Копия

Уникальный идентификатор дела

92RS0002-01-2025-000717-5

Производство № 2-1732/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Котешко Л.Л.,

при секретаре – Деминой А.Д.,

представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по иску Гаражного кооператива «Юпитер» к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ

Гаражный кооператив «Юпитер» обратился в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и восстановить кадастровый учет и государственную регистрацию прав Гаражного кооператива «Юпитер» на земельный участок с кадастровым номером № в границах, существовавших до раздела земельного участка № в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что образование Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя земельного участка с кадастровым номером № нарушает п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации и делает невозможным как реализацию права ГК «Юпитер» на утверждение схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, так и препятствует исполнению решения Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя.

Представитель истца ГК «Юпитер» в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание явку представителя не обеспечил, ранее представил в материалы дела возражения на иск.

Третьи лица Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Севастопольской городской государственной администрацией выдан Государственный акт №, в соответствии с которым Обслуживающему кооперативу «Гаражный кооператив «Юпитер» на праве постоянного пользования был предоставлен земельный участок площадью 5,1902 Га, для облуживания гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 5,1902 Га, предоставленному ГК «Юпитер» на праве постоянного пользования, присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя осуществлена государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования Гаражного кооператива «Юпитер» на земельный участок площадью 5,1902 Га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем сделана запись №.

В соответствии со статьей 3.7 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Федеральный закон №137-ФЗ) каждому гражданину, использующему гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, гарантировано право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Пунктом 14 статьи 3.7 Федерального закона №137-ФЗ гражданам гарантировано право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в их фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

ДД.ММ.ГГГГ ГК «Юпитер» на основании статьи 3.7 Федерального закона №137-ФЗ обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес> (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ №ГУ-исх-4552/2022 Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя отказал ГК «Юпитер» в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-3447/2022 признано незаконным и отменено решение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №ГУ-исх-4552/22 об отказе ГК «Юпитер» в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, на Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ГК «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ №ГУ-1663/22 об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Из материалов дела следует, что, повторно рассмотрев заявление ГК «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ №ГУ-1663/22, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя своим решением от ДД.ММ.ГГГГ № отказал ГК «Юпитер» в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказ Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № признан незаконным и отменен; также признано незаконным бездействие Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, выразившееся в непринятии мер по своевременному рассмотрению заявления ГК «Юпитер» об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ вх. №ГУ-1663/2022, на Департамент возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ГК «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ №ГУ-1663/22 об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Повторно рассмотрев заявление ГК «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ №ГУ-1663/22, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя своим решением от ДД.ММ.ГГГГ № отказал ГК «Юпитер» в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменений апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-642/2024, признано незаконным решение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № и на Департамент возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ГК «Юпитер» об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Кассационным определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-27072/2024 решение Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено в части указания способа восстановления нарушенного права Гаражного кооператива «Юпитер». На Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя возложена обязанность утвердить схему расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании заявления Гаражного кооператива «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ вх. №ГУ-1663/22 от ДД.ММ.ГГГГ (МФЦ мой бизнес № от ДД.ММ.ГГГГ) в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ГК «Юпитер» обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением об исполнении кассационного определения Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя уведомил ГК «Юпитер» о невозможности утверждения схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории на основании заявления Гаражного кооператива «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ на том основании, что утверждению схемы препятствует земельный участок с кадастровым номером 91:02:001008:2056.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя издан № приказом «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории «Строительство транспортной связи автомобильной дороги № ОП МЗ 67 Н-209 «Столетовский проспект» и автомобильной дороги № ОП МЗ 67 Н-222 «<адрес>» с устройством транспортной развязки в одном уровне и реконструкцией участка автомобильной дороги 67 ОП МЗ 67 Н-222 «<адрес>» (Приказ №).

Приказом № предусмотрено, что для реализации проекта образуется земельный участок площадью 62395 кв.м. Данный земельный участок образуется, в том числе, за счет части принадлежащего ГК «Юпитер» земельного участка с кадастровым номером 91:02:001003:2270 (площадь изъятия 12228 кв.м.).

Таким образом, Проектом планировки территории и проекта межевания территории «Строительство транспортной связи автомобильной дороги № ОП МЗ 67 Н-209 «Столетовский проспект» и автомобильной дороги № ОП МЗ 67 Н-222 «<адрес>» с устройством транспортной развязки в одном уровне и реконструкцией участка автомобильной дороги 67 ОП МЗ 67 Н-222 «<адрес>», утвержденным приказом № Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено изъятие части принадлежащего ГК «Юпитер» земельного участка с кадастровым номером № площадью 12228 кв.м. с сохранением оставшейся части в измененных границах.

Из материалов дела следует, что в феврале 2024 года, с целью раздела земельного участка с кадастровым номером 91:02:001003:2270 Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя был составлен межевой план об образовании земельного участка площадью 12228 кв.м. путем раздела земельного участка с кадастровым номером 91:02:001003:2270, расположенного по адресу: Российская <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 91:02:001008:2056, площадью 12227 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, г. Севастополь, <адрес>.

