Дело № 2-190/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Большерецк Камчатский край 7 сентября 2022 года

Усть-Большерецкий районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Архиповича А.А., при секретаре Гусаковой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Усть-Большерецкого сельского поселения к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация Усть-Большерецкого сельского поселения обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по договору социального найма от 24.10.2012 №. С 11.02.1982 ответчик сохраняет регистрацию в нем. В 2021 году договор социального найма между администрацией Усть-Большерецкого сельского поселения и ответчиком расторгнут. ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: . Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а фиктивно сохраняет в нем регистрацию, администрация просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец администрация Усть-Большерецкого сельского поселения при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в суд представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 36) в суд не явилась, сведений об уважительности неявки суду не представила.

Третье лицо миграционный пункт Усть-Большерецкого МО МВД России о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд представителя не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Исходя из положений п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов.

В судебном заседании установлено, что Усть-Большерецкое сельское поселение является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 30-31).

Согласно поквартирной карточке и адресной справке ФИО1 сохраняет регистрацию в вышеуказанном жилом помещении с 11.02.1982 по настоящее время (л.д. 8).

Кроме того, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: , состоящее из 2-х комнат, общей площадью 22,6 кв.м. было предоставлено ФИО1 по договору социального найма от 24.10.2012 № (л.д. 16-20). 02.06.2021 договор социального найма между администрацией Усть-Большерецкого сельского поселения и ФИО1 расторгнут (л.д. 21). ФИО1 по договору социального найма от 02.06.2021 № предоставлено жилое помещение по адресу: , состоящее из 2-х комнат 29,8 кв.м. (л.д. 9-14, 15).

Принимая во внимание вышеизложенные нормы законодательства, анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд учитывая, что расторжение договора социального найма от 24.10.2012 № года между сторонами носило добровольный характер, ФИО1 фактически прекратила свое право пользования спорным жилым помещением, ей было предоставлено по договору социального найма иное жилое помещение, которое не ухудшило жилищных условий, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и удовлетворению иска.

Доказательств того, что ответчик вынужденно либо временно покинула спорное жилое помещение, суду не представлено.

Кроме того, формальным сохранением регистрации ответчиков в спорной квартире, нарушаются положения Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", в соответствии со ст. 3 которого граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ч. 3 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемыми в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ, судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере 300 руб. для физических лиц.

По настоящему делу, при обращении в суд истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а поскольку исковые требования удовлетворены, она подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Усть-Большерецкого муниципального района.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Усть-Большерецкого сельского поселения к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: .

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Усть-Большерецкого муниципального района Камчатского края в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Усть-Большерецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья А.А. Архипович