Мотивированное решение суда составлено 03.10.2025
УИД 67RS0007-01-2025-002261-47
Дело № 2-1646/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сафоново Смоленской области 30 сентября 2025 г.
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Вайцещук И.С.,
при секретаре Тимофеевой И.И.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Романенковой Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является её племянником, фактически по месту своей регистрации никогда не проживал и не проживает. Совместного хозяйства с ним не вела и не ведет, общение с ним имеет формальный характер. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, по месту его регистрации нет. В 2014 году зарегистрировала ответчика по его просьбе, поскольку ему была необходима регистрации по месту жительства. Снятие ответчика с регистрационного учета в досудебном порядке не представляется возможным, так как он проживает в другой стране и не собирается возвращаться в Россию, даже временно. Она, будучи пенсионером, несет бремя оплаты коммунальных услуг с учетом наличия регистрации ответчика, что является для неё обременительным. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом доме может явиться обременением при реализации её прав, как собственника жилья, в том числе в случае отчуждения ею указанного жилого дома в пользу третьих лиц.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, не сообщивший суду об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в свое отсутствие, в судебное заседание не явился, возражений на исковое заявление суду не представил.
В силу ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Учитывая требования ст. 233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик приехал из Казахстана. Регистрации по месту жительства, которая ему была необходима для трудоустройства, не имел. После того, как прописала его, ухал работать в Питер. Позднее узнала, что он уехал в Бельгию. Регистрация по месту жительства носила формальный характер, его вещей в доме не было. Жить он в нем не собирался. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинила, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключали. Общалась с ответчиком, он пояснял, что не против снятия его с регистрационного учета, возвращаться он не собирается, в настоящее время приехать, чтобы добровольно сняться с регистрационного учета, не может.
Заслушав истца ФИО1, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).
В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 (л.д. 12).
Как следует из копии справки третьего секретаря Генерального консульства Российской Федерации от дд.мм.гггг № ххх ФИО2 с дд.мм.гггг по настоящее время состоит на постоянном учете в <данные изъяты> (л.д. 11).
На момент рассмотрения дела в суде ФИО2 в доме истца не проживает, судебную корреспонденцию не получает.
Свидетель ФИО3 суду показал, что проживает с мамой ФИО1 ФИО2 – его двоюродный брат, с ними не проживает и никогда не проживал, не приезжал к ним, его вещей в доме нет. Он работал в Питере, сейчас живет в Бельгии. С ними жить он не хотел. С ФИО3 ФИО2 не ругался, она не была против, чтобы он жил с ними.
Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку его показания согласуются с пояснениями ФИО1 и с письменными материалами дела.
На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в принадлежащем истцу доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи истца, никогда не проживал и не проживает в настоящее время в спорном жилом помещении, имея по указанному адресу регистрацию по месту жительства.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчика в спорном доме, наличии конфликтных отношений между сторонами, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что собственником жилого помещения является истец, ответчик членом его семьи не является, соглашения о порядке пользования домовладением между сторонами не имеется. Ответчик, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил пользоваться жилым помещением, не обеспечивает его сохранность, не несет расходы по содержанию квартиры, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не предоставлено доказательства того, что он предпринимал попытки вселения в спорную квартиру, имеет право пользования им по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда.
В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательства того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 4 апреля 1996 г. № 9-П регистрация по месту проживания носит исключительно уведомительный характер и определяет именно реальное место жительства граждан, а не определяет право на жилье.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает - жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что за ФИО2 не сохранилось право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его прав.
Поскольку ответчиком нарушаются законные права и интересы собственника жилья на право владения, пользования и распоряжения собственностью, заявленные требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением суд находит подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Сафоновский районный суд Смоленской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: /подпись/ И.С. Вайцещук
Копия верна.
Судья Сафоновского районного суда
Смоленской области: И.С. Вайцещук