Дело № 2-146/2023г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 марта 2023 года г. Калязин
Калязинский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Плигиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру. Исковые требования мотивируют тем, что на основании ордера № ___ от "__"__ __ г.. истцы и ФИО1 были вселены в квартиру общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___ расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора № ___ на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г.. администрацией Калязинского района истцам и ФИО1 была передана в долевую собственность спорная квартира. Регистрация права собственности до настоящего времени в установленном законом порядке не проводилась. "__"__ __ г. умер ФИО1, который приходился истцу ФИО2 - супругом, а ФИО3 – отцом. После его смерти открылось наследственное имущество, в том числе в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В установленный законом шестимесячный срок истец ФИО2 приняла наследственное имущество после смерти ФИО3, а ФИО3 отказался от причитающейся ему доли в наследстве. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на ....... долю в праве на квартиру на основании Договора № ___, поскольку в договоре указано трое участников приватизации, один их которых на сегодняшний день умер. Истцы являются единственными наследниками первой очереди на наследство, оставшееся после смерти ФИО1 Учитывая основания приобретения прав собственности в спорном имуществе, истцы просят признать право общей долевой собственности за ФИО2 (....... доли в праве), за ФИО3 (....... долю в праве) на квартиру № ___ общей площадью ....... кв. метров с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своем ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил. Не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно, в своем ходатайстве председатель комитета ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по существу иска не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки не сообщил. Не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.
В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением долей или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч.1 ст.245 ГК РФ).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что "__"__ __ г. между администрацией Калязинского района, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, ФИО3, с другой стороны, заключен договор № ___ передачи квартиры в собственность граждан, а именно квартиры общей площадью ....... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Вышеуказанный договор никем не оспаривался.
Справкой ГБУ «Центр кадастровой оценки» Калязинского отделения № 168 от 21 ноября 2022 года подтверждается, что квартира № ___, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в материалах Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» за инвентарным № ___, кадастровый № ___. Согласно краткой характеристике об объекте недвижимости - квартира имеет общую площадь ....... кв. метра, жилую площадь ....... кв. метра, подсобную площадь ....... кв. метров, определена стоимость квартиры с учетом износа – ....... рублей 00 копеек.
Копия технического паспорта на квартиру № ___ в доме <адрес>, составленного по состоянию на 2002 год, подтверждает учёт недвижимого имущества.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 19 ноября 2022 года квартира с кадастровым <адрес>, общей площадью ....... кв.метра, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет 03 июля 2011 года, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях квартиры отсутствуют.
Суд считает, что поскольку доли всех сособственников в праве собственности на спорную квартиру не были установлены договором или соглашением всех участников, то доля истцов в праве общей долевой собственности на спорную квартиру иначе как в судебном порядке определена быть не может.
В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей собственности на приватизированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признаются судом равными, т.е. ....... у каждого.
"__"__ __ г. умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___, выданного "__"__ __ г. Отделом записи актов гражданского состоянии <адрес>.
После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе в виде ....... доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Наследодатель ФИО1 завещание не составил, поэтому в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ наследование прав на спорное наследственное имущество осуществляется по закону.
На основании ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Временем открытия наследства согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. ст. 1114, 1115 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Судом установлено, что после смерти ФИО1 наследниками по закону первой очереди на имущество наследодателя являются его супруга ФИО2 и сын ФИО3
Факт супружеских отношений ФИО2 с наследодателем ФИО1 подтверждается копией свидетельства о заключении брака ....... № ___, выданного "__"__ __ г. отделом загс <адрес>.
Родственные отношения между ФИО3 и умершим ФИО1 подтверждаются копией свидетельства о рождении, выданного "__"__ __ г. отделом загс <адрес>.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Статьёй 1159 ГК РФ предусмотрено, что отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.
Как следует из материалов наследственного дела № ___, заведенного "__"__ __ г. к имуществу умершего "__"__ __ г. ФИО1, ФИО2 "__"__ __ г., то есть в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области с заявлением о принятии наследства. "__"__ __ г. к нотариусу обратился ФИО3 с заявлением об отказе от наследства в пользу своей матери ФИО2
Нотариусом Калязинского нотариального округа "__"__ __ г. ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью ....... кв. метров, с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>
Таким образом, ФИО2 приняла наследство своего супруга ФИО1 установленным законом способом, а в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Суд полагает, что добытых в судебном заседании доказательств достаточно для того, чтобы признать за истцом ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <адрес> размере ....... доли (....... доля квартиры по договору передачи квартиры в собственность + ....... доля в связи с наследованием доли ФИО1 = ....... доля).
Таким образом, с учетом того, что ФИО2 принадлежит ....... доля в праве в спорной квартире, то доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признается судом равной ......., поскольку материалами дела подтверждено, что истец ФИО3 отказался от наследства, оставшегося после смерти отца ФИО1 в пользу своей матери ФИО2
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Калязинского района Тверской области, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности ФИО2 (....... доля в праве), ФИО3 (....... доля в праве) на квартиру № ___, общей площадью ....... кв. метра, с кадастровым № ___, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий