Дело № 2-26/2023

№___

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<Дата> <адрес>

Партизанский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ловейко М.С.,

при ведении протокола секретарем ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Партизанского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что в настоящее время она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанную ? долю в праве она приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> после смерти её матери ФИО4, умершей <Дата>. Изначально указанная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана совхозом «Янтарным» по закону о приватизации жилищного фонда в общую долевую собственность (по 1/4 доле в праве) следующим лицам: ФИО4; ФИО5 (сыну ФИО4); ФИО6 (внуку ФИО4); ФИО7 (сожителю ФИО4), что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <Дата>, регистрационным удостоверением БТИ №___ от <Дата> (дубликат от <Дата>). Долю, принадлежавшую ФИО6, который умер <Дата>, ФИО4, получила по наследству на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>. На настоящий момент остальные сособственники квартиры умерли: ФИО5 (её брат) - умер <Дата>, ФИО7 - умер <Дата>. Наследство после смерти ФИО5 и ФИО7 не

оформлялось. ФИО4 проживала и была зарегистрирована в квартире, по <адрес> <Дата> по день своей смерти <Дата>. Других лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства, не было. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Она является правопреемником ФИО4 ФИО4 со смерти ФИО7 и ФИО5 и до дня своей смерти открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась всей квартирой, в том числе и долями, принадлежавшими ФИО7 и ФИО5 После смерти ФИО4 она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется всей квартирой. Со смерти ФИО5 - <Дата> до настоящего времени прошло более 18 лет; со смерти ФИО7 более 23 лет. По этим основаниям просит: признать право общей долевой собственности ФИО3, <Дата> года рождения, на ? долю в праве собственности на квартиру, кадастровый №___, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО7, умершему <Дата>, ФИО5, умершему <Дата>, по ? доли в праве каждому.

<Дата> в адрес Партизанского городского суда <адрес> поступило заявление о процессуальном правопреемстве от ФИО11, согласно которого, в производстве Партизанского городского суда находится дело №___ по иску ФИО3 о признании права собственности. Истица по настоящему гражданскому делу - ФИО3, <Дата> умерла. Определением Партизанского городского суда в связи со смертью истица производство по делу было приостановлено. Он является сыном ФИО3 и её наследником. <Дата> нотариусом нотариального округа <адрес> края ФИО8 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества, принадлежавшего матери (5/18 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>). Полагает, что исковые требования ФИО3 предполагают правопреемство её наследника. По этим основаниям просит: возобновить производство по делу №___; провести в порядке правопреемства замену истца ФИО3, умершую <Дата> на ФИО11

<Дата> в адрес Партизанского городского суда <адрес> поступило заявление о процессуальном правопреемстве от ФИО2, согласно которого в производстве Партизанского городского суда находится дело №___ №___ по иску ФИО3 о признании права собственности. <Дата> истица умерла. Правопреемником по делу был её муж ФИО11 <Дата> ФИО11 умер. Определением Партизанского городского суда в связи со смертью истица производство по делу было приостановлено. Она является женой ФИО11 и его наследником. <Дата> нотариусом нотариального округа <адрес> края ФИО12. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества, принадлежавшего мужу (1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1). Полагает, что исковые требования ФИО11 предполагают правопреемство его наследника. По этим основаниям просит: возобновить производство по делу №___, провести в порядке правопреемства замену истца ФИО11, умершего <Дата> на ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Партизанского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция РФ в ст.45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в РФ.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> №___ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Как следует из п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от <Дата> №___ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из разъяснений, содержащихся в п.16 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда, следует, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведённых положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Как следует из договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от <Дата>, администрация <адрес> передала: ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Как установлено в судебном заседании, <Дата> Бюро технической инвентаризации выдало регистрационное удостоверение, согласно которого, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по праву личной собственности зарегистрирована за ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <Дата>, на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по ? доле в праве на каждого (л.д. 14).

Решением Партизанского городского суда <адрес> от <Дата>, установлен факт принадлежности правоустанавливающего документа, заключающийся в том, что регистрационное удостоверение от <Дата> №___, выданное БТИ Администрации <адрес> о праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, (принадлежит) выдано на имя ФИО4, <Дата> года рождения, место рождения <адрес> – <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 46-47).

