Решение по делу № 2-146/2025 от 06.06.2025 | Большесельский районный суд (Ярославская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> в судебном заседании поддержала предъявленные требования, пояснила суду, что <ФИО> проживал совместно с её матерью <ФИО> на протяжении 15 лет без регистрации брака, мать истца была не совсем

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области удовлетворить.

Мотивированное решение

составлено 06.06.2025

Дело № 2-146/2025

УИД 76RS0018-01-2025-000072-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» июня 2025 года с. Большое Село Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,

при секретаре Расветаловой Л.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО15.

В обоснование требований истец указала, что 27.12.2002 умер ФИО15. ФИО1 является наследником ФИО15 по завещанию, составленному 09.10.1997 и удостоверенному нотариусом ФИО18 09.10.1997. На момент смерти наследодателю принадлежала квартира, расположенная по указанному адресу, состоящая из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Права наследодателя на данный объект недвижимого имущества подтверждаются договором на приобретение квартиры в личную собственность от 18.11.1992. В течение шести месяцев со дня открытия наследства истец к нотариусу не обращалась, ФИО1 было известно о том, что квартира завещана ей, но завещания у неё не было. Копию завещания ФИО1 получила в Ярославской областной нотариальной палате 02.07.2024 (вх. ВИ-01/2024-611). С момента смерти ФИО15 истец фактически пользовалась наследственным имуществом, оплачивала коммунальные платежи за квартиру. Свои требования ФИО1 основывает на положениях ст. 1152 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала предъявленные требования, пояснила суду, что ФИО15 проживал совместно с её матерью ФИО21 на протяжении 15 лет без регистрации брака, мать истца была не совсем здорова, после смерти ФИО15 ФИО1 не могла найти завещание, которое он составил, после смерти наследодателя и до настоящего времени истец оплачивает коммунальные платежи (например, вывоз ТКО). Спорная квартира расположена в двухквартирном жилом доме, с печным отоплением, входы в квартиры в данном жилом доме разные. ФИО15 своё право собственности на квартиру в органах регистрационного учёта не регистрировал в силу престарелого возраста.

Представитель ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, надлежаще извещённый судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области, привлечённого судом к участию в деле, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал.

Согласно ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

В судебном заседании 13.05.2025 свидетели ФИО24, ФИО25, ФИО26 пояснили, что ФИО15, отчим истца, и ФИО21, мать истца, длительное время проживали без регистрации брака в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое на праве собственности принадлежало ФИО15. После его смерти ФИО21 осталась проживать в этой квартире, ФИО26, сожитель истца, и ФИО1 помогали ей по хозяйству, привозили дрова, кололи их, ремонтировали крышу дома, устанавливали забор. Позднее истец забрала свою мать ФИО21 по месту своего жительства для проживания, а жилое помещение, принадлежащее ФИО15 на праве собственности, стала предоставила для проживания. С 2013-2014 г. г. по 2021-2021 г.г. в данном жилом помещении с разрешения ФИО1 проживали ФИО24 со своей матерью ФИО35 и отчимом, позднее в этой же квартире проживал молодой человек свидетеля ФИО24 ФИО25.

В материалах дела имеются:

- выписка из ЕГРН от 27.02.2025 о том, что кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 27.02.2025 составляет 777097,14 руб. (л/д 8);

- завещание от 09.10.1997, из которого следует, что ФИО15, проживающий по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение завещал ФИО1 Завещание удостоверено нотариусом Большесельского района Ярославской области ФИО18 за № 963; имеется отметка о том, что оригинал документа хранится в нотариальном архиве Ярославской областной нотариальной палаты (л/д 9);

- ордер № 79 от 28.08.1984 года, из которого следует, что он выдан Исполнительным комитетом Большесельского поселкового Совета народных депутатов ФИО15 с семьёй, состоящей из двух человек, на право занятия квартиры <адрес>; в качестве состава семьи указаны: ФИО15 – глава хозяйства, ФИО21 – жена (л/д 10);

- свидетельство о смерти от 27.12.2002, из которого следует, что ФИО15 умер 27.12.2002 в с. Большое Село Ярославской области (л/д 11);

- договор на приобретение квартиры в личную собственность от 18.11.1992, из которого следует, что ФИО15 приобрёл в личную собственность квартиру № №, состоящую из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>; количество членов семьи – 2. Договор удостоверен заместителем председателя Большесельского с/совета 18.11.1992 и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Рыбинска 20.11.1992 (л/д 12-13);

- сообщение Ярославской областной нотариальной палаты от 21.03.2025, согласно которому в алфавитных книгах учёта наследственных дел нотариуса Большесельского нотариального округа Ярославской области запись об открытии наследственного дела после ФИО15, умершего 27.12.2002, отсутствует (л/д 24-25);

- выписки из ЕГРН от 25.03.2025 от 27.05.2025, из которых следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв. м, квартира расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру № отсутствуют (л/д 27-28; 50-51);

- сведения Отдела ЗАГС Большесельского района Ярославской области от 24.03.2025, из которых следует, что 22.10.1947 был заключён брак между ФИО15 и ФИО47 (после заключения брака <данные изъяты>) Е.Ф., в браке у них родились сыновья: ФИО48, <данные изъяты> года рождения, ФИО49, <данные изъяты> года рождения, 29.07.1971 брак между ФИО15 и ФИО47. был расторгнут; 28.05.1999 умер сын ФИО15 ФИО48, 20.05.2007 умер сын ФИО15 ФИО49. (л/д 29);

- сообщение Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 12.05.2025, согласно которому в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по месту жительства никто не зарегистрирован; по данному адресу была зарегистрирована ФИО21, <данные изъяты> года рождения, снята с регистрационного учёта 15.02.2024 в связи со смертью (л/д 34, 44);

- чек по операции ПАО Сбербанк от 25.04.2025, из которого видно, что плательщик ФИО1 произвела оплату услуги: вывоз ТКО, за март 2025 года по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> (л/д 38);

- информация, предоставленная 21.05.2025 производственным отделом № 1 филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области, согласно которой сведения о собственнике на квартиру № №, расположенную по указанному адресу, по состоянию на 30.01.1998 отсутствуют (л/д 48);

- свидетельство о рождении, из которого следует, что ФИО21 является матерью истца;

- свидетельство о смерти, согласно которому ФИО21, <данные изъяты> года рождения, умерла 15.02.2024 в с. Большое Село Ярославской области.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (в редакции от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с положениями ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ч. ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированного права собственности на указанную квартиру не должно являться препятствием для перехода к истцу права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2

С учетом изложенного, согласно ч.2 ст.218 ГК РФ за ФИО1 следует признать право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО15, так как в судебном заседании было установлено, что в шестимесячный срок с момента смерти наследодателя истец фактически приняла открывшееся наследство.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> года рождения, право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО15, скончавшегося 27.12.2002.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение одного месяца с момента его составления в мотивированной форме.

Судья