РЕШЕНИЕ по делу № 2-554/2022

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи – Кудряшовой Н.В.,при секретаре – Казаковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на баню,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на баню, расположенную по адресу: .... В обоснование требований указал, что 12.10.2012 года по договору купли-продажи приобрел у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: .... На участке находится баня. Правоустанавливающих документов на баню не имеется. Согласно справке о рыночной стоимости, баня оценена в ... рублей. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на нежилое здание – баню. Просит признать за ним право собственности на баню, расположенную по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, направил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место её нахождения принятыми судом мерами не установлено.

Определением Грязовецкого районного суда от 13 октября 2022 года в соответствии со статьей 50 ГПК РФ в качестве представителя ФИО2 назначен адвокат.

Представитель ФИО2 – адвокат Кох Е.Ю. в судебном заседании возражений против заявленных требований не имела.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Росреестра по Вологодской области, администрации СП Перцевское, управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истицу, приходит к следующему.

Судом установлено, что 12.10.2012 года по договору купли-продажи ФИО1 приобретена у ФИО2 квартира №... расположенная по адресу: .... Рядом с домом расположена баня.

Согласно технического плана, изготовленного по заказу истца, нежилое здание в деревянном исполнении, баня, площадью ... кв.м., расположена по адресу: ..., в пределах кадастрового квартала №....

Из показаний истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что с момента приобретения квартиры (2012г) семья истца отремонтировала баню, пользуется ей по целевому назначению. Прав на баню иные лица за период с 2012 года не заявляли.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на баню во внесудебном порядке, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, право собственности на объект недвижимости – баню, в деревянном исполнении, площадью ... кв.м, расположенную в координатах характерных точек согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером К. 18.06.2022:

1.Х- 329540,88, У-3169249,19

2.Х- 329536,09, У-3169245,45

3.Х- 329533,02, У-3169249,37

4.Х- 329537,81, У-3169253,12

1.Х- 329540,88,У-3169249,19, по адресу: Российская Федерация, ....

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.

УИД 35RS0012-01-2022-001471-91