Согласно информации отдела имущественных отношений Управления экономики и собственности администрации Партизанского городского округа <адрес> от <Дата>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Партизанского городского округа не значится (л.д. 76).

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 (собственник ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>) является матерью ФИО3; ФИО5 (собственник ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение) является сыном ФИО4; ФИО6 (собственник ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение) является внуком ФИО4; ФИО7 (собственник ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение) является сожителем ФИО4

Свидетельствами о смерти, имеющимися в материалах гражданского дела, подтверждается, что: ФИО7 умер <Дата>; ФИО5 умер <Дата>; ФИО6 умер <Дата> (л.д. 16-18).

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что после смерти ФИО7, <Дата> года рождения, умершего <Дата> - наследственное дело отсутствует; после смерти ФИО13 <Дата> года рождения, умершего <Дата> - наследственное дело отсутствует.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <Дата>, наследником имущества ФИО6, умершего <Дата>, является его бабушка – ФИО4, <Дата> года рождения; наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Как следует из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее по данному адресу были зарегистрированы: ФИО4 с <Дата> по <Дата>, ФИО6, ФИО5 (л.д. 22-23).

Согласно свидетельству о смерти от <Дата> №___ ФИО4 умерла <Дата> (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что ФИО3, <Дата> года рождения, является дочерью ФИО4, умершей <Дата>.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>, наследником ? доли на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, после смерти наследодателя ФИО4 является ФИО3(л.д. 50).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <Дата> подтверждается, что собственником ? доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является ФИО3

Согласно свидетельству о смерти от <Дата> №___ №___ ФИО3 умерла <Дата> (л.д. 79).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>, наследником имущества ФИО3, умершей <Дата> является сын ФИО11, <Дата> года рождения (л.д. 86).

Согласно свидетельству о смерти от <Дата> №___ №___ ФИО11 умер <Дата> (л.д. 100).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>, наследником имущества ФИО11, умершего <Дата> является его супруга ФИО2, <Дата> года рождения.

Согласно ч.1 ст.44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах), суд допускает замену этой стороны её правопреемником; правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

В силу п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из пояснений ФИО2 следует, что умершая ФИО4 являлась матерью её свекрови ФИО3 и бабушкой её мужа ФИО11 ФИО4 с <Дата> по день своей смерти <Дата> проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и добросовестно, открыто и непрерывно владела всей квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, в течение более 18 лет, в том числе и долями, принадлежащими ФИО7 и ФИО5

После смерти ФИО4 в указанном жилом помещении стала проживать её дочь - ФИО3, которая также как и прежний собственник, добросовестно, открыто и непрерывно владела, как своим собственным, указанным имуществом.

Её супруг – ФИО11 совместно с ней ФИО2 и их детьми, также постоянно приезжали в указанное жилое помещение, использовали его как дачу, осуществляли ремонт квартиры, обрабатывали земельный участок.

Согласно имеющейся в материалах дела справки ПАО «ДЭК» от <Дата>, задолженности за потребленную электрическую энергию по адресу: <адрес> – не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является наследником и правопреемником своего супруга ФИО11, умершего <Дата>, который в свою очередь являлся правопреемником своей матери ФИО3, умершей <Дата>, которая являлась правопреемником своей матери ФИО4, умершей <Дата>; в реестре муниципального имущества Партизанского городского округа вышеназванное жилое помещение не значится; ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владела всей квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, в течение более 18 лет, в том числе и долями, принадлежащими ФИО7 и ФИО5, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, осуществляла ремонт всего дома, обрабатывала придомовой земельный участок; в настоящее время ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, спорным недвижимым имуществом.

Таким образом, ФИО2 приобрела право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую по ? доли в праве каждому: ФИО7, умершему <Дата> и ФИО5, умершему <Дата>, в порядке приобретательской давности, и заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, <Дата> года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке приобретательской давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд <адрес>.

Судья подпись М.С. Ловейко

Копия верна:

Судья М.С. Ловейко

Секретарь ФИО10