального образования Киреевский район, администрации муниципального образования город Липки Киреевского района об изменении вида жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район, администрации муниципального образования город Липки Киреевского района, ФИО3 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, об изменении вида жилого помещения, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, общей площадью 552 кв.м, расположенный по . В пределах данного земельного участка расположено жилое помещение с К№ – квартира площадью 49 кв.м, принадлежащая ей (ФИО1) на праве собственности.
В настоящее время жилой дом с К№, общей площадью 79,4 кв.м, расположенный по , состоит из двух жилых помещений: квартиры № площадью 49 кв.м, квартиры № площадью 38,7 кв.м.
Как указывает истец, в целях улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения она произвела реконструкцию своей половины жилого дома, реконструировала жилую пристройку лит. А1 и А3, пристроила холодные пристройки под лит. а1, а2. Фактически площадь ее половины жилого дома увеличилась на 36,6 кв.м. Согласно техническому заключению строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможно дальнейшая эксплуатация строений по назначению.
На основании изложенного, истец просит признать квартиру домом блокированной застройки общей площадью 49 кв.м; сохранить в реконструированном состоянии дом блокированной застройки, расположенный по , со следующими техническими показателями: общей площадью 85,6 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м, подсобной площадью 56,4 кв.м, состоящий из следующих помещений: лит. А – коридора площадью 3,0 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты площадью 5,6 кв.м; лит. А1 – коридора площадью 5,0 кв.м, ванной площадью 4,3 кв.м; лит. А3 – кухни площадью 7,5 кв.м; лит.а1 – пристройки площадью 2,4 кв.м, пристройки площадью 3,1 кв.м, пристройки площадью 16,1 кв.м; лит.а2 – пристройки площадью 15,0 кв.м; признать за ней право собственности на дом блокированной застройки по , со следующими техническими показателями: общей площадью 85,6 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м, подсобной площадью 56,4 кв.м, состоящий из следующих помещений: лит. А – коридора площадью 3,0 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты площадью 5,6 кв.м; лит. А1 – коридора площадью 5,0 кв.м, ванной площадью 4,3 кв.м; лит. А3 – кухни площадью 7,5 кв.м; лит.а1 – пристройки площадью 2,4 кв.м, пристройки площадью 3,1 кв.м, пристройки площадью 16,1 кв.м; лит.а2 – пристройки площадью 15,0 кв.м.
Определением суда от 25.07.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего ответчика ФИО2
Определением суда от 25.07.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, Киреевское отделение ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации».
27.07.2022 ФИО2 в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд со встречным иском к ФИО1, администрации муниципального образования Киреевский район, администрации муниципального образования город Липки Киреевского района об изменении вида жилого помещения, указывая на то, что жилой дом с К№, общей площадью 79,4 кв.м, расположенный по , состоит из двух жилых помещений: квартиры площадью 49 кв.м, которая принадлежит ФИО1, квартиры площадью 38,7 кв.м, которая принадлежит ФИО2
На основании изложенного просит признать квартиру , состоящую из лит. А - коридора площадью 3,1 кв.м, кухни площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 8,5 кв.м, жилой комнаты площадью 15,1 кв.м; лит. А1: жилой комнаты площадью 3,7 кв.м, санузла площадью 2,7 кв.м; лит.а1 – холодной пристройки площадью 11,84 кв.м, домом блокированной застройки.
Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, свои требования поддержал, не возражал против исковых требований ФИО1
Ответчик по первоначальному и встречному искам администрация муниципального образования город Липки Киреевского района в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик по первоначальному и встречному искам администрация муниципального образования Киреевский район в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 о месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области о месте, дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Киреевское отделение ГУ ТО «Областное БТИ» о месте, дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.
Часть 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу п. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция является видом градостроительной деятельности.
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в т.ч. надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт по общему правилу осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.02.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ, пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку, реконструкцию или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры №2, площадью 49 кв.м, в доме , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 17.03.2022 №, от 28.06.2022 №, регистрационным делом.
Также ФИО1 является собственником земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под личное подсобное хозяйств, общей площадью 552 кв.м, адрес объекта: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.03.2022 №.
Из технического паспорта, выданного на квартиру, расположенную по , по состоянию на 13.07.2021, усматривается, что спорный объект недвижимости, общей площадью 85,6 кв.м, жилой 29,2 кв.м, состоит из помещений: лит. А – коридора площадью 3,0 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты площадью 5,6 кв.м; лит. А1 – коридора площадью 5,0 кв.м, ванной площадью 4,3 кв.м; лит. А3 – кухни площадью 7,5 кв.м; лит.а1 – пристройки площадью 2,4 кв.м, пристройки площадью 3,1 кв.м, пристройки площадью 16,1 кв.м; лит.а2 – пристройки площадью 15,0 кв.м.
С целью улучшения своих жилищных условий ФИО1 произведена реконструкция занимаемого ею жилого помещения. Так, общая площадь квартиры №2 составляет 85,6 кв.м, то есть увеличилась на 36,6 кв.м. Увеличение площади произошло в результате выполненной реконструкции помещения – возведения пристроек лит. а1, лит.а2.
Как следует из технического заключения № а также дополнения к заключению, выполненных ООО «Альянс-Проект», в результате проведенного обследования состояния строительных конструкций строения, расположенного по , установлено, что обследованный жилой дом располагается на земельном участке с К№. Расположение обследованных строений допустимо на земельном участке и соответствует Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Липки Киреевского района, требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Расположение Автономного жилого блока блокированной жилой застройки соответствует его расположению, обозначенному в Техническом паспорте БТИ. Обследованное здание располагается на земельном участке в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Липки Киреевского района.
