Решение по делу № 02-7700/2023 от 24.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7700/2023 по иску ООО «Комплексный сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Комплексный сервис» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры №10, расположенной по адресу: адрес, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 г. по 31.01.2022 г. в размере сумма, которую погасить в добровольном порядке отказывается.

ООО «Комплексный сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенному по вышеуказанному адресу на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации, проведенного Префектурой Троицкого и адрес от 11.03.2015 года (извещение №040215/3202277/01 на сайте www.torgi.gov.ru).

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, Департаментом экономической политики и развития адрес, которые являются основанием для начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме.

Должник не в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги Управляющей организации.

Так, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 г. по 31.01.2022 г. включительно составила сумма

Взыскатель учитывает, что согласно Постановлению РФ от 02.04.2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», должники освобождены от уплаты неустоек (пеней, штрафов) подлежащих начислению за период с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 года.

Таким образом, размер пени (проценты) за несвоевременную плату за жилищно-коммунальные услуги на момент подачи заявления о взыскании долга составили сумма

10.10.2022 года Щербинским районным судом адрес было вынесено заочное решение по гражданскому делу № 2-19351/2022 г. по иску ООО «Комплексный сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому исковые требования истца удовлетворены в полном объеме.

13.10.2022 года от ответчика ФИО1 в адрес Щербинского районного суда адрес поступило заявление об отмене заочного решения от 10.10.2022 года.

Определением от 03.02.2023 года Щербинского районного суда адрес заочное решение по гражданскому делу 2-19351/2022 г по иску ООО «Комплексный сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг, отменено, рассмотрение дела возобновлено в том же составе суда.

Представитель истца ООО «Комплексный сервис» в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также письменных возражений в суд не представила, представителя не направила, ходатайств от него не поступало. Ранее, к заявлению об отмене заочного решения приобщив копии графика уборки подъезда жилого дома по адрес, копии заявлений на имя исполнительного директора ООО «Комплексный сервис».

Суд, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, а также ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законно, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседе, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 41 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры №10, расположенной по адресу: адрес, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 г. по 31.01.2022 г. в размере сумма, которую погасить в добровольном порядке отказывается.

Должник не в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги Управляющей организации.

В соответствие с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств оплаты суммы задолженности, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 10928,07 подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положений ч. 14 ст. 155 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку ответчиком не производится оплата коммунальных услуг в установленный законом срок, требования истца о взыскании неустойки в размере сумма подлежат удовлетворению.

При этом, судом проверен расчет пеней, представленный истцом, признан математически верным.

Кроме того согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию госпошлина оплаченная истцом при подаче иска в сумме сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Комплексный сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу ООО «Комплексный сервис» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья А.В. Борискина