№2-916/2023

УИД № 03RS0063-01-2023-000493-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года РБ, с. Шаран

Туймазинский межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Алехиной О.Н.,

при секретаре Насыровой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (отдел по Шаранскому району) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени за просрочку исполнения обязательств и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в соответствии с Законом Республики Башкортостан от 02.11.2020 года №319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан» между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и Администрацией муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан заключено Соглашение о передаче Администрацией муниципального района Шаранский район Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан прав и обязанностей по договорам и соглашениям в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена от 02.03.2021 года. Настоящее Соглашение действует с 1 января 2021 года до 31 декабря 2025 года. Между Администрацией муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № зем от 04.12.2014г., о передаче земельного участка в аренду на срок с 04.12.2014 года по 04.12.2062 года. Доказательством факта передачи земельного участка ответчику являлся акт приема-передачи. В соответствии с данным договором ФИО1 предоставлен во временное пользование за плату земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу (имеющие адресные ориентиры): <адрес> по материалам перераспределения 1992 года, кадастровым номером №, для использования в целях: для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок), вид сельскохозяйственных угодий – сенокос, общей площадью 19147 кв. м. В соответствии с п. 3.4. и 3.5 вышеуказанного договора арендатор обязан был вносить арендную плату ежеквартально равными долями путем перечисления денежных средств на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Республике Башкортостан без выставления Арендатору счета на оплату. За несвоевременное перечисление денежных средств в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. До настоящего времени за период с 01.01.2020г. по 08.02.2023 г. ответчик не уплатил истцу арендную плату в сумме 2018,40 рублей. Изложенное означает, что ответчиком грубо нарушены права истца на получение арендной платы по вышеуказанному договору, а также нормы права, закрепленные в ст. 309 и п. 1 ст. 614 ГК РФ.

Поскольку истец является кредитором по отношению к ответчику по обязательству последнего уплатить арендную плату, а ответчик добровольно свою обязанность не исполняет, то на основании статей 11 и 12, пункта 1 статьи 307, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Отдел по Шаранскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействия с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан имеет право в судебном порядке требовать взыскания с ФИО1 суммы долга и пени. Поскольку арендатором существенно нарушены условия договора (п.п. 4.1.1.), арендодатель имеет право требовать их досрочного расторжения. В целях соблюдения процедуры досудебного урегулирования в адрес арендатора было направлено предложение о расторжении вышеуказанного договора аренды земельного участка. Ответ на данное предложение от арендатора в установленный срок не поступил.

Истец, просит суд вынести судебное решение о взыскании с ФИО1, в местный бюджет: 1) сумму основного долга по арендной плате по договору аренды земельного участка № зем от 04.12.2014 г. в сумме 2018,40 рублей; 2) пеню за просрочку исполнения обязательств в сумме 300,94 рублей; 3) расторгнуть договор аренды № зем от 04.12.2014 г.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещен.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие указанных лиц.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

При таком положении, суд удовлетворяет исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (отдел по Шаранскому району) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени за просрочку исполнения обязательств и расторжении договора аренды земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (отдел по Шаранскому району) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени за просрочку исполнения обязательств и расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в местный бюджет задолженность по договору аренды земельного участка № зем от 04.12.2014 г. в сумме 2018,40 рублей; пеню за просрочку исполнения обязательств в сумме 300,94 рублей.

Расторгнуть договору аренды земельного участка № зем от 04.12.2014 г., заключенный между Администрацией муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 700 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья: О.Н. Алехина