Дело №2-240/2025

УИД 52RS0019-01-2025-000241-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к

ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В обоснование иска указано следующее. Супругу истца ФИО1 ОАО Мухтоловский Леспромхоз на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность была выделена квартира, расположенная по адресу: р.<адрес>, площадью 53,14 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ мой супруг умер. После его смерти истец осталась проживать в данной квартире, и проживает в ней по настоящее время. Их дети в приватизации участия не принимали, в наследство не вступали и вступать не желают. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти супруга на вышеуказанную квартиру. Нотариус устно отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство оставленное после смерти супруга, выдав справку, согласно которой, договор о безвозмездной передаче жиля в собственность не зарегистрирован, а также имеются разночтения относительно площади квартиры, а именно согласно договора площадь квартиры составляет 53,14 кв.м., а на кадастровом учете площадь квартиры указана как 71,3. В настоящее время организация Мухтоловский леспромхоз перестала существовать ввиду ее банкротства и в настоящее время зарегистрировать договор не представляется возможным.

Согласно уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной службы кадастра и картографии» по Нижегородской области данная квартира стоит на кадастровом учете. Согласно технического паспорта общая площадь квартиры составляет 53,14 кв.м. Увеличение площади квартиры при постановке на кадастровый учет произошло из-за того, что в состав площади было включено холодное помещение, которое изначально было при квартире и отражено на техническом плане.

Признание права собственности на квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>, в порядке наследования в судебном порядке необходимо истцу для оформления своего права собственности в установленном законом порядке.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком принято судом.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из содержания приведенных положений норм материального права следует, что приватизация государственного предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселенных в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией ОАО «Мухтоловский леспромхоз», с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, ., последние получили безвозмездно в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому занимаемую ими квартиру, общей площадью 53,14 кв.м., в том числе жилой 31,96 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно данным технического паспорта на трехквартирный жилой <адрес> р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.20-32) общая площадь <адрес> составляет 53,14 кв.м., в том числе жилая 31,96 кв.м., подсобная 21,18 кв.м. При этом в квартире имеется также терасса площадью 18,2 кв.м., с учетом которой общая площадь квартиры составляет 71,34 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира состоит на кадастровом учете с общей площадью 71,3 кв.м.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что общая площадь <адрес> р.<адрес> фактически составляет 71,3 кв.м.

В настоящее время в данной квартире проживают и прописаны истец ФИО2 и ответчики ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из похозяйтвенной книги № (л.д.14).

Супруг истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В пункте 4 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" сказано, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

То обстоятельство, что ОАО «Мухтоловский леспромхоз» 06.04.2012 прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства и в период конкурсного производства не передало спорное жилое помещение в муниципальную собственность, не может служить основанием для лишения граждан, занимающих данное жилое помещение, жилищных прав в соответствии с вышеназванным законом, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Следовательно, истцы имеют право на приватизацию спорной квартиры.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не числится в реестре муниципального имущества Ардатовского муниципального округа Нижегородской области, а также в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области и в реестре федерального имущества.

Учитывая изложенные обстоятельства, в настоящий момент воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры истец ФИО2 не имеет возможности, в связи с чем нарушено право истца на безвозмездную приватизацию квартиры. Восстановление данного права возможно только в судебном порядке.

Исковые требования ФИО2 ответчики ФИО3 и ФИО4 признали в полном объеме. Признание иска ответчиками принято судом.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО3 (СНИЛС №) и ФИО4 № (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, площадью 71,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме через Ардатовский районный суд Нижегородской области.

Судья: О.В. Зрилина

.

.

.