31RS0020-01-2023-000939-21 Дело №2-1513/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 апреля 2023 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Николаенко И.Н.,
при секретаре Мининой М.С.,
с участием представителя истца ФИО1 по ордеру,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что они является собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; ответчик зарегистрирован по указанному адресу бывшим собственником домовладения; в настоящее время ответчик в доме не проживает, членом семьи собственников не является, однако в добровольном порядке с регистрационного учёта не снимается, чем препятствует истцам в распоряжении своим недвижимым имуществом. Просили суд признать ФИО5 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истцов поддержал иск и доводы в его обоснование.
Стороны, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ, предусмотрены способы защиты жилищных прав, одним из которых является прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со статьей 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Из разъяснений, данных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Нормами гражданского законодательства, в частности статьей 209 ГК РФ, предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным способом.
По смыслу статьи 30 ЖК РФ, статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304 и 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. СНТ Кукушкин Хутор, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцам ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доли каждому на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти их отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ООО «Расчетно-аналитический центр» № ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. ответчик зарегистрирован в домовладении бывшим его собственником.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 Согласно справке ТСН СПК «Кукушкин Хутор» от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ отколочена электроэнергия.
Согласно статье 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, прав на указанное жилое помещение не имеет, не является членом семьи истцов, соглашения или договора о возможности его проживания в указанном жилом помещении не заключалось.
Следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцам, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истцов, как собственников имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорным домовладением.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании ФИО5 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В связи с признанием ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, согласно положениям подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и в соответствии с положениями Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Белгородская область, <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО5, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Белгородская область, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Н. Николаенко
Мотивированное заочное решение составлено 13.04.2023