Дело № 2-1272/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2022 года пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кузьмина А.В, при секретаре Септаровой Л.И., с участием третьего лица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО1, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Щелкино Ленинского района Республики Крым (далее – Администрация) обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что между ФИО1 и Администрацией ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, согласно которому в жилое помещение также был заселен член семьи – сын ФИО2 Согласно поквартирной карточке в вышеуказанной квартире зарегистрированы квартиросъёмщик ФИО1 и ФИО2 Сотрудниками Администрации были составлены акты, что ФИО2 не проживает по данному адресу, личные вещи отсутствуют, в связи с чем его регистрация в вышеуказанном жилье носит исключительно формальный характер.
Представитель истца администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, подала в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснила, что ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает.
Выслушав пояснения третьего лица, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которым Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Наймодателя, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 33,1 кв.м, комнат 1, для проживания в нем, а также предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи, в том числе сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (пункты 1.1, 1.3 договора).
В соответствии со справкой МКУ Административно-техническое управление городского поселения Щелкино № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, состав семьи – сын ФИО2
Из актов обследования квартиры по адресу: <адрес>, составленных комиссиями в составе специалистов администрации <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 по указанному адресу фактически не проживает, его личные вещи отсутствуют.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 1 статьи 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления от 02 июля 2009 года №14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает.
Суд учитывает, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Данный факт по изложенным выше основаниям расценивается судом как отсутствие нуждаемости ответчика в сохранении его права на спорное жилое помещение. Доказательств того, что со стороны истца ответчику чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.
Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку иным способом кроме как сохранение регистрации ответчик не реализовывает свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчика носит временный характер, что между ним и истцом заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая заявление истца в судебном заседании о самостоятельном несении судебных затрат, госпошлина не подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст. ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ суд-
РЕШИЛ:
Иск администрации города Щелкино Ленинского района Республики Крым к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО1, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.В. Кузьмин
Мотивированное решение суда составлено 16 сентября 2022 года.