Дело № 2-2253/2022
34RS0007-01-2022-003631-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 12 сентября 2022 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,
при секретаре Орловой Е.В.,
с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Караогланова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу и выселении.
Свои требования истец мотивирует тем, что она на основании договора дарения от 10.08.2010г. является собственником вышеназванного жилого помещения, однако в ней зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, который ведет аморальный образ жизни, мешает соседям, не раз по вине которого, происходило затопление нижерасположенных помещений.
17.06.2020 года в адрес ответчика направлено уведомление о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, однако им оно было оставлено без удовлетворения.
На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ, снять его с регистрационного учета и выселить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, почтовая корреспонденция возращена в адрес суда за истечением срока хранения.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно статьям 9, 10, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно пунктам 1,2 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежит на праве собственности Бевза (после заключения брака ФИО1) Ю.С. на основании договора дарения, заключенного между ней и ФИО2 10.08.2010г. (л.д.11).
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, в отношении соседей проявляет противоправные действия, в связи с чем был неоднократно привлечен к административной ответственности. Со стороны соседского окружения имеется заявление в ОП №1 УМВД России по г. Волгограду о привлечении ФИО2 к установленной законом ответственности.
17.06.2020г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, однако данная претензия ответчиком была оставлена без удовлетворения.
Учитывая, что ФИО1 является собственником спорной квартиры и это право никем не оспорено, она вправе требовать устранения нарушений своего права.
При этом суд исходит из того, что оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение с собственником о пользовании ответчиком спорной квартирой отсутствует, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника, законного права по распоряжению имуществом, ограничивает его права владения и пользования этой квартирой, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца о признании утратившим право пользования и выселении ответчика являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение (о выселении из жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованных лиц, органом регистрационного учета в административном порядке.
В соответствии с пунктом «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, – удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выдан ДАТА ИЗЪЯТА ОУФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе гор.Волгограда) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ.
Выселить ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выдан ДАТА ИЗЪЯТА ОУФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе гор.Волгограда) из АДРЕС ИЗЪЯТА по проспекту Ленина АДРЕС ИЗЪЯТ без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 15 сентября 2022 года.
Судья О.Ю.Буланцева