23RS0041-01-2022-013628-19 К делу № 2-15095/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

04 октября 2022 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

пре секретаре судебного заседания Силагадзе А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Прикубанский районный суд города Краснодара с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ею и ответчиком ФИО2 заключен договор № найма жилого помещения, принадлежащего на праве собственности. Согласно условий договора ФИО1 сдала ФИО2 в наем жилое помещение, состоящее из 1-й комнаты, жилой площадью 11.8 кв.м. в <адрес>, сроком на 5 лет с 03.10.2006г. по 03.10.2011г. Жилое помещение было сдано с оплатой коммунальных услуг, с регистрацией по месту проживания нанимателя. По окончании срока договора наниматель должен сдать жилое помещение в исправном состоянии и сняться с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ Приказом Департамента архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> №-А у вышеуказанного принадлежащему мне на праве собственности жилого помещения изменен адрес и присвоен следующий: кадастровый №, <адрес>.

В нарушение условий договора, ответчик до настоящего времени не выполнил свою обязанность по снятию с регистрационного учета, коммунальные платежи, которые начисляются на него как на лицо, зарегистрированное в жилом помещении не оплачивает.

На момент заключения договора найма жилого помещения ФИО2 являлся мужем дочери истицы - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи с/у № ПВО г.Краснодара брак между ними расторгнут.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время, его личных вещей в квартире нет. Обязательств по оплате за начисляемые коммунальные услуги не выполняет, при этом не предпринимает никаких действий по снятию с регистрационного учета, истица вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истице ФИО1 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции отдел по вопросам миграции отдела полиции (Прикубанский округ) УМВД России по г.Краснодару снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил.

Иные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения с оплатой коммунальных услуг, с регистрацией по месту проживания нанимателя сроком на 5 лет с 03.10.2006г. по 03.10.2011г. Согласно условий договора, по окончании срока наниматель должен сдать жилое помещение в исправном состоянии и сняться с регистрационного учета. Однако, по истечении срока, указанного в договоре, ответчик свои обязательства не выполнил.

В настоящее время ФИО2 является бывшим супругом дочери ФИО1 (ФИО3), брак с которым был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №46 Прикубанского внутригородского округа г.Краснодара от 11.02.2021 года. Ответчик по месту регистрации не проживает, своих личных вещей в квартире истца не имеет. Общего хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию и обслуживанию квартиры наравне с его собственником не несет. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец не относит ответчика к кругу лиц предусмотренных ст.31 ЖК РФ. Кроме того, ответчик не является пользователем указанной квартиры на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

При этом истца является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.

В соответствии с пп."е" п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» и «Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у последнего право пользования жилым помещением не имеется, поскольку он личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявлял.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, а также применяя вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Прикубанский округ) УМВД России по г.Краснодару снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: