2-4764/2022

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года ...

Ленинский районный суд ...

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ..., ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации ... о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировала тем, что в апреле ... года приобрела у ФИО в собственность земельный участок N, площадью ... кв.м. с кадастровым номером N местоположение: ..., с/т «Магистраль».Владеет и пользуется указанным земельным участком. В настоящее время, не может распорядиться принадлежащим ей участком, поскольку собственником указанного земельного участка по прежнему является ФИО3, которая по сведениям адресного стола умерла ... году.

На основании изложенного, просила признать за собой право собственности на земельный участок N, площадью ... кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, с кадастровым номером N расположенный по адресу: ...» в силу приобретательной давности.

Протокольным определением суда к участию в деле, в качестве ответчика привлечен ФИО2

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался судом в порядке гл.10 ГПК РФ.

Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Изучив материалы дела, рассмотрев заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю N-с от ... ФИО проживающей по адресу: ..., ..., предоставлен на праве частной собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...». Земельный участок выделен ФИО на основании постановления администрации ... N-П от ....

Как следует из свидетельства о смерти от ... ФИО. умерла ....

Из сообщения нотариуса от ... следует, что после смерти ФИО заведено наследственное дело N, наследниками по завещанию являются: ФИО2 (сын) принявший наследство и ФИО4 (дочь), которая согласно заявления отказалась от прав наследования в пользу ФИО2

Как следует из п.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, из наследственного дела следует, что земельный участок в качестве наследственного имущества ФИО2 при вступлении в наследство не заявлен, в состав наследственной массы не вошел.

Таким образом, с момента смерти ФИО то есть с ... наследником собственника земельного участка является ФИО2, который принял наследство и является надлежащим ответчиков по данному делу.

В период с ... г. истец владеет данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет, что подтверждает предоставленная в материалы дела справка с/т «Магистраль» офицеров запаса и отставников».

ФИО при отчуждении земельного участка передала истцу свою членскую книжку. В свою очередь ФИО1 вступила в членство садового общества, регулярно вносит членские взносы, задолженности по их выплате не имеет, что подтверждается представленной членской книжкой, выданной на имя ФИО1, а также справками, выданными председателем с/т «Магистраль». Таким образом, истец полагала, что владеет земельным участком на законном основании, поскольку собственником земельного участка были переданы членская книжка и выдана расписка в получение денежных средств за земельный участок. Из представленных фотографий следует, что земельный участок обрабатывается, имеет ухоженный вид, огорожен, имеет многолетние насаждения.

Согласно п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО1 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений со стороны ответчиков против удовлетворения исковых требований истца в адрес суда не поступало, а невключение земельного участка в состав наследственной массы свидетельствует об отсутствии интереса надлежащего ответчика во владении и праве собственности на земельный участок.

Поскольку ответчики возражений против исковых требований о признании права собственности истца на земельный участок не представили, суд приходит к удовлетворению требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности за ФИО1

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к администрации г.Оренбурга как к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок N, площадью ... кв.м., категорию земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Оренбурга - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 31 октября 2022 года.

Судья: Перовских И.Н.