Дело № 2-246/2022 №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 года пгт. Максатиха

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Денисенко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Ванчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Максатихинскому и Лесному районам УФССП России по Тверской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание в рамках исполнительных производств,

установил :

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Максатихинскому и Лесному районам УФССП России по Тверской области ФИО1 (истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание в рамках исполнительных производств.

В ОСП по Максатихинскому и Лесному районам УФССП России по Тверской области на принудительном исполнении находятся исполнительные производства №, возбуждённые на основании исполнительных документов в отношении должника ФИО2, на общую сумму 1 640 708,22 руб. Данные исполнительного производства объединены в сводное исполнительное производство №.

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателями составляет 1 640 708,22 руб. В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, место положения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>

- нежилое здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Судебным приставом-исполнителем на указанные объекты недвижимости наложен запрет на совершение регистрационных действий. Иное имущество, на которое в рамках исполнительного производства может быть обращено взыскание, судебным приставом-исполнителем не установлено.

На основании изложенного просит обратить взыскание на имущество должника (ответчика) ФИО2, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, место положения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>;

- нежилое здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Определением судьи Максатихинского межрайонного суда Тверской области от 04.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Тверской области

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Максатихинскому и Лесному районам УФССП России по Тверской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тверской области, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований суду не предоставлено.

По смыслу части 2 статьи 35, частей 1-3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут также процессуальные обязанности и должны исполнять их добросовестно. Так, они обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. При неисполнении этих процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В частности, суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в их отсутствие, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В таких случаях, все нежелательные последствия, связанные с неявкой в судебное заседания, наступают для лица, не исполнившего свои процессуальные обязанности.

С учетом изложенного, а также требований статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда (в форме приговора или решения, вынесенного в гражданском или арбитражном процессе) может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Соответствующий перечень имущества установлен статьей 446 ГПК РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 ГК РФ. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 ГК РФ).

При этом статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, на исполнении в по Максатихинскому и Лесному районам УФССП России по Тверской области находится сводное исполнительное производство №, возбужденное 09.09.2022 (л.д. 43-44) в рамках следующих исполнительных производств:

- №, возбуждённого 21.07.2022 (л.д. 41-42) на основании судебного приказа № от 22.12.2021, выданного судебным участком № 65 Тверской области в пользу взыскателя АО «Банк Русский Стандарт», сумма долга – 191 162,29 руб. (л.д. 40);

- №, возбуждённого 31.03.2021 (л.д. 16-17) на основании постановления Межрайонной инспекции ФНС № 12 по Тверской области в пользу Межрайонной инспекции ФНС № 12 по Тверской области в сумме 10 135,22 руб. (л.д. 14-15);

- №, возбуждённого 09.08.2021 (л.д. 19-20) на основании судебного приказа № от 17.06.2021 Арбитражного суда Тверской области в пользу ПАО «Сбербанк России» в сумме долга 159 745,51 руб. (л.д. 18);

- №, возбуждённого 14.09.2021 (л.д. 22-23) на основании судебного приказа № от 16.07.2021, выданного Арбитражным судом Тверской области в пользу Волго-Вятского Банка ПАО «Сбербанк» в сумме долга 302 553,78 руб. (л.д. 21);

- №, возбуждённого 24.11.2021 (л.д. 25-26) на основании судебного приказа № от 11.08.2021, выданного судебным участком № 38 Тверской области в пользу УФК по Тверской области (Межрайонная ИФНС России № 2 по Тверской области), сумма долга 13 275,12 руб. (л.д. 24);

- №, возбуждённого 24.01.2022 (л.д.28-29) на основании судебного приказа № от 15.11.2021, выданного судебным участком № 38 Тверской области в пользу УФК по Тверской области (Межрайонная ИФНС России № 2 по Тверской области), сумма долга 22 898,85 руб. (л.д. 27);

- №, возбуждённого 21.02.2022 (л.д. 31-32) на основании судебного приказа № от 23.11.2021, выданного судебным участком № 38 Тверской области в пользу АО «Банк Русский Стандарт», сумма долга 130 018,99 руб. (л.д. 30);

- №, возбуждённого 18.03.2022 (л.д. 34-35) на основании судебного приказа № от 20.12.2021, выданного судебным участком № 38 Тверской области в пользу АО «Альфа-Банк», сумма долга 111 622,64 руб. (л.д. 33);

- №, возбуждённого 18.04.2022 (л.д. 38-39) на основании исполнительного листа № от 06.04.2022, выданного Арбитражным судом Тверской области в пользу Волго-Вятского Банка ПАО «Сбербанк», сумма долга 699 295,82 руб. (л.д. 36-37).

09.09.2022 истцом было вынесено три постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации (л.д. 45-50 ).

Как указано в иске, остаток задолженности перед взыскателями со стороны ответчика составляет 1 640 708,22 руб.

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем было выяснено, что должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, с расположенным на нём нежилым зданием с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются также выписками из ЕГРН по состоянию на 04.10.2022 (л.д. 63-68).

На указанные объекты недвижимости постановлением судебного пристава-исполнителя от 09.09.2022 наложен запрет на совершение действий по регистрации (л.д. 51-54).

Какого-либо иного имущества, путем реализации которого возможно было бы удовлетворение требований, содержащихся в исполнительных документах, предъявленных на исполнение, судебным приставом-исполнителем, установлено не было, сторонами не представлено.

Предусмотренных указанными выше нормами права оснований полагать, что на названные объекты недвижимости не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, не установлено.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на 04 октября 2022 года, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования для размещения и обслуживания магазина, составляет 60 809,29 руб.

Доказательств, свидетельствующих об иной стоимости земельного участка, отличной от кадастровой стоимости, суду представлено не было.

При этом суд также принимает во внимание, что вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, соразмерности взыскания, подлежит разрешению в рамках исполнительного производства.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на 04 октября 2022 года, кадастровая стоимость нежилого здания с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. составляет 363 814,02 руб.

Согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В этой же статье Закона описан предусмотренный порядок оценки имущества должника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Таким образом, из изложенного следует, что находящийся в собственности ответчика земельный участок не является имуществом, на которое в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, данная мера является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга ответчик не предпринимает.

При таких обстоятельствах, исходя из неисполнения должником требований исполнительного документа при не установлении судебным приставом-исполнителем у должника денежных средств, на которые может быть обращено взыскание; учитывая, что должник обладает имуществом, на которое в соответствии с действующим законодательством, может быть обращено взыскание по исполнительному документу, соразмерность остатка задолженности стоимости этого имущества, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для обращения взыскания по заявленным требованиям на принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, с расположенным на нём нежилом здании с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Максатихинскому и Лесному районам УФССП России по Тверской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание в рамках исполнительных производств удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках сводного исполнительного производства № на принадлежащий должнику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, место положения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес> и нежилое здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий

1версия для печати