Дело № 2-367/2025
УИД - 16RS0027-01-2025-000396-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 сентября 2025 года п.г.т. Богатые Сабы
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Галимзянова Н.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 (далее – ФИО2) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее – ФИО3) и ФИО4 (далее – ФИО4) (совместно – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>
С ДД.ММ.ГГГГ года в спорной жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 Ответчик после регистрации прожили в спорном жилом доме недолго, после получения Российского гражданства, переехали на постоянное место жительство в <адрес>, где проживают в настоящее время. Однако, на неоднократные требования истца сняться с регистрационного учета, ответчики не реагируют. Ответчики в течение ДД.ММ.ГГГГ лет фактически не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходы на содержание жилого помещения, имеют другое постоянное место жительство, кроме того, членами семьи истца не являются. Формальная регистрация ответчиков создает препятствия для продажи жилого дома с земельными участками.
По этим основаниям истец просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым домом.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, поддержав исковые требования, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просили.
Суд считает, что все необходимые действия, направленные на уведомление ответчиков о времени и месте судебного заседания, проведены, их неявка не обусловлена какими-либо уважительными причинами, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего сторона истца не возражает.
Третье лицо – Управление вопросам миграции МВД России по Республике Татарстан в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник, в соответствии со статей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии разъяснениями, содержащимися в п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-11).
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).
Таким образом, истец ФИО2, являясь собственником вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением.
Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.д. 19).
Как усматривается из содержания искового заявления, ответчики переехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в другое жилое помещение, общее хозяйство сторонами не ведется.
Судом установлено, что между сторонами каких-либо гражданско-правовых соглашений, на основании которых ответчики ФИО3 и ФИО4 обладали бы право пользования жилым помещением, что ответчики несут расходы по содержанию жилого помещения, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в материалах дела не имеется.
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом из материалов дела не усматривается.
При таких обстоятельствах, когда какого-либо соглашения между собственником жилого дома и ответчиками о порядке пользования спорным жилым домом не имеется, в спорном жилом доме не проживают, выезд ответчиков из жилого дома носит добровольный характер, исковое требование о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением из материалов дела не усматривается.
В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Прекращение у ФИО3 и ФИО4 права пользования жилым домом является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.М. Галимзянов