В материалы дела представлено заключение специалиста №-А от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ООО «Офкадин». Согласно указанному заключению, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу ФИО1, город Севастополь, <адрес>, пересекают границы земельных участков, образование которых предусмотрено в соответствии со схемой расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории к заявлению Гаражного кооператива «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ-1663/22. Площадь наложения составляет 12 227 кв.м.

На основании изложенных обстоятельств с учетом заключения специалиста №-А от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Севастополь, <адрес>, образован Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в соответствии с проектом планировки территории и проекта межевания территории «Строительство транспортной связи автомобильной дороги № ОП МЗ 67 Н-209 «Столетовский проспект» и автомобильной дороги № ОП МЗ 67 Н-222 «<адрес>» с устройством транспортной развязки в одном уровне и реконструкцией участка автомобильной дороги 67 ОП МЗ 67 Н-222 «<адрес>», утвержденным приказом Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №. Также судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 91:02:001008:2056 пересекают границы земельных участков, образование которых предусмотрено в соответствии со схемой расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории к заявлению Гаражного кооператива «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ-1663/22. Площадь наложения составляет 12 227 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что утверждение схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании заявления Гаражного кооператива «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ вх. №ГУ-1663/22 от ДД.ММ.ГГГГ, и, соответственно, исполнение кассационного определения Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-27072/2024, которым на Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя возложена обязанность утвердить схему расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании заявления Гаражного кооператива «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ вх. №ГУ-1663/22, стало невозможным вследствие образования земельного участка площадью 12228 кв.м. путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО1, г. Севастополь, <адрес>.

Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как подтверждено материалами дела и вступившими в законную силу судебными актами, ГК «Юпитер» обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории «Строительство транспортной связи автомобильной дороги № ОП МЗ 67 Н-209 «Столетовский проспект» и автомобильной дороги № ОП МЗ 67 Н-222 «<адрес>» с устройством транспортной развязки в одном уровне и реконструкцией участка автомобильной дороги 67 ОП МЗ 67 Н-222 «<адрес>», предусмотрено изъятие части принадлежащего ГК «Юпитер» земельного участка с кадастровым номером № площадью 12228 кв.м.

Материалами дела подтверждено, что Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя отказал ГК «Юпитер» в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории решением от ДД.ММ.ГГГГ №ГУ-исх-4552/2022, которое было признано незаконным и отменено решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-3447/2022.

Повторно рассмотрев заявление ГК «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ №ГУ-1663/22, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя своим решением от ДД.ММ.ГГГГ № отказал ГК «Юпитер» в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данный отказ также был признан незаконными, отменен решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-1708/2023, а на Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя вновь возложена обязанность повторно рассмотреть заявление ГК «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ №ГУ-1663/22.

Повторно рассмотрев заявление ГК «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ №ГУ-1663/22, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя своим решением от ДД.ММ.ГГГГ отказал ГК «Юпитер» в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Данный отказ также был признан незаконным и отменен решением Гагаринского районного суда города Севастополя решением от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменений апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-642/2024.

Из всего изложенного следует, что свое право на утверждение схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории ГК «Юпитер» реализовал в феврале 2022 года, до издания Приказа Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, обратившись в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с соответствующим заявлением.

Из материалов дела следует, что межевой план об образовании земельного участка площадью 12228 кв.м путем раздела земельного участка с кадастровым номером 91:02:001003:2270, расположенного по адресу: ФИО1, г. Севастополь, <адрес>, был составлен Департаментом в феврале 2024 года, а государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 91:02:001008:2056, площадью 12227 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, был осуществлен в апреле 2024 года.

С момента обращения ГК «Юпитер» в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с соответствующим заявлением и до момента составления Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя межевого плана об образовании земельного участка площадью 12228 кв.м путем раздела земельного участка с кадастровым номером № решениями Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-3447/2022, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-1708/2023, и от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-3744/2023 были признаны незаконными и отменены решения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №ГУ-исх-4552/2022, ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, которыми Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя отказывал ГК «Юпитер» в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

При этом, как отметила судебная коллегия Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в определении от ДД.ММ.ГГГГ, Департамент отказывал истцу в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории по одному и тому же основанию, несмотря на наличие вступивших в законную силу судебных решений, которыми такие отказы признаны незаконными.

Статья 1 ГК РФ предписывает участникам гражданских правоотношений при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1 ст. 10 ГК РФ).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п.2 ст. 10 ГК РФ).

Пленум Верховного суда РФ в п. 1 постановления от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично.

Суд учитывает, что, участвуя во всех административных делах по искам ГК «Юпитер» об оспаривании решений об отказе в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя был должным образом осведомлен о вступивших в законную силу решениях Гагаринского районного суда города Севастополя от 26.09.2022 по делу №2а-3447/2022, от 13.04.2023 по делу №2а-1708/2023, и от 03.10.2023 по делу №2а-3744/2023.

