Дело №2- 150/2023 (2-1827/2022) копия

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 20 февраля 2023 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кретининой Л.В.

при секретаре Тажбаевой А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом,

установил:

ФИО4 обратилась с вышеуказанным иском в суд. В обоснование своих требований указала, что решением Соль-Илецкого районного суда от 06.07.2022 года определена ее доля в совместно нажитом с ответчиком имуществе, жилом доме общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в размере 41 755/100 000 жилого дома, что соответствует № кв.м. Также данным решением определены доли в данном доме несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере по 8 264/100 000 доли, что соответствует № кв.м. Доля ответчика ФИО1 в совместно нажитом имуществе определена в размере 41 755/100 000, что соответствует 86,68 кв.м. Жилой дом состоит из 4х комнат, общая площадь жилого дома № кв.м., жилая площадь- № кв.м. Площадь каждой комнаты составляет, 1 этаж: кухня- № кв.м., гостиная- № кв.м., холл- № кв.м., туалет- № кв.м., ванная комната- № кв.м.; 2 этаж: спальная №1- № кв.м., спальная №2- № кв.м., спальная №3- № кв.м., холл- № кв.м., гардероб- № кв.м., туалет- № кв.м. Жилые комнаты являются изолированными. в В настоящее время ответчик ФИО1 всячески препятствует ее проживанию и проживанию несовершеннолетних детей в жилом доме, не пускает их в дом. Она с детьми вынуждена проживать на съемной квартире.

Просила суд, определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, передать в ее пользование и в пользование ее несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения комнаты расположенные на 2 этаже жилого дома: спальная №1- № кв.м., спальная №2- № кв.м., спальная №3- № кв.м. Передать в пользование ответчика ФИО1 комнаты, расположенные на 1 этаже жилого дома6 гостиная-№ кв.м., кухню, холл, туалет, ванную комнату, гараж, летний домик – оставить в общем пользовании собственников. Вселить ее и несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать ответчика № А.А. не чинить ей и несовершеннолетним детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения препятствий в пользовании указанным жилым домом.

В последствии истец ФИО4 уточнила исковые требования. Просила суд передать в ее пользование комнаты расположенные на втором этаже жилого дома: спальня №1-№ кв.м., спальня №2-№ кв.м., передать в пользование ответчика спальню, расположенную на 2 этаже площадью № кв.м.. Комнаты, расположенные на втором этаже: холл- № кв.м., гостиная- № кв.м., расположенная на первом этаже, а также холл- № кв.м., кухня- № кв.м., ванная- № кв.м туалет- № кв.м., веранда на первом этаже, лоджия на втором этаже, гараж, летний домик оставить в общем пользовании собственников. Вселить ее и несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать ответчика ФИО1 не чинить ей и несовершеннолетним детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения препятствий в пользовании указанным жилым домом.

Определениями суда от 01.12.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Орган опеки и попечительства Управления образования администрации Соль-Илецкого городского округа.

В судебном заседании истец ФИО4, действующая от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 и ее представитель – ФИО5 исковые требования, с учетом произведенных уточнений, поддержали и просили удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал. Пояснил, что истца и детей он из дома не выгонял. ФИО1 добровольно съехала из дома. Детям он не препятствует проживанию в доме, у них имеются ключи от дома. Однако возражает, чтобы ФИО1 проживала с ним в доме, так как между ними сложились неприязненные отношения.

Орган опеки и попечительства администрации Соль-Илецкого городского округа, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседании представителя не направил.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя опеки.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, при определении порядка пользования общим имуществом в судебном порядке суд должен определить наиболее соответствующий интересам сторон с учетом их мнения и установленных по делу обстоятельств, вариант порядка пользования общим имуществом, соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве на указанное имущество. Определение порядка пользования общим имуществом не может быть произведено только в интересах одного сособственника в нарушение прав другого сособственника, такой порядок определяется с учетом интересов всех собственников общего имущества с учетом размера их долей в праве на такое имущество.

Из материалов дела следует, что решением Соль-Илецкого районная суда от 06.07.2022 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО4 об определении долей супругов в праве общей собственности.

Определена доля ФИО1 в совместно нажитом с ФИО4 жилом доме общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, в размере 41 755/100 000 доли жилого дома, что соответствует № кв.м.

Определена доля ФИО4 в совместно нажитом с ФИО1 жилом доме общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 41 755/100 000 доли жилого дома, что соответствует № кв.м.

Определены доли несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в размере по 8264/100000 доли указанного жилого дома, что соответствует № кв.м.

Решение суда вступило в законную силу 16.08.2022 года.

Из домовой книги прописки граждан, проживающих в доме №<адрес> следует, что в указанном доме зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Родителями указаны: отец- ФИО1, мать- ФИО4

Согласно свидетельству о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, матерью указана ФИО4, в графе отец стоит прочерк.

Брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Соль-Илецкого района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, общая площадь- № кв.м., жилая площадь- № кв.м. Правообладателем указана ФИО4

Архитектурным паспортом на жилой дом по адресу: <адрес> подтверждается, что спорный жилой дом имеет 2 этажа, строительный объем № кв.м., общая жилая площадь № кв.м..

Положениями частей 1,2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании истец пояснила, что в настоящее время ответчик препятствует ее проживанию в спорном жилом доме, являющемся совместной собственностью в связи с чем, она с детьми вынуждена проживать на съемной квартире в подтверждение чего представлен договор аренды жилого помещения от 11.03.20222 года заключенному между ФИО6 и ФИО4

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает, что с истцом фактически проживают несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и они имеют доли в спорном жилом доме. Истец и несовершеннолетние являются собственниками спорного жилого дома. Более того, суд учитывает нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Требуемый истцом порядок пользования жилым домом является разумным и приемлемым для всех долевых собственников жилого дома, с учетом расположения комнат, этажности жилого дома.

В связи с чем, суд приходит к выводу об определении следующего порядка пользования жилым домом. Передать в пользование истца комнаты расположенные втором этаже жилого дома: спальня №1-№ кв.м., спальня №2-№ кв.м. В то же время, в пользование ответчика суд считает целесообразным передать спальню, расположенную на 2 этаже площадью № кв.м..

Комнаты, расположенные на втором этаже: холл- № кв.м., гостиную- № кв.м., расположенную на первом этаже, а также холл- № кв.м., кухню- № кв.м., ванную - № кв.м туалет- № кв.м., веранду на первом этаже, лоджию на втором этаже.

В тоже время, суд не находит оснований для определения порядка пользования гаражом, летним домиком, поскольку истцом и ответчиком не представлено доказательств о наличии указанных объектов недвижимости.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Ответчик в судебном заседании в обоснование своих возражений указал о невозможности совместного проживания с истцом. Однако никаких доказательств своих доводам не представил. При таких обстоятельств суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом удовлетворить частично.

Передать в пользование ФИО4 действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 комнаты расположенные на втором этаже жилого дома: спальня №1-№ кв.м., спальня №2-№ кв.м.

Передать в пользование ФИО1 спальню, расположенную на 2 этаже площадью № кв.м..

Комнаты расположенные на втором этаже: холл- № кв.м., гостиная- № кв.м. расположенная на первом этаже, а также холл- № кв.м., кухня- № кв.м., ванная- № кв.м туалет- № кв.м.

Вселить ФИО4 и несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика ФИО1 не чинить ФИО4 и несовершеннолетним детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения препятствий в пользовании указанным жилым домом.

В остальной части ФИО4, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2 в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Л.В. Кретинина

Мотивированное решение составлено 01 марта 2023 года

Подлинник решения находится в Соль-Илецком районном суде в гражданском деле №2-150/23