Дело № 2-863/2022
УИД: 34RS0003-01-2022-000997-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2022 года город Волгоград
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Наумова Е.В.,
при секретаре судебного заседания Авериной Е.В.,
с участием прокурора Почеваловой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО10, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование заявленных требований указано, что он является единственным собственником с . В 2019 году истец зарегистрировал в указанной квартире дочь ФИО1, её мужа ФИО4, их дочь ФИО2 Ответчики фактически проживают в (точный адрес неизвестен). Совместного хозяйства истец с ответчиками не ведёт, проживают они раздельно, членами одной семьи не являются. Летом 2021 года истец решил продать квартиру и попросил ФИО1 сняться со своей семьёй с регистрационного учёта в его квартире и отдать ключи от квартиры. ФИО1 ответила отказом, также отказалась вывозить из его квартиры свои вещи. Истец не имеет доступа в квартиру, не может распоряжаться ею по своему усмотрению.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: выселить из квартиры, расположенной по адресу: , выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4 из .
Определением Кировского районного суда г. Волгограда от к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООиП администрации и ГУ МВД России по Волгоградской области.
Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать в полном объёме.
Представитель третьего лица ГУ МВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ООиП администрации Кировского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомлен.
На основании ст. ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истца, ответчиков, а также заключение прокурора ФИО7 полагавшей, что исковые требования в части выселения подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры по адресу: .
Право собственности истца зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за номером 34:34:070001:6272-34/209/2019-1, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от .
Из искового заявления усматривается, что ответчики и их несовершеннолетняя дочь по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, хотя и не является членами семьи истца ФИО3
Факт регистрации ответчиков и их несовершеннолетней дочери в спорной квартире также подтверждается сообщением Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области и копиями паспортов ответчиков.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из искового заявления, истец намерен продать спорную квартиру, в связи с чем, ФИО3 попросил ответчиков сняться с регистрационного учета в его квартире и освободить спорную квартиру.
Судом также установлено, что ответчики добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца, а также освободить жилое помещение отказались.
Обстоятельств, по которым за ответчиками следует сохранить право пользования жилым помещением, с учетом представленных доказательств, в судебном заседании не установлено, как и доказательств того, что между ответчиками и собственником заключено соглашение о сохранении за ним права пользования квартирой.
В судебном заседании также установлено, что стороны проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, ответчики членами семьи истца не являются.
Учитывая изложенное, требования о признании ФИО1, ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: .
Разрешая требование истца о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО4 из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.
В силу частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из искового заявления, ответчиками до настоящего времени требование истца о выселении из жилого помещения по адресу: не исполнено.
Доказательств обратного, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требование истца о выселении из жилого помещения ответчиками не исполнено, исковые требования ФИО3 о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО4 из квартиры по адресу: , обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО11, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.
Признать ФИО1, года рождения, ФИО2, года рождения, ФИО4, года рождения, утратившими право пользования квартирой
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: .
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, года рождения, ФИО12, года рождения, ФИО4, года рождения, с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда
Мотивированный текст решения изготовлен 07 июля 2022 года.
Судья подпись Е.В. Наумов
Копия верна. Судья -