Дело № 2-511/2025

УИД № 60RS0005-01-2025-000809-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Андреева А.Ю., при секретаре Яковлевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ФИО1 согласно выписки из протокола № заседания правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в постоянное пользование квартира в жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>. Указанная квартира фактически является <данные изъяты> долей в доме блокированной застройки. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 и его дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная квартира является его с дочерью единственным жильём. Своим правом на приватизацию ни ФИО1, ни его дочь не пользовались. Дочь от участия в приватизации данного жилого помещения добровольно отказывается. <данные изъяты> был реорганизован путем преобразования в <данные изъяты>, который ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Вторая половина жилого дома принадлежит ФИО3, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома зарегистрировано. Признание права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома возможна только в судебном порядке по независящим от ФИО1 причинам, ввиду ликвидации <данные изъяты>.

ФИО1 просит суд признать за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>.

Определением Великолукского районного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ из числа участников процесса исключен ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица; в качестве третьего лица по настоящему делу привлечен ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Великолукского района Псковской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, что Администрация Великолукского района оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации, на усмотрение суда. Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Великолукский район» не значится. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ долевым собственником вышеуказанного жилого дома (<данные изъяты> доля) является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а не ФИО3, как указано в исковом заявлении истца. Администрация Великолукского района просит рассмотреть вышеназванное заявление без их участия.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В письменном заявлении указал, что Администрация сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области решение по данному делу оставляет за судом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в её отсутствие, так как она находится в командировке. Указала, что исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, от участия в приватизации данного жилого помещения добровольно отказывается.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и его представителя, а также исследовав предоставленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 названного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статьёй 11 названного Закона РФ установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно выписки из протокола № заседания правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ правление решило принять ФИО1 на работу <данные изъяты> и выделить квартиру в <адрес> (л.д.12).

В трудовой книжке колхозника ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что он вступил в члены колхоза в ДД.ММ.ГГГГ году, колхоз <данные изъяты>, <данные изъяты> (л.д.33-38).

Согласно трудовой книжки колхозника ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ он принят на работу в <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ уволен (л.д.30-32).

<данные изъяты> (л.д.9).

В соответствии с представленной копией паспорта ФИО1 и копией паспорта ФИО2, сменившей фамилию «ФИО14» на «Казакевич» в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 7-8, 39-40).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения «Горицкая волость» Великолукского района Псковской области в том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства в <адрес> проживает в квартире <данные изъяты> (л.д. 11).

В справке Администрации сельского поселения «Бологовская волость» Новосокольнического района Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживал в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, принадлежащем <данные изъяты>. Государственного жилья не имел. Право приватизации не использовал, бронированного жилья нет и никогда за бронью не обращался. Его дочь, несовершеннолетняя ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу вместе с отцом. Право приватизации не использовала. Бронированного жилья нет и никогда за бронью не обращалась (л.д.10).

Согласно выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем <данные изъяты> доли жилого дома, принадлежащего <данные изъяты>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. На указанной жилой площади зарегистрировано <данные изъяты> человека: 1. ФИО1, записан первым, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ; 2. ФИО9, дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый № и назначение: <данные изъяты>. Собственником <данные изъяты> доли данного жилого дома является ФИО4, документы основания: договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома, выдан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-50, 53-54).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ деятельность <данные изъяты> прекращена путем реорганизации в форме преобразования ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником является <данные изъяты> (л.д.13-16).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 17-29).

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 занимает <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>.

Законность вселения истца в указанное жилое помещение также не оспаривается и подтверждена документально.

Имея регистрацию по месту жительства, в спорном жилом помещении, при наличии отказа дочери истца от приватизации <данные изъяты> доли спорного жилого помещения, истец ФИО1, обоснованно решил воспользоваться, предоставленным ему, вышеизложенными правовыми нормами, правом приватизации, занимаемого жилого помещения, однако реализация данного права, для истца является невозможной, поскольку в нарушение требований действующего законодательства спорная <данные изъяты> доля жилого дома, не внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>».

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, в связи с чем, не утратил права на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, при этом сам факт отсутствия спорной <данные изъяты> доли жилого дома в реестре муниципальной собственности, не может являться основанием для ограничения прав истца на приватизацию, что, в свою очередь, является основанием для удовлетворения по существу заявленных исковых требований.

Согласно статьям 14 и 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Великолукского района Псковской области, Администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 16 октября 2025 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Великолукского

районного суда А.Ю. Андреев