На момент обследования, постройки соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Обследование строение представляет собой одноэтажный жилой блок, пристроенный к другому жилому блоку. Каждый из этих блоков имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Обследованный объект состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседним жилым блоком чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Таким образом, обследованный объект является автономным жилым блоком блокированной жилой застройки.
Также из заключения следует, что техническое состояние самовольно возведенных построек (лит.а1, лит. а2) в целом оценивается как работоспособное. Техническое состояние автономного жилого блока блокированной жилой застройки, состоящего из строений – квартиры № (лит.А), лит. А1, лит. А3, лит.а1, лит.а2 в целом оценивается как работоспособное. Категория технического состояния – работоспособное. Имеются повреждения и дефекты, не нарушающие нормальную эксплуатацию. Техническое состояние обследованных строений – допустимое; эксплуатация жилого блока не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Несущие конструкции, входящие в состав обследованного жилого блока, не имеют разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Несущие и ограждающие конструкции строений находятся в работоспособном состоянии, что свидетельствует о надежности жилого дома и обеспечении безопасного пребывания граждан и сохранность инженерного оборудования. Основания и несущие конструкции строений не имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом. Строения обустроены и оборудованы таким образом, чтобы предупредить риск получения травм людьми при передвижении внутри и около строений, при входе и выходе из них. Объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами не обнаружено. Качество строительства и характеристики применённых строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока. Строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствуют требованиям пожарной безопасности, выполняют санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме. Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Расположение автономного жилого блока блокированной жилой застройки, состоящего из строений квартиры №2 (лит.А), лит. А1, лит. А3, лит.а1, лит.а2 по , в существующем виде возможно и целесообразно.
Достоверность представленного заключения сомнений у суда не вызывает, оно выполнено компетентным лицом на основе научно-разработанных методик, поэтому суд считает данное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.
Таким образом, реконструкция, произведенная в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, произведена без нарушения действующих в строительстве норм и правил, градостроительных, санитарных норм и правил, соответствует нормам пожарной безопасности, а также техническим требованиям, предъявляемым обычно к таким объектам.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что принадлежащее ФИО1 жилое помещение возможно оставить в реконструированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Также судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № площадью 38,7 кв.м в доме , что подтверждается регистрационным делом, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2022 №.
Согласно выписке (справке) из технического паспорта № от 13.07.2006, выданной на квартиру, расположенную по , усматривается, что спорный объект недвижимости представляет собой часть жилого дома, общей площадью 38,7 кв.м, жилой 29,2 кв.м, состоящую из помещений: коридора площадью 3,1 кв.м, жилой комнаты площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 8,5 кв.м, жилой комнаты площадью 15,1 кв.м, кухни площадью 3,7 кв.м, санузла площадью 2,7 кв.м.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ст. 17 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
Определение части жилого дома дано в письме Министерства экономического развития РФ от 07.04.2017 №ОГ-Д23-3939 «Относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка», где указано, что часть жилого дома представляет собой помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью).
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ жилые помещения являются объектами жилищных прав. Исходя из смысла ст.ст.558,673 ГК РФ, часть жилого дома может быть предметом сделки, объектом жилищных и гражданско-правовых отношений.
Как разъяснено в п.5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.
Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
В соответствии со строительными нормами и правилами "Дома жилые одноквартирные" (СНиП 31-02-2001), утв. Постановлением Госстроя России от 22 марта 2001 г. N 35, блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными, рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
В Приложении Б "Термины и определения" к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. При этом под автономным жилым блоком понимают жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над (под) другими жилыми блоками.
На основании ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимаются дома, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
При этом, переходными положениями ч. 1 ст. 16 Федерального закона №476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено тождество ранее применяемого понятия "блок жилого дома", приведенного в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с понятием "дом блокированной застройки", вводимым в настоящее время п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, независимо от того, назван данный блок в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) зданием или помещением в здании.
Как следует из материалов дела принадлежащий ФИО1 и ФИО2 объект недвижимости состоит из двух изолированных помещений с отдельными входами, коммуникациями, при каждом имеется земельный участок.
Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что занимаемые ФИО1 и ФИО2 жилые помещения являются индивидуально-определенными, изолированными строениями, состоящими из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, проживающих в нем лиц, в связи с чем, по своим характеристикам относится к такому виду жилых помещений, как дом блокированной застройки.
Исследовав собранные по делу доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность суд считает, что исковые требования ФИО1, а также встречные исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными, а поэтому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать жилое помещение – квартиру домом блокированной застройки, расположенным по .
Признать жилое помещение – квартиру домом блокированной застройки, расположенным по .
Сохранить в реконструированном состоянии дом блокированной застройки (квартиру №), расположенную по , общей площадью 85,6 кв.м, жилой 29,2 кв.м, состоящую из помещений: лит. А – коридора площадью 3,0 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты площадью 5,6 кв.м; лит. А1 – коридора площадью 5,0 кв.м, ванной площадью 4,3 кв.м; лит. А3 – кухни площадью 7,5 кв.м; лит.а1 – пристройки площадью 2,4 кв.м, пристройки площадью 3,1 кв.м, пристройки площадью 16,1 кв.м; лит.а2 – пристройки площадью 15,0 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на дом блокированной застройки, расположенный по , общей площадью 85,6 кв.м, жилой 29,2 кв.м, состоящий из помещений: лит. А – коридора площадью 3,0 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты площадью 5,6 кв.м; лит. А1 – коридора площадью 5,0 кв.м, ванной площадью 4,3 кв.м; лит. А3 – кухни площадью 7,5 кв.м; лит.а1 – пристройки площадью 2,4 кв.м, пристройки площадью 3,1 кв.м, пристройки площадью 16,1 кв.м; лит.а2 – пристройки площадью 15,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: