дело №2-878/2025
61RS0022-01-2025-000378-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 года с. Покровское
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Карачиной А.А.,
при секретаре Бутове В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация» (далее ООО «УК «ЖКО») с учетом изменения заявленных требований в порядке ст.39 ГПК РФ обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов.
В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что квартира по адресу: ... ранее принадлежала Ч.Т.М., которая умерла .... После смерти Ч.Т.М. нотариусом Н.Т.А. заведено наследственное дело .... С заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти Ч.Т.М., обратилась ФИО1, ... года рождения, действуя с согласия своей матери ФИО2. ... ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Ч.Т.М., умершей .... Наследство состоит из квартиры площадью 59,3 кв.м, кадастровой стоимостью 2 747 275,90 рублей по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в ЕГРН ....
Поскольку ФИО1, является наследником, то в соответствии с ч.1 ст. 1175 ГК РФ, наследники принявшие наследств, отвечают по долгам наследодателя.
Следовательно, ответчик несет ответственность по погашению задолженности за ЖКУ, предоставленные ООО «УК «ЖКО» по адресу: ..., возникшей за период с ... по сегодняшний день: с ... по ..., как наследник, принявший наследство после смерти предыдущего собственника квартиры – Ч.Т.М., умершей ...; с ... по ... - как собственник квартиры.
Просят суд взыскать с ФИО2, действующей от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ... года рождения задолженность за жилищно-коммунальные услуги, представленные ООО «УК «ЖКО» по адресу: ... за период с ... по ... в размере 56 604,09 руб., пени за период с ... по ... в размере 5 879,04 руб., а всего взыскать 62 483,13 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 192,82 руб.
В последующем истец уменьшил заявленные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просил суд взыскать ФИО2, действующей от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ... года рождения, задолженность за жилищно-коммунальные услуги, представленные ООО «УК «ЖКО» по адресу: ..., за период с ... по ... в размере 30 009, 38 руб., пени за период с ... по ... в размере 5 879,04 руб., а всего взыскать 35 888,42 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 192,82 руб.
В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить уточненные заявленные требования.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении дела слушанием.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчику заблаговременно по адресу его регистрации по месту жительства, возвращено в суд по истечении срока хранения.
Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела, по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 извещена, в суд не явилась.
Суд считает необходимым рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из материалов дела, по состоянию на ... собственником квартиры по адресу: ... являлась Ч.Т.М..
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., пребывает в управлении ООО «УК «ЖКО» с ... по настоящее время.
Протоколом общего собрания собственников ..., в ... от 27.03.2013г., на котором собственники помещений выбрали в качестве управляющей компании ООО «УК «ЖКО» в установленном действующим законодательством РФ порядке признан недействительным не был.
Начисления за ЖКУ, производимые собственниками и нанимателями помещений по ..., производится с применением тарифов, установленных решениями общих собраний собственников помещений в МКД и постановлениями Региональной службы по тарифам ....
Согласно реестру наследственных дел Ч.Т.М. умерла ..., после ее смерти заведено наследственное дело ... (нотариус Н.Т.А.)
Из копии наследственного дела ... на имя Ч.Т.М., усматривается, что с заявлением о вступлении наследство после смерти Ч.Т.М. обратилась ФИО1, ... года рождения, действующей с согласия своей матери ФИО2. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: ...; денежных вкладов; недополученной пенсии; недополученных социальных выплат.... ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на ..., расположенную по адресу: ..., площадью 59,3 кв.м.
Право собственности ФИО1, на квартиру, площадью 59,3 кв.м., с кадастровым номером 61:58:0003438:2262, зарегистрировано ..., ....
Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно статьи 161 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Вместе с тем, ответчик недобросовестно исполняет взятые на себя обязательства, так как несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за тепловое отопление.
В материалы дела истцом предоставлен расчет задолженности по лицевому счету ... на ... за жилищно-коммунальные услуги за период ... по ... в размере 30 009, 38 руб., пени за период с ... по ... в размере 5 879,04 руб.
Проверив расчет задолженности, суд считает возможным положить его в основу решения по делу, поскольку он является верным.
Обстоятельств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком как собственником жилого помещения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, материалы дела не содержат, ответчиком таких доказательств представлено не было.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ... по ... в общем размере 35 888,42 рублей законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку требования истца о взыскания задолженности удовлетворены в полном объеме, то удовлетворению подлежат и требования о взыскании в его пользу расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением ... от ... (л.д. 11).
Почтовые расходы, понесенные ООО «УК «ЖКО», связанные с направлением документов ответчику в размере 192,82 руб. (л.д.10) подлежат возмещению с ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация» к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН ...) в лице законного представителя ФИО2 (...) в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальная организация» (ИНН ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 30 009, 38 руб., пени за период с ... по ... в размере 5 879,04 руб., а всего 35 888,42 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 192,82 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2025 года.