Также Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя не мог не допускать, что образование земельного участка площадью 12228 кв.м путем раздела земельного участка с кадастровым номером 91:02:001003:2270, расположенного по адресу: <адрес>, до утверждения схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории на основании заявления ГК «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ, в нарушение п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации приведет к невозможности утверждения схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории на основании заявления ГК «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ, будет препятствовать исполнению принятых судебных актов, что в конченом итоге приведет к нарушению прав ГК «Юпитер», гарантированных статьей 3.7 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В решении от ДД.ММ.ГГГГ №-П Конституционный суд Российской Федерации закрепил правовую позицию, что публичным властям надлежит действовать своевременно, надлежащим образом и максимально последовательно; ошибки или просчеты государственных органов должны служить выгоде заинтересованных лиц, особенно при отсутствии иных конфликтующих интересов; риск любой ошибки, допущенной государственным органом, должно нести государство, и ошибки не должны устраняться за счет заинтересованного лица

Действуя добросовестно, с соблюдением требований закона, с учетом содержания вступивших в силу судебных актов, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя надлежало утвердить схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории на основании заявления ГК «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ вх. №ГУ-1663/22. При этом суд не усматривает никаких препятствий для Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя после утверждения схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории на основании заявления ГК «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ вх. №ГУ-1663/22 реализовывать положения приказа Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, так как утверждение Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не препятствует реализации Приказа №.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, конституционные цели правосудия не могут быть достигнуты, а сама судебная защита не может признаваться действенной, если судебный акт своевременно не исполняется, что лишает граждан, правомерность требований которых установлена в надлежащей судебной процедуре и формализована в судебном решении, эффективного и полного восстановления в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям равенства и справедливости; исполнение судебного акта следует рассматривать как элемент судебной защиты, право на которую относится к неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод (постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 8-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 8-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П и др.).

В развитие положений Конституции Российской Федерации Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" устанавливает, что вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение судебного акта, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом (части 1 и 2 статьи 6). Из этого же исходит Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации", закрепляющий обязательность вступивших в законную силу судебных актов судов общей юрисдикции в качестве одного из принципов их деятельности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что образование Департаментом земельного участка с кадастровым номером 91:02:001008:2056 до момента утверждения схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории на основании заявления ГК «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ вх. №ГУ-1663/22 нарушает п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, противоречит п. 1 ст. 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, нарушает права, гарантированные статьей 3.7 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Защита гражданских прав, включая право собственности, осуществляется способами, указанными неисчерпывающим образом в статье 12 ГК Российской Федерации. Условия применения тех или иных способов защиты устанавливаются законодателем с учетом специфики защищаемого права и особенностей его нарушения. При этом выбор способа защиты прав принадлежит правообладателю, который своей волей и в своем интересе может воспользоваться как одним из них, так и несколькими. Вместе с тем выбор способа защиты предопределяется правовыми нормами с учетом характера нарушения и фактических обстоятельств дела, которые должны быть установлены судом при решении вопроса о том, выбран ли истцом надлежащий способ защиты прав (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 37-П и др.; определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1791-О и N 1792-О).

Выбранный ГК «Юпитер» способ защиты, основывающийся на нормах статьи 304 ГК РФ, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что его право нарушается действиями ответчика, не связанными с лишением владения. В этой связи суд считает необходимым отметить следующее.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком является заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является

В материалы дела не представлено заключенного соглашения об изъятии части принадлежащего ГК «Юпитер» земельного участка, а также вступившего в законную силу решения суда о принудительном изъятии части принадлежащего ГК «Юпитер» земельного участка, площадью 5,1902 Га, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №.

При таких условиях, не смотря на образование земельного участка с кадастровым номером 91:02:001008:2056 путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, право постоянного пользования ГК «Юпитер» на земельный участок площадью 5,1902 Га не прекращено, что не оспаривается ответчиком. Соответственно Гаражному кооперативу «Юпитер» на праве постоянного пользования на момент рассмотрения дела принадлежит земельный участок площадью 5,1902 Га, включающий земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: ФИО1, город Севастополь, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305 ГК РФ закрепляет, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, ГК «Юпитер», как лицо, которому на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 5,1902 Га, включающий земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес>, и земельный участок, расположенный по <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, наделен правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нарушенное право ГК «Юпитер» на утверждение схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ вх. №ГУ-1663/22 и право на исполнение судебного акта по делу №а-3744/2023, которым на Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя возложена обязанность утвердить схему расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории на основании заявления ГК «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ вх. №ГУ-1663/22, подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права ГК «Юпитер», а именно путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 91:02:001008:2056, расположенного по адресу: ФИО1, город Севастополь, <адрес>, и последующего восстановления кадастрового учета и государственной регистрации прав ГК «Юпитер» на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в границах, существовавших до раздела земельного участка с кадастровым номером № в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 000 руб., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гаражного кооператива «Юпитер» к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, о снятии земельного участка с кадастрового учета, – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Восстановить кадастровый учет и государственную регистрацию прав Гаражного кооператива «Юпитер» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, в границах, существовавших до раздела земельного участка с кадастровым номером № в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером 91:02:001008:2056.

Взыскать с Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в пользу Гаражного кооператива «Юпитер» расходы на оплату государственной пошлины в размере 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение принято 24.06.2025.

Председательствующий – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>